鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)購(gòu)房合同范例

鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)購(gòu)房合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方為某鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)的開發(fā)商，擁有該小區(qū)的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施，乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的某鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)內(nèi)的住宅一套，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：某鄉(xiāng)鎮(zhèn)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋交付時(shí)間：__________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方支付方式：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

2.2.2尾款支付：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付前支付人民幣_(tái)_________元整作為尾款。

（2）乙方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整作為尾款。

2.3甲方收款賬戶：__________

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋權(quán)屬證書交付給乙方。

4.3乙方應(yīng)支付給甲方__________元整作為房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

（2）甲方在房屋交付前未能辦理完畢房屋權(quán)屬證書的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

（2）乙方在房屋交付后擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)購(gòu)房合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方為某鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)的開發(fā)商，擁有該小區(qū)的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施，乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的某鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)內(nèi)的住宅一套，丙方作為乙方的擔(dān)保方，愿意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：某鄉(xiāng)鎮(zhèn)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋交付時(shí)間：__________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方支付方式：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

2.2.2尾款支付：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付前支付人民幣_(tái)_________元整作為尾款。

（2）乙方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整作為尾款。

2.3甲方收款賬戶：__________

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為乙方的擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在乙方未能按時(shí)支付房款時(shí)，在__________個(gè)工作日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供其財(cái)產(chǎn)狀況證明，以確保擔(dān)保責(zé)任的履行。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付全部房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按約定支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.2乙方在房屋交付后擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.3乙方如因自身原因?qū)е路课輽?quán)屬證書無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)，減少甲方在房屋銷售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方的擔(dān)保責(zé)任，增加了合同履行的可靠性，為甲方提供了更為堅(jiān)實(shí)的保障。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的支付條件和違約責(zé)任，保障了自己的權(quán)益，確保了項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

9.2甲方的主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，促進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)的開發(fā)建設(shè)。

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

3.付款憑證

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有某商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為乙方的擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下對(duì)乙方的租賃義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物坐落：某商業(yè)地產(chǎn)某號(hào)樓某層某商鋪。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3租賃物用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

1.4租賃物交付時(shí)間：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額：人民幣_(tái)_________元整。

2.3租金支付方式：

2.3.1首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整作為首期租金。

2.3.2期間租金：乙方應(yīng)于每月__________日前支付下一個(gè)月的租金。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為乙方的擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)乙方的租賃義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在乙方未能按時(shí)支付租金時(shí)，在__________個(gè)工作日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供其財(cái)務(wù)狀況證明，以確保擔(dān)保責(zé)任的履行。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付租賃物，若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.2乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物的獨(dú)立使用權(quán)，并有權(quán)自行決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式。

4.3乙方在租賃期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)歸乙方所有，甲方不得干涉。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2甲方在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物的用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方不得無(wú)故提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定明確的租金支付方式和違約責(zé)任，保障了自己的權(quán)益，確保了商業(yè)經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

8.2乙方的主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的最大化。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為出租方，通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保了租金的按時(shí)收取和租賃物的合理使用