山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告及附表

山東度量衡資產(chǎn)評(píng)估有限公司山東省濟(jì)南市高新區(qū)舜義路176號(hào)環(huán)貿(mào)中心8號(hào)樓1611/郵政編碼250000/電話（0531）88931339電子信箱sddlhzcpg0333@ 4評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍、礦業(yè)權(quán)設(shè)置、評(píng)估史及價(jià) 2 2 2 4 20 21 21 24 25 26 27 27 27 29 40 40 40 41 41 41 42 42 43 43附表1山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益價(jià)值估算匯總表附表2山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值估算表附表3山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估儲(chǔ)量計(jì)算表附表4山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估固定資產(chǎn)附表5山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估固定資產(chǎn)附表6山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估單位成本附表7山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估總成本費(fèi)附表8山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估所得稅估附表9山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估銷售收入程研究設(shè)計(jì)有限公司，2024年8月）山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要礦區(qū)范圍內(nèi)保有礦石量2016.60萬(wàn)m3，保有荒料量490.00萬(wàn)m3；評(píng)估利用的礦石量2.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)：礦山服務(wù)年限12.82年，評(píng)估計(jì)算期13.82年（含）；五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的出讓收益評(píng)估價(jià)），崗巖采礦權(quán)市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)為18.10元/m3·荒料。建筑用花崗巖采礦權(quán)市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)8.60元/m3·礦石。山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦可采儲(chǔ)量荒料量448.68×），（8121.11+15242.98），本次采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值高于其采礦權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告蓮縣自然資源和規(guī)劃局委托的“山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)”五蓮縣自然資源和規(guī)劃局?jǐn)M出讓山東省五蓮縣馬咤寺村2根據(jù)采礦權(quán)收益評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目合同書及山東景閏工程研究設(shè)計(jì)有限公司2024年82擬設(shè)開(kāi)采標(biāo)高為+206m～+130m；Ⅲ礦段面積0.0806km2，擬設(shè)開(kāi)采標(biāo)高為+192m~礦段編號(hào)拐點(diǎn)編號(hào)2000國(guó)家大地坐標(biāo)系拐點(diǎn)編號(hào)2000國(guó)家大地坐標(biāo)系XYXYⅠ礦段13943971.0340429107.4743943710.8440429209.4123943897.8840429306.4653943633.8340429156.8033943743.7640429238.6063943735.6640429018.73面積0.0548km2，開(kāi)采標(biāo)高：+185至+125mⅡ礦段73943728.3340428829.55233943095.2840428449.7983943723.9940428878.71243943361.4040428492.3093943567.2240428864.19253943398.0140428265.763943433.2240428980.39263943044.2140428194.453943427.97404290320940428176.763943574.0140429081.83283943067.0740428024.463943548.1940429136.47293943087.3840427989.313943518.04404291235840427987.993943498.9640429162.96313943512.4440428027.153943419.3640429135.01323943647.9940428289.463943358.3640429122.19333943594.6940