工地維修承包合同

工地維修承包合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。《工地維修承包合同》一、合同雙方（一）發(fā)包方1.名稱：[發(fā)包方公司名稱]2.地址：[發(fā)包方公司地址]3.聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]4.郵箱：[發(fā)包方郵箱]（二）承包方1.名稱：[承包方公司名稱]2.地址：[承包方公司地址]3.聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]4.郵箱：[承包方郵箱]二、工程概況（一）維修工程地點位于[具體維修工程地點]，該地點為[發(fā)包方或承包方所有或使用的工地]。（二）維修工程內(nèi)容1.對工地內(nèi)的建筑物進行全面檢查，包括但不限于墻體、屋頂、地板、門窗等部分，排查潛在的安全隱患。2.對發(fā)覺的安全隱患進行及時修復，如墻體裂縫的填補、屋頂漏水的修繕、地板破損的更換等。3.對工地內(nèi)的水電設施進行維護和檢修，保證水電供應的正常和安全，包括維修漏水的水管、更換損壞的電線、插座等。4.對工地內(nèi)的消防設施進行檢查和維護，保證消防設備的完好有效，如滅火器的壓力檢測、消防通道的暢通等。（三）維修工程期限本維修工程自[開始日期]起至[結束日期]止，總工期為[具體工期天數(shù)]天。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，雙方應協(xié)商確定順延的工期。三、維修工程質(zhì)量標準1.維修工程應符合國家及地方相關建筑工程質(zhì)量標準和規(guī)范，保證維修后的建筑物及設施安全、可靠、耐用。2.墻體、屋頂、地板等部分的維修應平整、牢固，無裂縫、空鼓、脫落等現(xiàn)象。3.水電設施的維修應符合相關安全標準，保證水電供應正常，無漏水、漏電等安全隱患。4.消防設施的維護應符合消防部門的要求，保證消防設備完好有效，能夠在緊急情況下正常使用。四、維修工程價款及支付方式（一）工程價款本維修工程的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該價款包括維修所需的所有材料、人工費用及相關稅費等。（二）支付方式1.合同簽訂后[支付比例1]日內(nèi)，發(fā)包方應向承包方支付工程總價款的[具體比例1]%作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]）。2.維修工程進度達到[具體進度節(jié)點1]時，發(fā)包方應在[支付時間1]日內(nèi)，向承包方支付工程總價款的[具體比例2]%，即人民幣[進度款金額1]元（大寫：[大寫進度款金額1]）。3.維修工程全部完成并經(jīng)發(fā)包方驗收合格后[支付時間2]日內(nèi)，發(fā)包方應向承包方支付工程總價款的[具體比例3]%，即人民幣[進度款金額2]元（大寫：[大寫進度款金額2]）。4.剩余工程總價款的[具體比例4]%，即人民幣[質(zhì)保金金額]元（大寫：[大寫質(zhì)保金金額]），作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時一次性支付給承包方。五、雙方責任與義務（一）發(fā)包方責任與義務1.提供維修工程所需的場地、水電等必要條件，并保證場地及設施的安全。2.按照合同約定的時間和方式支付工程價款。3.協(xié)助承包方協(xié)調(diào)與工地其他施工單位或相關部門的關系，為維修工程的順利進行提供便利。4.對承包方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，及時提出意見和建議。（二）承包方責任與義務1.按照合同約定的維修工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和期限進行施工，保證維修工程的質(zhì)量和進度。2.負責維修工程所需的材料采購，并保證材料的質(zhì)量符合要求。3.遵守工地的各項規(guī)章制度，文明施工，不得對工地及周邊環(huán)境造成污染和破壞。4.接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查，及時整改存在的問題。六、工程變更與驗收（一）工程變更1.如發(fā)包方需要對維修工程的內(nèi)容、范圍或標準進行變更，應提前書面通知承包方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂工程變更協(xié)議。2.因工程變更導致工程價款增加或減少的，雙方應按照實際發(fā)生的費用進行調(diào)整。3.工程變更協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（二）工程驗收1.維修工程完工后，承包方應及時通知發(fā)包方進行驗收。2.發(fā)包方應在接到通知后的[驗收時間]日內(nèi)組織相關人員進行驗收，如逾期未驗收視為驗收合格。3.驗收合格后，雙方應簽署工程驗收報告，作為工程結算的依據(jù)。4.如驗收不合格，承包方應在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，直至驗收合格。七、違約責任1.發(fā)包方未按照合同約定支付工程價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向承包方支付違約金。2.承包方未按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成維修工程的，每逾期一日，應按照工程總價款的[逾期罰款比例]向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]日仍未完成的，發(fā)包方有權解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。3.雙方任何一方違反本合同其他約定的，應向對方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同的生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢后，合同終止。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，合同終止。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：____________________法定