酒店公寓房源使用協(xié)議

酒店公寓房源使用協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的酒店公寓房源，乙方有意向租賃該房源，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方酒店公寓房源事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將位于__________的酒店公寓房源出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

二、合同背景：乙方因工作、生活需要，需租賃甲方酒店公寓房源，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的酒店公寓房源符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房源的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房源交付乙方使用，并確保房源內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理入住手續(xù)，并在乙方入住前提供必要的入住指南和注意事項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)維護(hù)房源的公共區(qū)域衛(wèi)生，確保公共區(qū)域的安全、整潔。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自將房源轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并保證支付方式合法、合規(guī)。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞或移作他用。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，不得在房源內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保持房源的整潔，不得在房源內(nèi)堆放雜物，不得擅自改變房源的結(jié)構(gòu)和布局。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置房源。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方要求辦理退房手續(xù)，并確保房源的設(shè)施設(shè)備完好。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房源。

4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的維修服務(wù)。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.任何一方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、返還押金等。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方租賃甲方酒店公寓房源的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為租賃定金。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

b.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算，直至乙方付清欠款。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

b.若因乙方原因?qū)е路吭丛O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

4.退房押金：乙方應(yīng)在入住時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為押金，在退房時(shí)無(wú)損壞或欠款的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保支付憑證的完整性和準(zhǔn)確性，以方便甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)記錄和核對(duì)。

3.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供房源、辦理入住手續(xù)等。

四、變更與調(diào)整：

1.若因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е伦饨鸹蚱渌M(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按協(xié)商一致的新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.任何變更或調(diào)整均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房源或未提供正常使用的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金或產(chǎn)生欠款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置房源，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。

4.若雙方發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，參照本協(xié)議相關(guān)條款進(jìn)行處理。

二、違約責(zé)任及賠償：

1.違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議總金額的__________%，具體數(shù)額可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失，包括但不限于維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。

三、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁解決，爭(zhēng)議可提交至__________人民法院訴訟解決，法院判決為終局判決，對(duì)雙方具有法律約束力。

四、適用法律及管轄法院：

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

五、其他：

1.任何一方違反本協(xié)議的，除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的額外損失。

2.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在協(xié)議生效前完成所有必要的法律手續(xù)，包括但不限于房源的檢查、租賃合同的登記等。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。在協(xié)議期滿(mǎn)前__________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更，不得影響協(xié)議其他條款的效力，除非雙方另有約定。

四、終止：

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

b.出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，守約方根據(jù)本協(xié)議的約定解除協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理遺留問(wèn)題。

五、通知：

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址應(yīng)為本協(xié)議中約定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更之日起__________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。

六、爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的約定。

2.任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序的，對(duì)方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如不能協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力的影響程度和期限，部分或全部免除責(zé)任。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房源信息清單：包括房源的具體位置、面積、戶(hù)型、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。

二、租賃合同范本：提供雙方簽訂的租賃合同范本，明確租賃期限、租金、押金、費(fèi)用承擔(dān)等條款。

三、入住指南：包括入住流程、注意事項(xiàng)、設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明、緊急聯(lián)系信息等。

四、房屋使用規(guī)則：規(guī)定乙方在使用房源過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則，如愛(ài)護(hù)公物、保持衛(wèi)生、禁止活動(dòng)等。

五、家具電器清單：詳細(xì)列出房源內(nèi)家具、電器等物品的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。

六、房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)：提供房源內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)方法，確保乙方正確使用和維護(hù)。

七、租金支付憑證：包括乙方支付租金的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。

八、其他相關(guān)證件復(fù)印件：如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證、消防驗(yàn)收合格證明等。

九、本協(xié)議簽訂前雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或諒解備忘錄。

十、雙方簽字（或蓋章）