428323.483943309.01404290862340428406.64礦段編號(hào)拐點(diǎn)編號(hào)2000國(guó)家大地坐標(biāo)系拐點(diǎn)編號(hào)2000國(guó)家大地坐標(biāo)系XYXY3943305.7640429033.22353943687.4040428421.86203943181.7240429039.90363943701.1740428467.04213943182.6040428549.69373943670.7040428552.86223943099.2640428471.46383943686.0540428744.04面積0.4537km2，開(kāi)采標(biāo)高：+206至+130mⅢ礦段253943398.0140428265.76393943034.3340428393.68243943361.4040428492.30263943044.2140428194.45233943095.2840428449.79面積0.0806km2，開(kāi)采標(biāo)高：+192至+110mⅣ礦段403942899.6240427933.86473942790.8040427486.40413942886.9740428129.65483942833.3140427650.85423942662.0740428135.37493942790.5540427661.92433942503.1540428181.59503942762.1840427671.65443942463.8140427909.96513942755.5540427701.23453942570.9940427744.82523942754.7040427831.94463942576.8940427563.71533942889.0540427886.58面積0.1911km2，開(kāi)采標(biāo)高：+203至+140m帶內(nèi)巖石較破碎，為碎裂狀二長(zhǎng)花崗巖并充填有閃長(zhǎng)玢巖脈，F(xiàn)2構(gòu)造帶估算內(nèi)剝離量m號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦資源開(kāi)發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)：本礦山剝離層主要為夾m拆除或保留。Ⅱ、Ⅲ號(hào)塊段與Ⅳ號(hào)礦段中間有一條高壓線通過(guò)，高壓線距Ⅱ塊段邊界最國(guó)家級(jí)公益林、不可移動(dòng)文物等保護(hù)范圍內(nèi)，符合《五蓮縣礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃（2021~新整合調(diào)整而設(shè)置的擬出讓礦權(quán)，以往未進(jìn)行一屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議《關(guān)于修改部分法律的決定》第二次修）；）；）；）；（5）《關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)出讓評(píng)估委托有關(guān)事項(xiàng)的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2008〕181）；）；）；（8）山東省財(cái)政廳、山東省國(guó)土資源廳《關(guān)于深化探礦權(quán)、采礦權(quán)有償取得制度）；（9）《國(guó)土資源部關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估備案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工作的通知》國(guó)）；）；）；（2）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》（礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法和參數(shù)2006年修訂）；）；）；）；）；（1）《山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦礦床工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告》（2）《山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦礦床工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告》（4）《山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦勘探報(bào)告》（山東省第一（5）《山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦資源開(kāi)發(fā)利用方案》評(píng)審（6）《山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦資源開(kāi)發(fā)利用方案》（山），），據(jù)五蓮縣氣象局多年（1980年～2023年）來(lái)的氣象觀測(cè)資料，礦區(qū)平均降水量范圍內(nèi)飾面用花崗巖礦礦石資源量2016.6×104m3，荒料量490.0×104m3，荒料率4m3。探明資源量占總資源量的22.44%；探明+控制資源量占總資源量的區(qū)域內(nèi)斷裂構(gòu)造不太發(fā)育，主要為北北東向斷裂發(fā)育。自西向東分布有四條斷裂），其余各斷層性質(zhì)與船舫斷裂性質(zhì)基本一致，斷裂總體走向30°,傾向北西，傾角F5斷裂位于礦區(qū)西側(cè)，斷裂走向10～15°左右，傾角70°~81°或近直立，在礦區(qū)內(nèi)石、黑云母及角閃石等組成，其中鉀長(zhǎng)石含量約30%～35%，斜長(zhǎng)石約30%～35%，石的次級(jí)斷裂帶內(nèi)，走向一般10°~15°,傾向南東為主，傾角50°~80°。