男方房產無償贈與女方兒子協(xié)議

男方房產無償贈與女方兒子協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

甲方（贈與人）：張三（身份證號碼

地址：北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號

乙方（受贈人）：李四（身份證號碼

地址：北京市海淀區(qū)中關村大街2號

鑒于甲方張三與乙方李四的母親王五（身份證號碼之間存在婚姻關系，甲方張三基于對乙方李四的親情和對家庭的責任感，決定無償贈與乙方李四一處房產。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下房產贈與協(xié)議：

第一條贈與房產的描述

甲方張三同意將其名下位于北京市海淀區(qū)中關村大街2號的房產（以下簡稱“贈與房產”）無償贈與乙方李四。贈與房產的具體信息如下：

1.房屋所有權證號：京房權證海字第123456號

2.房屋坐落：北京市海淀區(qū)中關村大街2號

3.房屋建筑面積：120平方米

4.房屋用途：住宅

5.房屋結構：鋼筋混凝土結構

6.房屋現(xiàn)狀：完好無損，無任何抵押、查封等權利限制

第二條贈與房產的交付

甲方張三應在本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內，將贈與房產的房屋所有權證及其他相關權屬文件交付給乙方李四，并協(xié)助乙方李四辦理房產過戶手續(xù)。過戶過程中產生的稅費由甲方張三承擔。

第三條贈與房產的所有權轉移

自贈與房產過戶至乙方李四名下之日起，乙方李四即取得贈與房產的所有權。甲方張三不得以任何理由要求乙方李四返還贈與房產或支付任何形式的對價。

第四條甲方的權利與義務

1.甲方張三應保證贈與房產的權屬清晰，無任何爭議，且未設置任何抵押、質押等權利負擔。

2.甲方張三應按照本協(xié)議約定的時間和方式，將贈與房產交付給乙方李四，并協(xié)助乙方李四辦理房產過戶手續(xù)。

3.甲方張三應承擔因贈與房產過戶產生的全部稅費。

4.甲方張三不得在贈與房產過戶前，對贈與房產進行任何形式的處分，包括但不限于轉讓、抵押、出租等。

第五條乙方的權利與義務

1.乙方李四有權要求甲方張三按照本協(xié)議約定的時間和方式，交付贈與房產，并協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。

2.乙方李四應在甲方張三交付贈與房產后，及時辦理房產過戶手續(xù)，并將過戶結果通知甲方張三。

3.乙方李四取得贈與房產所有權后，應妥善保管贈與房產，不得擅自改變贈與房產的用途或結構。

4.乙方李四不得將贈與房產用于非法活動，或用于損害甲方張三及其家庭成員的合法權益。

第六條違約責任

1.如甲方張三未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付贈與房產，或未協(xié)助乙方李四辦理房產過戶手續(xù)，甲方張三應向乙方李四支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房產評估價值的10%。

2.如乙方李四未按照本協(xié)議約定的時間辦理房產過戶手續(xù)，乙方李四應向甲方張三支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房產評估價值的5%。

3.如甲方張三或乙方李四違反本協(xié)議其他約定，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

第七條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

2.如遇不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。

第九條其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