全新離婚房產(chǎn)協(xié)議書

全新離婚房產(chǎn)協(xié)議書范本通用合同編號：__________甲方：身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、引言1.1協(xié)議背景本協(xié)議是基于甲方和乙方雙方自愿協(xié)商，為解決雙方離婚后房產(chǎn)相關(guān)問題而訂立。1.2協(xié)議目的明確雙方在離婚后對房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，保證房產(chǎn)分割的公平、合理，避免產(chǎn)生糾紛。二、雙方基本信息2.1甲方信息甲方姓名、性別、民族、出生日期、住址、身份證號碼等基本信息。2.2乙方信息乙方姓名、性別、民族、出生日期、住址、身份證號碼等基本信息。三、離婚聲明3.1雙方自愿離婚甲方和乙方均自愿解除婚姻關(guān)系，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2離婚原因簡述雙方簡要說明導(dǎo)致離婚的原因，如性格不合、生活習(xí)慣差異等。四、房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)詳細(xì)情況雙方共同確認(rèn)以下房產(chǎn)的詳細(xì)情況：房產(chǎn)地址：位于[具體地址]房產(chǎn)面積：[具體面積]房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)]房產(chǎn)購置時(shí)間：[具體時(shí)間]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明編號：[具體編號]4.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬如下：[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)歸甲方所有。乙方放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)主張。五、房產(chǎn)分割方式5.1具體分割方案鑒于房產(chǎn)歸甲方所有，甲方應(yīng)向乙方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償方式為：甲方在[具體時(shí)間]前，向乙方支付人民幣[具體金額]作為房產(chǎn)分割的補(bǔ)償款。5.2相關(guān)補(bǔ)償事宜若甲方未能按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。六、房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理6.1過戶時(shí)間安排雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體時(shí)間]內(nèi)，共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因特殊原因無法按時(shí)辦理，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的辦理時(shí)間，但最遲不得超過[規(guī)定時(shí)間]。6.2手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)證件和簽字。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照以下方式分擔(dān)：契稅由甲方承擔(dān)。個(gè)人所得稅由乙方承擔(dān)。其他費(fèi)用（如工本費(fèi)、測繪費(fèi)等）由雙方各承擔(dān)一半。七、房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)分擔(dān)除上述辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)外，該房產(chǎn)在使用過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由雙方按照以下方式分擔(dān)：自本協(xié)議生效之日起，甲方承擔(dān)該房產(chǎn)[具體比例]的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)該房產(chǎn)[具體比例]的稅費(fèi)。雙方應(yīng)在每年的[具體時(shí)間]前，將各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)繳納至相關(guān)部門。7.2其他費(fèi)用分配該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，由雙方按照以下方式分擔(dān)：在本協(xié)議生效之前產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照各自使用該房產(chǎn)的時(shí)間比例進(jìn)行分擔(dān)。本協(xié)議生效之后產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。八、房產(chǎn)債務(wù)處理8.1現(xiàn)有債務(wù)情況雙方共同確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)存在以下債務(wù)：[債務(wù)詳情1]，債務(wù)金額為人民幣[具體金額1]，債權(quán)人為[債權(quán)人姓名1]。[債務(wù)詳情2]，債務(wù)金額為人民幣[具體金額2]，債權(quán)人為[債權(quán)人姓名2]。8.2債務(wù)分擔(dān)方式對于上述債務(wù)，雙方按照以下方式分擔(dān)：債務(wù)[債務(wù)詳情1]由甲方負(fù)責(zé)償還。債務(wù)[債務(wù)詳情2]由乙方負(fù)責(zé)償還。若一方未能按時(shí)償還其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償。九、房產(chǎn)使用與管理9.1房產(chǎn)使用規(guī)定本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)搬離該房產(chǎn)，將房產(chǎn)交付給甲方。甲方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行自主使用和管理，乙方不得干涉。9.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房產(chǎn)的正常使用。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或貶值，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在搬離房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)的原狀，不得故意損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。十、違約責(zé)任10.1違約情形界定若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付補(bǔ)償款或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為甲方違約。若乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或搬離房產(chǎn)，視為乙方違約。若雙方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用或債務(wù)，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為人民幣[具體金額]。若違約金不足以彌補(bǔ)對方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟等方式維護(hù)自己的合法權(quán)益，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決途徑本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.2訴訟解決方式若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解仍無法解決爭議，雙方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)尊重法院的判決，并積極履行判決所確定的義務(wù)。十二、協(xié)議生效與變更12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2協(xié)議變更程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、其他條款13.1未盡事宜說明本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議約定若雙方在本協(xié)議履行過程中簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議的內(nèi)容存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。十四、附件14.1相關(guān)證明材料雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，提供以下相關(guān)證明材料：甲方的身份證、戶口本、房產(chǎn)證等復(fù)印件。乙方的身份證、戶口本等復(fù)印件。房產(chǎn)評估報(bào)告（如有）復(fù)印件。其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明材料復(fù)印件。14.2房產(chǎn)評估報(bào)告（如有）若雙方對房產(chǎn)的價(jià)值存在爭議，可委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，