礦區(qū)內(nèi)長(zhǎng)70~脈，長(zhǎng)度大于300m，寬度4～7m。深灰色－灰綠色，似斑狀結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造；主要礦Ⅰ礦段：位于礦區(qū)東北部，平面形態(tài)呈較規(guī)則多邊形，礦體由1條勘探線1個(gè)Ⅲ礦段：位于Ⅱ礦段南部，并與其緊密相連（最低開(kāi)采標(biāo)高不同），平面形態(tài)呈較東西寬230m左右。礦體賦存標(biāo)高為+192～+110m，鉛垂厚度15.61～77.11m，平均30.27m；厚度變化系數(shù)68.73%；礦體受北東向F2斷裂及近東西向F6斷裂后期破壞，斷裂內(nèi)或閃長(zhǎng)玢巖脈充填或花崗巖碎裂化，為礦體夾石，夾石真厚度1.25～6.61m，平壞，斷裂帶內(nèi)發(fā)育碎裂化石英二長(zhǎng)巖，其次與F5平行的級(jí)斷裂帶內(nèi)充填閃長(zhǎng)玢巖脈，為70°~80°,其次在60°~70°的傾角節(jié)理裂隙也較發(fā)育，說(shuō)明本區(qū)節(jié)理以陡傾角為主。5.0cm，色斑多呈不規(guī)則～橢圓形，顏色為墨綠色或灰白色，分布密度平均約0.10條/其中鉀長(zhǎng)石含量約30%～35%，斜長(zhǎng)石約30%～35%，石英20%～22%，角閃石5%~2O3二長(zhǎng)花崗巖吸水率為0.1%～0.49%，平均為0.25%；石英二長(zhǎng)巖吸水率為0.1%~0.36%，平均為0.24%。滿足《飾面石材礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范》DZ/T0291-2015（吸水率14.30Mpa～15.95Mpa，平均14.74Mpa，飽和彎曲強(qiáng)度13.00Mpa～18.10Mpa，平均較高，與白色斜長(zhǎng)石、肉紅色鉀長(zhǎng)石互相輝映，形成花斑狀，求，可用于Ⅱ類民用建筑物、工業(yè)建筑內(nèi)裝飾面石英二長(zhǎng)巖礦石的內(nèi)、外照射指數(shù)分別為0.45～0.64，和0.07～0.16，滿足DZ/T0291-2015《飾面石材礦產(chǎn)地根據(jù)《勘探報(bào)告》本次工作共進(jìn)行野外節(jié)理裂隙統(tǒng)計(jì)測(cè)定10組，荒料率的測(cè)定采飾面用花崗巖礦體呈面狀展布，礦體頂板圍巖為風(fēng)化二長(zhǎng)花崗巖或風(fēng)化石英二長(zhǎng)脈及碎裂狀二長(zhǎng)花崗巖，為礦體夾石；石英二長(zhǎng)巖礦體內(nèi)發(fā)育北東向斷裂F5，斷裂帶F2構(gòu)造帶內(nèi)巖石為碎裂狀二長(zhǎng)花崗巖，有閃長(zhǎng)玢巖脈呈脈狀、不規(guī)則狀侵入，裂F6構(gòu)造帶內(nèi)巖石為碎裂狀二長(zhǎng)花崗巖，裂隙較發(fā)育，發(fā)育斷層泥、硅化、褐鐵礦F5斷裂構(gòu)造帶內(nèi)為碎裂狀石英二長(zhǎng)巖，裂隙發(fā)育，發(fā)育斷層泥、角礫巖及綠泥石裂兩側(cè)發(fā)育閃長(zhǎng)玢巖脈，礦石局部破碎，為礦體夾石，夾石真厚度為4.28～6.80m，平體不構(gòu)成礦床主要充水因素，區(qū)內(nèi)地下水含水層為二長(zhǎng)花崗巖、石英二長(zhǎng)巖基巖方向可任意選擇。耐磨率為26～29l/cm2，具有較好的鋸、磨、拋光、切割等加工技術(shù)性由紅色鉀長(zhǎng)石為主色調(diào)間以白色斜長(zhǎng)石、無(wú)色石英，顏色純正-繩鋸切割－拖拽鏟除塊體－清渣－外運(yùn)待銷。），根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范（CMVS11000-2008）》，按照評(píng)估委托人要求，我公坡中部留有原開(kāi)采形成的+160m、+146m開(kāi)采平臺(tái)，臺(tái)階高度7—25m，臺(tái)階坡面角Ⅱ礦段大小形成8處采坑，編號(hào)為采坑②~采坑⑨,采坑與采坑之間上下交錯(cuò)。采不等，邊坡未留臺(tái)階，邊坡角60-80°；采坑⑤位于采坑③的南側(cè)，采坑頂部標(biāo)高為+116m，底部形成積水，邊坡未留設(shè)臺(tái)階，邊坡角70-80°；采坑⑧位于塊段西部31段采坑相連，頂部標(biāo)高+140m-+160m不等，南部邊坡坡頂標(biāo)高+186m-Ⅳ礦段形成三處露天采坑，編號(hào)為采坑⑩~采坑?。采坑⑩位于礦段西部，采坑頂區(qū)內(nèi)存在多處原礦山用的臨時(shí)房屋以及破碎加工廠，其中有兩處破碎加工廠位于礦區(qū)面用花崗巖礦礦床工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告》（山東景閏工程研究設(shè)計(jì)有限公司，2024年7省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦勘探報(bào)告》（山東省第一地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院，咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦勘探報(bào)告》（山東省第一地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院，2024年8報(bào)告及開(kāi)發(fā)利用方案、工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告和推斷資源量969.4×104m3，荒料推斷資源量235.6×104m3。