房東處置租客遺留物品的協(xié)議

房東處置租客遺留物品的協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用，合同期滿后，乙方因故未將遺留物品搬離，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方處置乙方遺留物品事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方對(duì)乙方遺留物品的處置方式，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：乙方在租賃期滿后，因故未能及時(shí)搬離房屋，部分物品遺留于房屋內(nèi)。

三、處置方式：甲方有權(quán)對(duì)乙方遺留物品進(jìn)行以下處置：

1.保管：甲方可在乙方支付保管費(fèi)用的情況下，對(duì)遺留物品進(jìn)行保管。

2.轉(zhuǎn)讓：甲方可在乙方未支付保管費(fèi)用的情況下，將遺留物品轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.捐贈(zèng)：甲方可在乙方未支付保管費(fèi)用的情況下，將遺留物品捐贈(zèng)給慈善機(jī)構(gòu)。

四、費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)支付保管費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。

五、爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

七、生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋，不得干涉乙方的正常居住和使用。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方遺留物品進(jìn)行妥善保管，確保物品安全。

3.甲方應(yīng)在乙方支付保管費(fèi)用的情況下，對(duì)遺留物品進(jìn)行保管，直至乙方取回或處置完畢。

4.甲方在乙方未支付保管費(fèi)用的情況下，有權(quán)將遺留物品轉(zhuǎn)讓或捐贈(zèng)，并應(yīng)及時(shí)通知乙方。

5.甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，對(duì)乙方遺留物品的處置方式作出合理判斷，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式下，積極配合乙方解決爭(zhēng)議。

乙方（承租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金，履行租賃合同的其他義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿后，及時(shí)將遺留物品搬離房屋，如因特殊情況未能搬離，應(yīng)提前通知甲方。

3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付保管費(fèi)用，以確保甲方對(duì)遺留物品的妥善保管。

4.乙方在甲方處置遺留物品前，有權(quán)取回或委托甲方代為處置。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式下，積極配合甲方解決爭(zhēng)議。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用遺留物品從事違法活動(dòng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付保管費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)在乙方未支付保管費(fèi)用的情況下，將遺留物品轉(zhuǎn)讓或捐贈(zèng)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，取回或委托甲方處置遺留物品。

4.乙方有權(quán)在甲方處置遺留物品前，對(duì)物品進(jìn)行檢查和確認(rèn)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)對(duì)乙方遺留物品進(jìn)行妥善保管，確保物品安全。

2.甲方有義務(wù)在乙方支付保管費(fèi)用的情況下，對(duì)遺留物品進(jìn)行保管。

3.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，及時(shí)將遺留物品搬離房屋。

4.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付保管費(fèi)用。

5.雙方均有義務(wù)在爭(zhēng)議解決過程中，積極履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方遺留物品的保管費(fèi)用及甲方處置遺留物品的相關(guān)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.保管費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付全部保管費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.處置費(fèi)用：若甲方在乙方未支付保管費(fèi)用的情況下對(duì)遺留物品進(jìn)行處置，乙方應(yīng)在收到甲方處置通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付處置費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е逻z留物品保管過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、支付條件

1.甲方收到乙方按照本協(xié)議約定支付的款項(xiàng)后，應(yīng)開具合法有效的收據(jù)。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，不得以任何非法手段籌集資金。

3.甲方在收到乙方支付的全部費(fèi)用后，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

四、支付方式變更

1.若因不可抗力因素導(dǎo)致支付方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確新的支付方式。

2.任何支付方式的變更，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

五、逾期支付

1.若乙方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

2.甲方有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)，包括但不限于向人民法院提起訴訟。

六、費(fèi)用調(diào)整

1.本協(xié)議約定的費(fèi)用，如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е鲁杀旧仙?，甲方有?quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用，并提前通知乙方。

2.乙方有權(quán)在收到甲方調(diào)整費(fèi)用的通知后__________個(gè)工作日內(nèi)提出異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

七、稅收及其他費(fèi)用

1.乙方支付的費(fèi)用中，如涉及稅費(fèi)，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

2.雙方在本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)按各自責(zé)任承擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按本協(xié)議約定對(duì)乙方遺留物品進(jìn)行妥善保管，導(dǎo)致物品損壞或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若乙方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)。

3.若乙方違反本協(xié)議約定，利用遺留物品從事違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、違約處理

1.一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取必要措施消除違約行為帶來的影響。

2.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

3.若違約行為嚴(yán)重?fù)p害守約方利益，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。

3.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。

4.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

四、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

五、管轄法院

雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如選擇訴訟方式解決，應(yīng)向甲方所在地或雙方共同約定的法院提起訴訟。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至乙方取回或處置完畢遺留物品之日止。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方可生效。

2.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

b.本協(xié)議約定的目的實(shí)現(xiàn)；

c.本協(xié)議約定的終止條件成就；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

e.一方違約，另一方解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)。

五、通知

1.雙方在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)按照各自提供的聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方。

2.如一方提供的聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

七、爭(zhēng)議處理

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議共__________份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、房屋租賃合同復(fù)印件

二、乙方身份證復(fù)印件

三、乙方預(yù)留聯(lián)系方式記錄

四、遺留物品清單

五、房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料