房屋租賃合同范本電子版2

第第頁合同編號:________房屋租賃合同范本電子版二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于中華人民共和國法律規(guī)定下，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則簽訂：甲方（出租方）：【甲方姓名或名稱】乙方（承租方）：【乙方姓名或名稱】鑒于甲方合法擁有【房產(chǎn)證編號】對應(yīng)的位于【房屋詳細地址】的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并愿意按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。本合同目的在于明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為甲乙雙方法律依據(jù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。背景：甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方，乙方需租賃房屋以滿足居住（或辦公等實際使用需求），雙方通過簽訂本合同，建立租賃關(guān)系，確保租賃行為的合法性和穩(wěn)定性。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方承租甲方房屋的月租金為【人民幣金額】元整（￥：【金額大寫】），租金支付周期為【月/季/年】，租賃期限內(nèi)的租金總額為【人民幣金額】元整（￥：【金額大寫】）。2.支付方式：a)乙方應(yīng)在每個支付周期開始的第一天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。b)乙方可以選擇以下支付方式之一進行租金支付：-銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下銀行賬戶：戶名：【甲方姓名或名稱】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行名稱】-微信/支付寶支付：乙方通過微信/支付寶轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下賬號：賬號：【甲方微信/支付寶賬號】姓名：【甲方姓名或名稱】3.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，滯納金最高不超過應(yīng)付租金的50%。4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化或相關(guān)政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同約定的租金進行調(diào)整。5.其他費用：租賃期內(nèi)，房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，由乙方承擔(dān)并按期支付。6.保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付【人民幣金額】元整（￥：【金額大寫】）作為租賃保證金，租賃期滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方保證金。本合同價格與支付條款的約定，旨在明確雙方在租賃過程中的經(jīng)濟關(guān)系，確保租賃行為的穩(wěn)定性和可預(yù)期性。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃月數(shù)】個月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.履行地點：乙方向甲方支付的租金及履行其他合同義務(wù)的地點為【房屋詳細地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并確保房屋所有權(quán)及出租權(quán)無爭議。-甲方負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋正常使用。-甲方不得隨意解除合同，如有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有合理的居住或使用權(quán)。-乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，合理使用房屋及設(shè)施，并負責(zé)日常維護。-乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán)。4.違約責(zé)任：a)甲方違約：-若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失。-若甲方未按約定房屋或提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。b)乙方違約：-若乙方未按約定支付租金或違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。-若乙方逾期支付租金超過十五日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋，同時有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。本部分明確了雙方的履行期限、履行地點、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，旨在確保合同的有效履行，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息（以下簡稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方均有義務(wù)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補充、解除，須由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方逾期支付租金超過十五日，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。-乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋嚴(yán)重損壞或有安全隱患的。-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：-甲方違反合同約定，未按約定房屋或提前解除合同的。-房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。本部分明確了保密條款、爭議解決以及合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定，以確保合同在履行過程中能夠得到妥善處理，保障雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，共同維護合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，甲乙雙方應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式互相送達：-快遞：將通知等文件以快遞方式寄送至對方在合同中預(yù)留的地址。-電子郵件：將通知等文件以電子郵件方式發(fā)送至對方在合同中的電子郵箱。-傳真：將通知等文件以傳真方式發(fā)送至對方在合同中的傳真號碼。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。3.簽字蓋章：以下無正文，以下是甲乙雙方的簽字蓋章部分：甲方（出租方）簽字：____________________甲方蓋章：_____________________________乙方（承租方）簽字：________________