竣工驗收流程培訓課件

竣工驗收流程培訓課件竣工驗收簡介第一部分第三部分竣工驗收具體流程竣工驗收檔案管理第二部分第一部分竣工驗收簡介1、竣工驗收概念竣工驗收指建設(shè)工程項目竣工后，由投資主管部門會同建設(shè)、設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督等部門，對該項目是否符合規(guī)劃設(shè)計要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進行全面檢驗后，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證的過程。建設(shè)工程竣工驗收備案是指建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗收后，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件，報建設(shè)行政主管部門審核的行為。建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。第一部分

竣工驗收簡介第一部分

竣工驗收簡介檢驗批分部工程分項工程工程項目單位工程子分部工程2、建筑工程質(zhì)量驗收標準（1）按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準建筑》規(guī)定，工程項目的施工質(zhì)量驗收應(yīng)劃分為單位工程、分部工程（子分部工程）、分項工程和檢驗批。一、單位工程單位工程應(yīng)按下列原則劃分：1、具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物或構(gòu)筑物為一個單位工程；2、對于規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃分為一個子單位工程。二、分部工程應(yīng)按下列原則劃分：1、可按專業(yè)性質(zhì)、工程部位確定；2、當分部工程較大或較復(fù)雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別將分部工程劃分為若干子分部工程。三、分項工程可按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別進行劃分。四、檢驗批可根據(jù)施工、質(zhì)量控制和專業(yè)驗收的需要，按工程量、樓層、施工段、變形縫進行劃分。建筑規(guī)模較大的單位工程和具有綜合使用功能的綜合性建筑物的施工周期一般較長，受多種因素的影響，部分停、緩建、已建成可使用部分需投入使用；在建設(shè)期間，需要將其中一部分提前建成使用；其次規(guī)模特別大的工程，一次性驗收也不方便等等。因此，可將此類工程劃分為若干個子單位工程進行驗收；比如很多干城市綜合體工程經(jīng)常遇到這種情況，商業(yè)部分提前驗收能不能做單位工程，根據(jù)以上條文規(guī)定可以做子單位工程驗收，但不能做單位工程驗收。3、竣工驗收流程第一部分

竣工驗收簡介1、施工單位自檢評定單位工程完工后，施工單位對工程進行質(zhì)量檢查，確認符合設(shè)計文件及合同要求后，填寫《工程驗收報告》，并經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位負責人簽字。2、監(jiān)理單位提交《工程質(zhì)量評估報告》監(jiān)理單位收到《工程驗收報告》后，應(yīng)全面審查施工單位的驗收資料，整理監(jiān)理資料，對工程進行質(zhì)量評估，提交《工程質(zhì)量評估報告》，該報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負責人審核、簽字。3、勘察、設(shè)計單位提出《質(zhì)量檢查報告》勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行檢查，并提出書面《質(zhì)量檢查報告》，該報告應(yīng)經(jīng)項目負責人及單位負責人審核、簽字。4、建設(shè)（監(jiān)理）單位組織初驗建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計、施工等單位對工程質(zhì)量進行初步檢查驗收，監(jiān)督小組和監(jiān)督科領(lǐng)導(dǎo)對初驗過程進行監(jiān)督。各方對存在問題提出整改意見，施工單位整改完成后填寫整改報告，監(jiān)理單位及監(jiān)督小組核實整改情況。初驗合格后，由施工單位向建設(shè)單位提交《工程竣工報告》。5、建設(shè)單位組成驗收組、確定驗收方案建設(shè)單位收到《工程竣工報告》后，組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員成立驗收組，驗收組成員應(yīng)有相應(yīng)資格，工程規(guī)模較大或是較復(fù)雜的應(yīng)編制驗收方案。7、竣工驗收建設(shè)單位主持驗收會議，組織驗收各方對工程質(zhì)量進行檢查，提出整改意見。驗收監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定程序、執(zhí)行標準或評定結(jié)果不準確的，應(yīng)要求有關(guān)單位改正或停止驗收。對未達到國家驗收標準合格要的質(zhì)量問題，《責令一整改通知書》。8、施工單位按驗收意見進行整改施工單位按照驗收各方提出的整改意見及《責令整改通知書》進行整改，整改完畢后，寫出《整改報告》，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工單位簽字蓋章確認后送質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督科，對重要的整改內(nèi)容，監(jiān)督人員參加復(fù)查。10、驗收備案驗收合格后五日內(nèi)，監(jiān)督機構(gòu)將監(jiān)督報告送交市建委。建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定報市建委備案。9、合格工程9、對不合格工程，按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》和其它驗收規(guī)范的要求整改完后，重新驗收。第二部分竣工驗收具體流程1、監(jiān)理單位竣工相關(guān)工作流程圖第一部分

