合作租房協(xié)議

合作租房協(xié)議編號：__________

甲方：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：李四，身份證號碼：123456789012345679，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號房屋一套，乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋面積XX平方米，結構為XX。

2.房屋現(xiàn)有配套設施：XX。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

三、租金及支付方式

1.租金每月人民幣____元整，乙方應于每月____日前支付甲方。

2.乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收款憑證。

四、押金

1.乙方租賃房屋時，應向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議，甲方應退還乙方押金。

五、雙方權利義務

1.甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.乙方應合理使用房屋，愛護房屋及配套設施。

3.甲方應保障乙方正常生活秩序，不得擅自改變房屋結構。

六、違約責任

1.甲方違約，應承擔本協(xié)議約定的違約責任。

2.乙方違約，應承擔本協(xié)議約定的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵，確保乙方租賃期間不受第三人追索。

2.甲方應向乙方提供符合租賃條件的房屋，保證房屋及配套設施的完好，不得擅自改變房屋結構。

3.甲方應按照約定時間向乙方交付房屋，不得延遲或拒絕交付。

4.甲方有義務配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

5.甲方應確保房屋租賃期間，乙方正常生活不受干擾。

6.甲方應按照約定退還乙方押金，不得無故扣留。

7.甲方在租賃期間如需提前收回房屋，應提前____個月通知乙方，并按照本協(xié)議約定支付乙方相應的違約金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定支付租金，不得逾期支付。

2.乙方應愛護房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。

3.乙方應合理使用房屋，不得利用房屋從事違法活動。

4.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。

5.乙方在租賃期間如有需要，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行裝修。

6.乙方租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，應保持房屋及配套設施完好，并按照約定退還甲方押金。

7.乙方應按照約定時間辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

8.乙方如需提前解除本協(xié)議，應提前____個月通知甲方，并按照本協(xié)議約定支付甲方相應的違約金。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

2.乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的房屋，并有權要求甲方按照約定退還押金。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋權屬清晰，無權利瑕疵，并按時交付房屋。

2.乙方有義務按照約定支付租金，愛護房屋及配套設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃房屋的月租金為人民幣____元整。租賃期限共計____個月，因此總租賃金額為人民幣____元整。

2.押金金額為人民幣____元整。乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，將押金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付方式如下：

a.乙方應于每月____日前支付下一個月的租金。租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬，具體支付方式雙方可在合同附件中約定。

b.如乙方未能在約定的時間內支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算，直至乙方支付完畢。

4.甲方在乙方支付租金后，應及時向乙方出具收款憑證。

5.在租賃期間，如因房屋維修、物業(yè)管理費等產生額外費用，甲方應提前通知乙方，并按照實際情況由雙方協(xié)商確定支付方式。

6.租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時，甲方應在核實乙方已支付所有應付租金和押金后，退還乙方剩余押金。

7.任何因租金支付產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.本合同涉及的金額均以人民幣計算，如涉及匯率變動，按支付當日的匯率計算。

9.雙方同意，所有交易均以人民幣結算，任何非人民幣的支付方式均需在簽訂合同時明確約定，并經雙方確認。

10.本合同簽訂后，如因政策調整、稅費變動等原因導致租金或其他費用的增加，雙方應按照實際情況重新協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于每日租金____%的違約金。

b.若甲方擅自改變房屋結構或配套設施，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金____%的滯納金。

d.若乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

e.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成其他業(yè)主或物業(yè)管理方損失的，乙方應承擔全部責任。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁。

c.仲裁機構的選擇和仲裁規(guī)則應在爭議發(fā)生前協(xié)商確定，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

d.如雙方未能在仲裁機構選擇上達成一致，或仲裁機構無法解決爭議，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

e.訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，并提供必要的證據。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準。

4.管轄法院：

除非雙方另有約定，所有因本合同產生的爭議，均應提交至房屋所在地人民法院管轄。

5.補充條款：

a.如本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力。

b.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

第一條生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自雙方履行完畢交付房屋及支付押金手續(xù)之日起正式生效。

第二條有效期

本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

第三條變更與解除

1.本協(xié)議的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

2.在租賃期間，如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除本協(xié)議，并按照約定處理相關事宜。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

第四條終止條款

1.租賃期滿，如雙方無異議，本協(xié)議自動終止。

2.租賃期間，任何一方提出解除本協(xié)議，應提前____個月書面通知對方，并按照本協(xié)議約定支付違約金。

3.在租賃期間，如房屋因甲方原因被依法收回或拆除，甲方應提前____個月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定退還押金及支付違約金。

第五條通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給予另一方的通知應以書面形式，通過掛號郵寄或專人遞送至對方提供的地址。

2.通知自實際送達對方或對方指定的收件人時起生效。

第六條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力導致的問題。

第七條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復印、翻印或轉發(fā)。

第八條補充條款

本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋情況說明

-房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、配套設施等詳細信息。

2.房屋租賃合同附件二：房屋產權證明

-甲方提供的房屋產權證復印件，證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權利。

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃登記備案證明

-房屋租賃登記備案證明復印件，證明甲乙雙方已按照規(guī)定辦理了租賃登記備案手續(xù)。

4.房屋租賃合同附件四：租賃物品清單

-列明房屋內所有附屬設施、家具、電器等物品的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。

5.房屋租賃合同附件五：裝修改造協(xié)議（如有）

-如乙方對房屋進行裝修改造，應簽訂裝修改造協(xié)議，明確裝修范圍、費用承擔、驗收標準等。

6.房屋租賃合同附件六：物業(yè)管理規(guī)定

-房屋所在物業(yè)管理處提供的物業(yè)管理規(guī)定，乙方應遵守。

7.房屋租賃合同附件七：租賃保證金收據

-乙方支付押金的收據，作為押金支付的憑證。

8.房屋租賃合同附件八：其他相關文件

-如水電費繳納證明、煤氣費繳納證明等