探明資源量占總資源量的31日評(píng)估利用飾面用花崗巖礦資源量2016.6×104m3，荒料量490.0×104m3，荒料率完成上部高陡邊坡削降治理和采準(zhǔn)平臺(tái)平整，開(kāi)采初期工作線各自向終了邊坡方向推）：時(shí)單向交通量在85輛以上的生產(chǎn)干線，可采用一級(jí)露天礦山道路；汽車的小時(shí)單向交路”，因此，設(shè)計(jì)Ⅰ塊段運(yùn)輸支線道路采用三級(jí)道路規(guī)劃；Ⅱ、Ⅲ塊段支線道路采用二級(jí)Ⅱ、Ⅲ塊段及Ⅳ礦段采用露天礦山二級(jí)運(yùn)輸?shù)缆?，采用單設(shè)置臨時(shí)辦公場(chǎng)所，并設(shè)置臨時(shí)機(jī)修場(chǎng)地（根據(jù)《開(kāi)發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)飾面用花崗巖生產(chǎn)規(guī)模為35.00萬(wàn)m3/年。本次評(píng)估參照《開(kāi)發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)確定飾面用花崗巖生產(chǎn)規(guī)模為35.00萬(wàn)m3/年。綜合利用風(fēng)化層、礦層內(nèi)夾石剝離量及不成荒的廢石按礦山服務(wù)年限12.82年計(jì)算年生產(chǎn)規(guī)模為138.26萬(wàn)m3/年，其中：不成荒的廢不成荒的廢石量=可采儲(chǔ)量礦石量-荒料量，經(jīng)計(jì)算可采不成荒的廢石量為1397.74（1846.42-448.68）。根據(jù)《開(kāi)發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)飾面用花崗巖生產(chǎn)規(guī)模為35.00萬(wàn)m3/年。本次評(píng)估參照《開(kāi)發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)確定飾面用花崗巖生產(chǎn)規(guī)模為35.00萬(wàn)m3/年。綜合利用風(fēng)化層、礦層內(nèi)夾石剝離量及不成荒的廢石按礦山服務(wù)年限12.82年計(jì)算年生產(chǎn)規(guī)模為138.26萬(wàn)m3/年，其中：不成荒的廢石年生產(chǎn)規(guī)模109.03萬(wàn)m3/年、綜合利用風(fēng)化層、礦層內(nèi)夾石山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估計(jì)算期內(nèi)可采儲(chǔ)量為根據(jù)《工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告》本項(xiàng)目估算總投資為26993.26萬(wàn)元，其中：采礦工程礦山建設(shè)費(fèi)用800.00萬(wàn)元，設(shè)備及安裝8880.96萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用10608.08萬(wàn)序號(hào)一12345二123456789三四五年第39號(hào)）于2019年4月1日正式執(zhí)行，房屋建筑物和井巷工程（采礦工程）稅率按9%年第39號(hào)）于2019年4月1日正式執(zhí)行，房屋建筑物和井巷工程（采礦工程）稅率按9%房屋建筑物在評(píng)估期末回收殘余值173.02萬(wàn)元；機(jī)器《工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告》設(shè)計(jì)土地使用費(fèi)為600.00萬(wàn)元。本次評(píng)估參照《《開(kāi)發(fā)利用方案》及《工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告》設(shè)計(jì)：馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖根據(jù)以往開(kāi)采銷售經(jīng)驗(yàn)并類比周邊礦區(qū)飾面用花崗巖礦各級(jí)別荒料占比，A級(jí)荒料約占比5%，B級(jí)荒料約占比40%，C級(jí)荒料約占比55%，按價(jià)格平均在45-50元/t左右，原礦平均價(jià)格在20-25元/t地市類似礦山的評(píng)估信息，不成荒料廢石價(jià)格在60-70元/m3之間，折合20-25元/t左右。結(jié)合馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦礦石質(zhì)量等因素本次評(píng)估不成荒廢石、夾石及風(fēng)前經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件及社會(huì)平均生產(chǎn)力水平條件下合理有效利用資源為原則的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)參運(yùn)輸費(fèi)等）、土地租賃費(fèi)等組成。期間費(fèi)用由管根據(jù)《工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告》，設(shè)計(jì)材料及動(dòng)力費(fèi)為239.62元/m3，折為不含稅價(jià)為根據(jù)《工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告》設(shè)計(jì)的維修費(fèi)按固定資產(chǎn)投資的3%計(jì)算，本次評(píng)估參照《工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告》設(shè)計(jì)的維修費(fèi)按固定資產(chǎn)投資的3%重新計(jì)算不含稅維修費(fèi)為工具、家具等不低于5年。