竣工驗收簡介監(jiān)理資料流程圖第一部分

竣工驗收簡介施工技術(shù)文件資料流程圖2、施工單位竣工相關(guān)工作流程圖第一部分

竣工驗收簡介物資進場流程圖2、施工單位竣工相關(guān)工作流程圖第一部分

竣工驗收簡介3、檔案驗收流程竣工資料是對施工情況的記錄，真實的反應(yīng)了施工的全過程，反映了施工過程的內(nèi)在質(zhì)量，尤其是針對隱蔽工程和建成后不易檢測的項目更具有唯一的、不可替代的重要價值，工程實體驗收和檔案驗收同等重要。213單位工程施工完成，資料整理完成各分包單位將竣工資料移交至總包單位總包單位匯總整理完成，竣工圖繪制完成4建設(shè)單位與檔案館、建設(shè)局簽訂合同5檔案室審查檔案，開具預(yù)驗收合格書4、竣工前置驗收流程第一部分

竣工驗收簡介第三部分竣工驗收檔案管理第三部分竣工驗收檔案管理1、參建各方歸檔職責《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》為國家推薦性標準，是竣工歸檔工作的指導(dǎo)性文件。其中規(guī)定了各參建責任主體的相關(guān)職責：建設(shè)單位的職責：在工程文件與檔案的整理立卷、驗收移交工作中，建設(shè)單位應(yīng)履 行下列職責：在工程招標及勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽訂協(xié)議、合同時，應(yīng) 對工程文件的套數(shù)、費用、質(zhì)量、移交時間等提出明確要求；收集和整理工程準備階段、竣工驗收階段形成的文件，并應(yīng)進行立卷 歸檔；負責組織、監(jiān)督和檢查勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的工程文件的形成、積累和立卷歸檔工作；也可委托監(jiān)理單位監(jiān)督、檢查工程文件的形成、積累和立卷歸檔工作；收集和匯總勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位立卷歸檔的工程檔案；在組織工程竣工驗收前，應(yīng)提請當?shù)氐某墙n案管理機構(gòu)對工程檔案進行預(yù)驗收；未取得工程檔案驗收認可文件，不得組織工程竣工驗收；第三部分竣工驗收檔案管理6對列入城建檔案館（室）接收范圍的工程，工程竣工驗收后3個月內(nèi)，向當?shù)爻墙n案館（室）移交一套符合規(guī)定的工程移交。其它單位的職責勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)將本單位形成的工 程文件立卷后向建設(shè)單位移交。建設(shè)工程項目實行總承包的，總包單位負責收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，并應(yīng)及時向建設(shè)單位移交；各分包單位應(yīng)將本單位形成的工程文件整理、立卷后及時移交總包單位。建設(shè)工程項目由幾個單位承包的，各承包單位負責收集、整理立卷其承包項目的工程文件，并應(yīng)及時向建設(shè)單位移交。城建檔案管理機構(gòu)應(yīng)對工程文件的立卷歸檔工作進行 監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。在工程竣工驗收前，應(yīng)對工程檔案進行預(yù)驗收，驗收合格后，須出具工程檔案認可文件。2、資料歸檔組卷要求4.2.1歸檔的紙質(zhì)工程文件應(yīng)為原件。（建設(shè)單位須向城建檔案管理機構(gòu)報送的立項文件、建設(shè)用地文件、開工審批文件可以為復(fù)制件，但應(yīng)加蓋建設(shè)單位印章。）4.2.24.2.34.2.54.2.6工程文件的內(nèi)容及其深度應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等標準的規(guī)定。工程文件的內(nèi)容必須真實、準確，應(yīng)與工程實際相符合。工程文件應(yīng)字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續(xù)應(yīng)完備。工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4幅面（297mm×210mm）。圖紙宜采用國家標準圖幅。（復(fù)印、打印文件的字跡、線條，照片的影像清晰牢固程度應(yīng)符合設(shè)備標定質(zhì)量要求。錄音、錄像文件材料應(yīng)保證載體的有效性。長期存儲的電子文件應(yīng)使用不可擦除光盤。）4.2.7 工程文件的紙張，其耐久性和耐用性應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《信息與文獻檔案紙耐久性和耐用性要求》GB/T24422的規(guī)定。第三部分竣工驗收檔案管理2、資料歸檔組卷要求5.3.1 編制卷內(nèi)文件頁號應(yīng)符合下列規(guī)定：1.卷內(nèi)文件均應(yīng)按有書寫內(nèi)容的頁面編號。每卷單獨編號，頁號從“1”開始。2.頁號編寫位置：單面書寫的文件在右下角；雙面書寫的文件，正面在右下角，背面在左下角。折疊后的圖紙一律在右下角。3.成套圖紙或印刷成冊的文件材料，自成一卷的，原目錄可代替卷內(nèi)目錄，不必重新編寫頁碼。4.案卷封面、卷內(nèi)目錄、卷內(nèi)備考表不編寫頁號。施工文件的立卷應(yīng)符合下列要求：1專業(yè)承(分)包施工的分部、子分部(分項)工程應(yīng)分別單獨立卷;2室外工程應(yīng)按室外建筑環(huán)境和室外安裝工程單獨立卷；3