二零二五年度農(nóng)村自建房屋買賣及民宿經(jīng)營(yíng)許可合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農(nóng)村自建房屋買賣及民宿經(jīng)營(yíng)許可合同甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋及民宿經(jīng)營(yíng)許可描述1.房屋及民宿基本情況房屋1：位于______，面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，產(chǎn)權(quán)清晰。民宿經(jīng)營(yíng)許可：獲得______年期的民宿經(jīng)營(yíng)許可，許可范圍包括______。2.經(jīng)營(yíng)許可要求乙方購(gòu)買房屋及民宿后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于民宿經(jīng)營(yíng)的規(guī)定。乙方保證在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，符合民宿經(jīng)營(yíng)許可的要求，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)等方面的要求。乙方保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及顧客的合理要求。二、房屋及民宿價(jià)格及付款方式1.房屋及民宿價(jià)格房屋及民宿總價(jià)為______元（大寫：______）。該價(jià)格包含房屋及民宿本身的購(gòu)買價(jià)格和民宿經(jīng)營(yíng)許可的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付______%的預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在房屋及民宿交付使用前付清。付款方式為______，具體細(xì)節(jié)雙方另行協(xié)商確定。三、交付時(shí)間及地點(diǎn)1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋及民宿的交付。交付時(shí)間以甲方實(shí)際完成房屋及民宿的裝修、設(shè)施設(shè)備安裝等準(zhǔn)備工作為準(zhǔn)。2.交付地點(diǎn)房屋及民宿交付地點(diǎn)為______，乙方應(yīng)按照甲方指定的地點(diǎn)接收房屋及民宿。四、售后服務(wù)及責(zé)任1.售后服務(wù)甲方應(yīng)提供______個(gè)月的售后服務(wù)，包括但不限于房屋及民宿的維修、保養(yǎng)等。乙方在使用過(guò)程中如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。2.責(zé)任甲方保證房屋及民宿在交付時(shí)符合合同約定，如因房屋及民宿本身存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成房屋及民宿損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方交付的房屋及民宿進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋及民宿的使用方式和經(jīng)營(yíng)范圍，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合要求的房屋及民宿，并辦理相關(guān)手續(xù)。為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和服務(wù)，幫助乙方順利開展民宿經(jīng)營(yíng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定完成房屋及民宿的交付后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款。如因甲方原因?qū)е路课菁懊袼藿桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及民宿，并保證其符合約定要求。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，確保民宿的合法經(jīng)營(yíng)。六、房屋及民宿驗(yàn)收1.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在收到房屋及民宿后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收的方式。甲方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋及民宿質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如維修、更換等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在乙方完成房屋及民宿交付并經(jīng)驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋及民宿，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋及民宿不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金；如因房屋及民宿質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的房屋及民宿不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋及民宿質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋及民宿的位置、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義