和業(yè)主簽訂裝修合同

和業(yè)主簽訂裝修合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：公司名稱：[具體公司名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]乙方（承包方）：公司名稱：[具體公司名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]一、合同雙方1.發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：甲方是房屋的所有權(quán)人或合法使用人，委托乙方進行裝修工程。2.承包方（以下簡稱“乙方”）：乙方是具備相應(yīng)裝修資質(zhì)和經(jīng)驗的裝修公司，接受甲方的委托進行裝修工程。二、工程概況1.工程地點：[具體工程地點]2.工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電改造，門窗安裝，家具定制等。3.工程承包方式：乙方以包工包料的方式承包本工程，即乙方負責(zé)提供所有裝修材料和施工人員，按照甲方的要求完成裝修工程。4.工程期限：本工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，總工期為[具體天數(shù)]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商后可相應(yīng)延長工期。三、工程價款及支付方式1.工程總價款：本工程的總價款為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該價款包括所有裝修材料和施工費用。2.工程款支付時間和比例：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款；工程進度達到[具體階段]時，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時支付給乙方。四、雙方責(zé)任及義務(wù)1.甲方責(zé)任及義務(wù)：提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件；協(xié)助乙方與物業(yè)管理部門等相關(guān)單位進行溝通協(xié)調(diào)；按照合同約定支付工程款項；有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題及時提出整改要求。2.乙方責(zé)任及義務(wù)：按照合同約定的工程內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進行施工，保證工程質(zhì)量；負責(zé)提供裝修所需的全部材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護措施，保證施工安全；接受甲方的監(jiān)督和檢查，如甲方提出整改要求，應(yīng)及時整改。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，同時應(yīng)滿足甲方的具體要求。2.工程驗收時間和標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收；驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的工程內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.驗收程序：乙方應(yīng)提前做好驗收準(zhǔn)備工作，包括整理施工資料、清理施工現(xiàn)場等；甲方組織驗收人員進行驗收，如發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方整改；乙方整改完畢后，再次通知甲方進行驗收，直至驗收合格。六、工程變更1.工程變更的條件：甲方提出的變更要求；因設(shè)計變更或不可抗力等原因?qū)е碌墓こ套兏?.工程變更的程序：甲方提出變更要求，應(yīng)書面通知乙方，并說明變更的原因、內(nèi)容和要求；乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)提出變更方案和費用預(yù)算，經(jīng)甲方同意后實施；如因工程變更導(dǎo)致工程價款增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的工程價款。3.工程變更的費用：因工程變更導(dǎo)致的費用增加或減少，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。七、工期延誤1.工期延誤的原因：不可抗力；甲方原因，如未按時支付工程款項、提供施工條件等；乙方原因，如施工質(zhì)量問題、施工進度延誤等。2.工期延誤的處理方式：因不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，工期相應(yīng)順延；因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為工程總價款的[X]%/天，如延誤時間超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款項，并賠償甲方因此造成的損失。八、工程保修1.保修范圍和期限：本工程的保修范圍包括裝修工程的質(zhì)量問題，保修期限為[具體保修期限]年。2.保修責(zé)任和義務(wù)：乙方應(yīng)在保修期限內(nèi)對裝修工程的質(zhì)量問題進行免費維修或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)提供有償維修服務(wù)。九、違約責(zé)任1.雙方違約的情形：甲方未按照合同約定支付工程款項的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向乙方支付違約金；乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進行施工的，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，如逾期超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款項，并賠償甲方因此造成的損失；乙方提供的裝修材料質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的，應(yīng)負責(zé)更換或退貨，如給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如雙方協(xié)商一致，也可采取其他方式解決。十、爭議解決1.爭議解決的方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的程序：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)提起訴訟，并按照訴訟程序進行處理。十一、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的終止條件：本合同約定的工程竣工并驗收合格；雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。3.合同的份數(shù)和保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定