據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確企業(yè)調(diào)整固定資產(chǎn)殘值比例執(zhí)行），均取5%。采礦工程屬一次性投入全部開(kāi)拓工程費(fèi)，不考慮以維簡(jiǎn)費(fèi)的形式進(jìn)行更新，）；）；）；定該礦的安全費(fèi)用為3元/t，根據(jù)《勘探報(bào)告》及《開(kāi)發(fā)利用方案》馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)二根據(jù)《工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告》設(shè)計(jì)其他費(fèi)用23.00元/m用等，本次評(píng)估參照《工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告》設(shè)計(jì)確定其他費(fèi)用為2根據(jù)《工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告》設(shè)計(jì)無(wú)形資產(chǎn)土地使用費(fèi)為600.0012.82年，開(kāi)采荒料448.68萬(wàn)m3、綜合利用風(fēng)化層、礦層內(nèi)夾石剝離量及不成荒的廢石根據(jù)《工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告》設(shè)計(jì)單位其他管理費(fèi)用為20.00元采綜合利用風(fēng)化層、礦層內(nèi)夾石剝離量及不成荒的廢根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第538號(hào)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》、2021礦山所在地屬街頭鎮(zhèn)管轄，城市建設(shè)維護(hù)稅稅率為5%，《開(kāi)發(fā)利用方案》及《工業(yè)指），），2028年份增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額=（外購(gòu)材料及動(dòng)力費(fèi)+維修年應(yīng)交資源稅：15486.80×2.5%+在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)，關(guān)于礦業(yè)權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率的有關(guān)規(guī)定是原國(guó)土資源部2006年第產(chǎn)持續(xù)使用并滿足評(píng)估報(bào)告所載明的假設(shè)條件和前提條件下確定山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的出讓收益評(píng)估價(jià)值為23931.98），崗巖采礦權(quán)市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)為18.10元/m3·荒料。建筑用花崗巖采礦權(quán)市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)8.60元/m3·礦石。山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦可采儲(chǔ)量荒料量448.68×），（8121.11+15242.98），本次采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值高于其采礦權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)本公司只對(duì)本項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)論是否符合職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，不對(duì)資產(chǎn)定價(jià)決策負(fù)17.4.3本次評(píng)估主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)依據(jù)山東景閏工本采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書僅供評(píng)估委托人了解評(píng)估的有關(guān)事宜并報(bào)送評(píng)估管山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益價(jià)值估算匯總表評(píng)估委托人：五蓮縣自然資源和規(guī)劃局評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年7月31日單位：人民幣萬(wàn)元評(píng)估項(xiàng)目名稱評(píng)估利用的可采儲(chǔ)量（萬(wàn)m3)評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限出讓收益評(píng)估值(萬(wàn)元)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)123山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)飾面用花崗巖448.6823931.988121.11綜合利用-風(fēng)化層、礦層內(nèi)夾石、不成荒料廢石1772.4415242.98合計(jì)2221.1223364.09評(píng)估機(jī)構(gòu)：山東度量衡資產(chǎn)評(píng)估