房東的審計及合規(guī)責任

房東的審計及合規(guī)責任編號：__________

甲方（出租方）名稱：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

乙方（承租方）地址：__________

鑒于甲方為房屋的出租方，乙方為房屋的承租方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對乙方房屋的審計及合規(guī)責任達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方對乙方房屋的審計及合規(guī)責任，確保乙方房屋的合規(guī)性，保障雙方合法權(quán)益。

二、合同背景

乙方租賃甲方房屋用于__________，為確保房屋使用過程中的合規(guī)性，甲方需對乙方進行審計及合規(guī)指導。

三、審計及合規(guī)責任

1.甲方應定期對乙方房屋進行審計，確保房屋使用符合相關法律法規(guī)及政策要求。

2.甲方應向乙方提供合規(guī)指導，包括但不限于房屋裝修、使用、維護等方面的合規(guī)要求。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照、手續(xù)，確保房屋合規(guī)使用。

四、違約責任

如甲方未履行審計及合規(guī)責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

雙方的責任和義務：

編號：__________

甲方（出租方）的責任和義務：

1.甲方應確保出租的房屋符合國家關于房屋租賃的相關法律法規(guī)，并具備合法的出租資格。

2.甲方有義務在租賃期限內(nèi)，保持房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，及時修復因正常使用造成的房屋損壞。

3.甲方應按照約定時間收取租金，并對乙方按照約定支付的租金進行妥善保管。

4.甲方有責任對乙方進行審計，確保乙方在使用房屋過程中遵守相關法律法規(guī)，以及甲方制定的管理規(guī)定。

5.甲方應在發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為時，及時采取措施制止，并向乙方提出整改要求。

6.甲方有義務為乙方提供必要的合規(guī)指導，包括但不限于房屋使用、消防安全、環(huán)境保護等方面的信息。

乙方（承租方）的責任和義務：

1.乙方應按照租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方有義務合理使用房屋，避免因不當使用造成房屋損壞，并及時報告房屋的損壞情況。

3.乙方應按照約定的時間和金額支付租金，不得拖欠或拒付。

4.乙方有義務遵守國家關于房屋租賃的相關法律法規(guī)，以及甲方制定的管理規(guī)定。

5.乙方應配合甲方的審計工作，提供必要的資料和信息，并接受甲方的合規(guī)指導。

6.乙方在使用房屋過程中，如有違規(guī)行為，應立即停止，并承擔相應的法律責任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，并有權(quán)對乙方的違規(guī)行為進行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方履行租賃合同的約定，包括但不限于房屋的安全、使用功能以及審計合規(guī)等。

雙方的權(quán)利義務相互對應，任何一方違反約定，均應承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本合同項下，甲方同意向乙方出租房屋，乙方同意租賃該房屋，雙方確認的合同總金額（以下簡稱“合同金額”）為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付款，該款項計入合同金額。

2.租金支付：

a.乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣__________元整（￥__________），每月租金為人民幣__________元整（￥__________）。

b.乙方應在每月的__________日前向甲方支付下一個月的租金。

c.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在支付前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并將匯款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。

3.預付款：乙方應在房屋裝修或使用前支付人民幣__________元整（￥__________）作為預付款，該款項在房屋裝修或使用完畢后抵扣租金。

4.結(jié)算與退款：

a.在合同終止或房屋退租時，甲方應向乙方退還剩余的預付款。

b.如乙方提前終止合同，除合同另有約定外，乙方應支付至合同終止日的租金。

c.如甲方提前終止合同，除合同另有約定外，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

三、額外費用

1.本合同金額不包括房屋維修、水電費、物業(yè)管理費等日常使用費用，上述費用由乙方承擔。

2.如因乙方違約導致合同終止，乙方應承擔由此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于違約金、律師費等。

四、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方在支付款項前，應確?？铐梺碓春戏ǎ⒎舷嚓P法律法規(guī)的要求。

五、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每月租金的__________%計算。

2.如甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約行為及責任

1.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定的條件，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

2.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于每日租金__________%的滯納金。

3.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付恢復費用及相應的違約金。

4.若甲方違反合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息，甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，如選擇仲裁解決爭議，應提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，盡可能減少爭議對雙方正常業(yè)務的影響。

三、適用法律

本合同的解釋、履行、違約及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，如選擇訴訟方式，雙方同意由__________人民法院管轄。

五、其他

1.如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按上述爭議解決機制處理。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在本合同生效前，雙方應確保已完成所有必要的審批、登記手續(xù)，并取得相關權(quán)利。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。除非雙方另有約定，本合同到期后自動終止。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何變更不影響本合同其他條款的效力。

四、終止條款

1.本合同可因以下原因終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致；

c.一方違約，且違約方在接到違約通知后__________個工作日內(nèi)仍未采取補救措施；

d.因不可抗力導致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)清費用等。

五、通知

1.本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達。

2.通知應發(fā)送至雙方在本合同中指定的地址或約定的其他地址。

六、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行本合同，該方有權(quán)暫停履行或解除合同，但應及時通知對方。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

七、爭議解決

本合同項下的爭議，應按照“違約與爭議解決機制”中約定的方式解決。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按相關法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

編號：__________

1.房屋租賃合同附件一：房屋情況說明書，詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設施、面積、用途等基本情況。

2.房屋租賃合同附件二：房屋維修清單，列明房屋現(xiàn)有狀況及需要維修的項目。

3.房屋租賃合同附件三：租賃物品清單，包括家具、電器等租賃物品的清單及狀況描述。

4.房屋租賃合同附件四：房屋使用指南，包括房屋安全使用規(guī)范、水電使用說明等。

5.房屋租賃合同附件五：甲方提供的合規(guī)指導文件，包括法律法規(guī)、管理規(guī)定、合規(guī)操作流程等。

6.房屋租賃合同附件六：乙方提供的身份證明文件復印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

7.房屋租賃合同附件七：房屋租賃登記備案證明文件復印件。

8.房屋租賃合同附件八：其他雙