2025年住宅預(yù)訂金策劃與管理協(xié)議書范例

2025年住宅預(yù)訂金策劃與管理協(xié)議書范例甲方（開發(fā)商）：____乙方（購(gòu)房者）：____鑒于甲方為住宅項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目中的房產(chǎn)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本住宅預(yù)訂金策劃與管理協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、協(xié)議背景1.1甲方為____項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的開發(fā)商，項(xiàng)目位于____，項(xiàng)目總占地面積為____平方米，規(guī)劃建筑總面積為____平方米。1.2乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)的該項(xiàng)目中的一套住宅，住宅面積為____平方米，住宅總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。二、預(yù)訂金支付2.1乙方為確保購(gòu)房權(quán)益，同意向甲方支付預(yù)訂金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)訂金支付至甲方指定的賬戶：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶行：____2.3乙方支付預(yù)訂金后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具預(yù)訂金收據(jù)。三、預(yù)訂金管理3.1甲方承諾，在收到乙方支付的預(yù)訂金后，將按照以下方式管理預(yù)訂金：3.1.1甲方將預(yù)訂金存入專用賬戶，不得挪作他用。3.1.2甲方將在項(xiàng)目銷售達(dá)到一定比例時(shí)，將預(yù)訂金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，計(jì)入乙方的購(gòu)房款總額。3.1.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目交付使用前，將預(yù)訂金及產(chǎn)生的利息一并退還乙方。四、預(yù)訂金退還4.1在以下情況下，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)訂金及產(chǎn)生的利息：4.1.1甲方未能按期交付項(xiàng)目，經(jīng)乙方催告后仍未履行交付義務(wù)的。4.1.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的的。4.1.3甲方未按本協(xié)議約定退還乙方預(yù)訂金的。4.2乙方要求退還預(yù)訂金時(shí)，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.3退還預(yù)訂金及利息的具體方式如下：4.3.1甲方應(yīng)在收到乙方退款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)訂金及利息退還至乙方指定的賬戶。4.3.2退還的利息計(jì)算方式為：預(yù)訂金金額×中國(guó)人民銀行同期存款基準(zhǔn)利率×預(yù)訂金存放天數(shù)。五、其他約定5.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按期交付，并保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方在支付預(yù)訂金后，不得以任何理由要求退還預(yù)訂金，但本協(xié)議第四條約定的退還情況除外。5.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（簽名）：____簽訂日期：____一、策劃與管理目標(biāo)本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在住宅預(yù)訂金支付、管理及退還過(guò)程中的行為，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：1.1確保乙方預(yù)訂金的支付安全，防止預(yù)訂金被挪用或?yàn)E用。1.2明確預(yù)訂金的管理方式，保障乙方的合法權(quán)益。1.3規(guī)范預(yù)訂金的退還流程，確保退還及時(shí)、準(zhǔn)確。二、策劃與管理措施2.1甲方應(yīng)設(shè)立專用賬戶，用于存放乙方的預(yù)訂金，確保資金安全。2.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目銷售達(dá)到一定比例時(shí)，將預(yù)訂金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，計(jì)入乙方的購(gòu)房款總額。2.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目交付使用前，將預(yù)訂金及產(chǎn)生的利息一并退還乙方。2.4甲方應(yīng)按本協(xié)議約定，及時(shí)答復(fù)乙方的退款申請(qǐng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還預(yù)訂金及利息。三、雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善管理乙方的預(yù)訂金，確保資金安全。3.1.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目銷售達(dá)到一定比例時(shí)，將預(yù)訂金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，計(jì)入乙方的購(gòu)房款總額。3.1.3甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還乙方的預(yù)訂金及利息。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付預(yù)訂金。3.2.2乙方在支付預(yù)訂金后，不得以任何理由要求退還預(yù)訂金，但本協(xié)議第四條約定的退還情況除外。3.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起