有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：吳高升制表人：周生山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表評(píng)估委托人：五蓮縣自然資源和規(guī)劃局評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年7月31日單位：人民幣萬(wàn)元2024年8月-月2025年8月-2038年1月-一1234二12無(wú)形資產(chǎn)投資3更新改造資金456稅金及附加7三四折現(xiàn)系數(shù)(i=8%)五凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值六采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：山東度量衡資產(chǎn)評(píng)估有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:吳高升制表人：周生附表3山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估儲(chǔ)量估算表評(píng)估委托人：五蓮縣自然資源和規(guī)劃局評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年7月31日單位：萬(wàn)立方米范圍礦種儲(chǔ)量級(jí)別儲(chǔ)量2024年7月31日保有資源量（萬(wàn)立方米）評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量（萬(wàn)立方米）設(shè)計(jì)損失（最終邊坡角小于儲(chǔ)量估算邊坡角而產(chǎn)生的邊坡壓覆損失）采礦回采率采礦損失量（萬(wàn)立方米）可采儲(chǔ)量（萬(wàn)立方米）正常生產(chǎn)能力（萬(wàn)立方米/年）不成荒量生產(chǎn)能力（萬(wàn)立方米/年）服務(wù)年限（年）備注礦石量荒料量荒料率礦石量荒料量荒料率礦石量荒料量礦石量荒料量礦石量荒料量荒料率不成荒量擬設(shè)礦區(qū)范圍內(nèi)飾面用二長(zhǎng)花崗巖探明資源量452.60110.0024.30%2016.60490.0024.30%93.2522.6696.0%76.931846.42448.6824.30%1397.7435.00109.03根據(jù)《開(kāi)發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)：本礦山剝離層為主要為夾層及風(fēng)化層，總剝離體積為374.7萬(wàn)m3；另外，礦山開(kāi)采荒料副產(chǎn)邊角料廢石總量約1397.74萬(wàn)m3。礦體蓋層剝離物主要為花崗巖風(fēng)化層（約327.1萬(wàn)m3),該部分剝離物可用作機(jī)制砂、拋填料等進(jìn)行綜合利用；礦體內(nèi)夾石主要為閃長(zhǎng)玢巖脈，因不符合飾面用花崗巖礦礦石的質(zhì)量要求，在開(kāi)采時(shí)需剝離，該部分剝離物（約47.6萬(wàn)m3)可做拋填料或普通建筑石料實(shí)現(xiàn)廢石綜合利用。根據(jù)以往生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，礦山開(kāi)采副產(chǎn)不成荒邊角料廢石（1397.74萬(wàn)m3)可由廢料處置點(diǎn)破碎加工為普通建筑石料實(shí)現(xiàn)廢石綜合利用，礦山不設(shè)專用廢石場(chǎng)?？刂瀑Y源量333.3081.0024.30%推斷資源量682.70165.9024.30%飾面用石英二長(zhǎng)巖控制資源量261.3063.5024.30%推斷資源量286.7069.6024.30%合計(jì)2016.60490.0024.30%擬設(shè)礦區(qū)范圍內(nèi)綜合利用-風(fēng)化層、礦層內(nèi)夾石374.70374.70374.7029.23評(píng)估機(jī)構(gòu)：山東度量衡資產(chǎn)評(píng)估有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：吳高升制表人：周生山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)估算表評(píng)估委托人：五蓮縣自然資源和規(guī)劃局評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年7月31日單位：人民幣萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目名稱山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦礦床工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告序號(hào)項(xiàng)目名稱評(píng)估取值建筑工程機(jī)器設(shè)備安裝工程其他費(fèi)用合計(jì)設(shè)計(jì)投資將其他工程費(fèi)用分?jǐn)傊粮黜?xiàng)后評(píng)估取值一采礦工程投資4220.018862.961房屋建筑物270.00317.541采礦工程3103.508787.962機(jī)器設(shè)備9324.112總圖道路工程46.5146.513采礦工程3150.013704.623給排水及消防工程93.004其他費(fèi)用2243.824行政福利及生產(chǎn)輔助設(shè)施270.00270.005土地使用費(fèi)600.005綠色礦山建設(shè)費(fèi)用800.00800.00二工程建設(shè)及其他費(fèi)用1建設(shè)單位管理費(fèi)2工程保險(xiǎn)費(fèi)41.5841.583建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)4工程設(shè)計(jì)費(fèi)286.70286.705工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)443.15443.156無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)695.05695.057環(huán)評(píng)、能評(píng)、安評(píng)等評(píng)價(jià)費(fèi)8職工培訓(xùn)費(fèi)32.9032.909土地征地費(fèi)用600.00600.00礦權(quán)出讓權(quán)益金基準(zhǔn)價(jià)8121.118121.11三基本預(yù)備費(fèi)四流動(dòng)資金五合計(jì)4220.018862.9626993.266合計(jì)評(píng)估機(jī)構(gòu):山東度量衡資產(chǎn)評(píng)估有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:吳高升制表人：周生山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)折舊估算表評(píng)估委托人：五蓮縣自然資源和規(guī)劃局評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年7月31日單位：人民幣萬(wàn)元項(xiàng)目名稱固定資產(chǎn)投折舊年限預(yù)計(jì)凈殘值率（%）合計(jì)2025年8月-12月2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年2034年2035年2036年2037年2038年1月-5月1折舊費(fèi)6310.86409.80983.51983.51983.51983.51983.51983.51983.51983.51983.51983.51983.51983.51394.18更新改造資金凈值9050.458066.947083.436099.925116.414132.903149.392165.88788.19殘(余)值2房屋建筑物317.54進(jìn)項(xiàng)稅額（9%）26.22291.32折舊費(fèi)39.23更新改造資金凈值287.48278.25269.02259.79250.56241.33232.10222.87213.64204.41殘(余)值3機(jī)器設(shè)備進(jìn)項(xiàng)稅額（13%）9704.23折舊費(fèi)4550.44295.48709.16709.16709.16709.16709.16709.16709.16709.16709.16709.16709.16709.16283.66更新改造資金凈值9408.758699.597990.437281.276572.115862.955153.794444.633735.473026.312317.15898.83615.16殘(余)值4采礦工程3704.62進(jìn)項(xiàng)稅額（9%）305.893398.73折舊費(fèi)265.12265.12265.12265.12265.12265.12265.12265.12265.12265.12265.12265.12更新改造資金凈值3288.273023.152758.032492.912227.79902.19637.07371.95殘(余)值評(píng)估機(jī)構(gòu):山東度量衡資產(chǎn)評(píng)估有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:吳高升制表人：周生山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估單位成本估算表評(píng)估委托人：五蓮縣自然資源和規(guī)劃局評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年7月31日單位：人民幣元/立方米序號(hào)項(xiàng)目名稱工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告設(shè)計(jì)序號(hào)項(xiàng)目名稱評(píng)估取值(元/m3)備注年生產(chǎn)能力(萬(wàn)m3)35.00年生產(chǎn)能力(萬(wàn)m3)35.00一采礦直接成本393.84一采礦直接成本321.4737.08含稅1材料費(fèi)及動(dòng)力費(fèi)用239.621材料費(fèi)及動(dòng)力費(fèi)用212.05抵扣完增值稅后材料費(fèi)2人工工資59.102職工薪酬59.10工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告設(shè)計(jì)3修理費(fèi)用5.253修理費(fèi)用8.57工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告設(shè)計(jì)按投資原值3%計(jì)算4折舊費(fèi)9.974折舊費(fèi)5.685.68重新計(jì)算5安全費(fèi)用33.465安全費(fèi)用8.138.13財(cái)資[2022]136號(hào)6土地租賃費(fèi)2.496土地租賃費(fèi)2.49工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告設(shè)計(jì)7其他費(fèi)用（主要為吊裝運(yùn)輸?shù)龋?3.007其他費(fèi)用（主要為吊裝運(yùn)輸?shù)龋?3.0023.00工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告設(shè)計(jì)8攤銷費(fèi)8攤銷費(fèi)0.270.27重新計(jì)算9土地復(fù)墾及恢復(fù)治理費(fèi)2.189土地復(fù)墾及恢復(fù)治理費(fèi)2.18工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告設(shè)計(jì)二管理費(fèi)用20.00二管理費(fèi)用20.00工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告設(shè)計(jì)三財(cái)務(wù)費(fèi)用三財(cái)務(wù)費(fèi)用0.200.20按流動(dòng)資金70%借款利息重新計(jì)算四總成本費(fèi)用413.84四總成本費(fèi)用341.6737.28五經(jīng)營(yíng)成本385.10五經(jīng)營(yíng)成本335.5231.13評(píng)估機(jī)構(gòu):山東度量衡資產(chǎn)評(píng)估有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:吳高升制表人：周生山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估總成本費(fèi)用估算表評(píng)估委托人：五蓮縣自然資源和規(guī)劃局評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年7月31日單位：人民幣萬(wàn)元荒料單位成本綜合利用-風(fēng)化層、礦層內(nèi)夾石、不成荒料廢石單位成本2025年8月-2026年2028年2029年2031年2032年2034年2036年2038年1月-年產(chǎn)出荒料量(萬(wàn)m3)年產(chǎn)出綜合利用-風(fēng)化層、礦層內(nèi)夾石、不成荒料廢石一采礦直接成本1材料費(fèi)及動(dòng)力費(fèi)用23修理費(fèi)用456土地租賃費(fèi)7其他費(fèi)用（主要為吊裝運(yùn)輸?shù)?9土地復(fù)墾及恢復(fù)治理費(fèi)二三四五評(píng)估機(jī)構(gòu):山東度量衡資產(chǎn)評(píng)估有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:吳高升制表人：周生附表8山東省五蓮縣馬咤寺村2號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估所得稅估算表評(píng)估委托人：五蓮縣自然資源和規(guī)劃局評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年7月31日單位：人民幣萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目名稱合計(jì)2025年8月-2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年2034年2035年2036年2037年2038年1月-5月1年產(chǎn)量(萬(wàn)m3)448.6835.0035.0035.0035.0035.0035.0035.0035.0035.0035.0035.0035.002銷售收入150482.439844.6523439.6323439.6323439.6323439.6323439.6323439.6323439.6323439.6323439.6323439.6323439.6323439.639362.403總成本費(fèi)用(－)109857.317183.8717112.2417112.2417112.2417112.2417112.2417112.2417112.2417112.2417112.2417112.2417112.2417112.246836.734增值稅11524.521307.872043.332043.332043.332043.332043.332043.332043.332043.332043.332043.332043.33816.154.1銷項(xiàng)稅額(13%)19562.701279.803047.153047.153047.153047.153047.153047.153047.153047.153047.153047.153047.153047.151217.114.2進(jìn)項(xiàng)稅額(13%)6444.53421.611003.821003.821003.821003.821003.821003.821003.821003.821003.821003.821003.821003.82400.964.3抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額(9%、13%)1593.65858.19735.465稅金及附加(－)5169.84262.82756.54830.09830.09830.09830.09830.09830.09830.09830.09830.09830.09830.09331.555.1城市維護(hù)建設(shè)稅（5%）576.2465.3940.815.2教育費(fèi)附加（3%）345.7439.2461.3061.3061.3061.3061.3061.3061.3061.3061.3061.3061.3024.485.3地方教育費(fèi)附加（2%）230.5126.1640.8740.8740.8740.8740.8740.8740.8740.8740.8740.8740.875.4荒料資源稅（2.5%）2485.63387.17387.17387.17387.17387.17387.17387.17387.17387.17387.17387.17387.175.5綜合利用廢石資源稅（3%）238.58238.58238.58238.5823