居民獨棟房轉(zhuǎn)讓合同5篇

居民獨棟房轉(zhuǎn)讓合同5篇篇1甲方（出售方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（購買方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是房屋合法所有者，有權(quán)處分本合同項下的房屋；乙方自愿購買本合同項下的房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_________________________________________。2.房屋類型：獨棟住宅。3.房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳，建筑面積_______平方米。4.附屬設(shè)施：包括但不限于水電、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等線路及家具家電。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲方同意將房屋以人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）本合同簽署之日起___日內(nèi)，支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后___日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。三、房屋權(quán)屬及過戶1.甲方應(yīng)確保房屋的合法性，提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后___日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶過程中產(chǎn)生的稅費由___方承擔。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完剩余房款后___日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證在房屋交付時，房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)。3.房屋交付后，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復(fù)。五、違約責任1.若甲方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為總房款的___%。2.若乙方未能按照約定時間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未支付款項的___%。3.若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。六、其他事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：____________________（簽字）日期：____________________乙方（購買方）：____________________（簽字）日期：____________________篇2甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方是涉事房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋，乙方有意購買該房屋，雙方在公平、自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于___________________市/區(qū)/縣___________________街道/路____________號；2.房屋類型為獨棟住宅，建筑面積____________平方米，使用面積____________平方米；3.房屋權(quán)屬證明文件編號為____________。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方同意，房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）____________元整（小寫____________元）；2.乙方選擇以下方式支付房款：（1）一次性支付：在雙方簽署本合同后____________日內(nèi)，乙方將全款支付至甲方指定賬戶；（2）分期支付：首期款人民幣（大寫）____________元整（小寫____________元）在雙方簽署本合同后____________日內(nèi)支付，剩余款項在____________付清。三、房屋交付1.甲方在收到全款后的____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方；2.交付時，甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、身份證等相關(guān)文件，并保障房屋騰空、清潔。四、房屋權(quán)屬變更1.甲方承諾在房屋交付后____________個月內(nèi)負責辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；2.乙方應(yīng)配合甲方提供辦理權(quán)屬變更所需的相關(guān)資料；3.變更手續(xù)完成后，甲方應(yīng)及時將房屋權(quán)屬證明交付給乙方。五、違約責任1.若甲方在收到全款后未按約定交付房屋或未在約定時間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)支付違約金；2.若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金；3.違約金為轉(zhuǎn)讓價格的百分之____________。六、其他事項1.甲方保證在交易過程中，涉事房屋無任何形式的法律糾紛和債務(wù)糾紛；2.房屋內(nèi)的固定裝修、附屬設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方；3.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、合同的生效及變更1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。八、補充條款（如有其他未盡事宜，可在此補充）________________________________________________________________________\n\n\n甲方（賣方）：___________________（簽字/蓋章）\n\n乙方（買方）：___________________（簽字/蓋章）\n\n日期：___________________\n\n附件：房屋權(quán)屬證明、身份證等相關(guān)文件復(fù)印件\n\n---\n\n請注意，本合同僅為示例并非專業(yè)法律意見。實際使用前應(yīng)由資質(zhì)的律師或法律專家，根據(jù)具體情況進行審核修改，以確保其合法性及適用性。篇3甲方（賣方）：姓名：身份證號：住址：乙方（買方）：姓名：身份證號：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的獨棟居民房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，為獨棟居民房，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。2.房屋總建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。3.房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括XX等。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲方同意以人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX元）的價格將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。該價格包含房屋本身及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部購房款。甲方收到款項后，應(yīng)出具收款證明。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全款后的XX個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)的物業(yè)交割手續(xù)。2.甲方應(yīng)在交付房屋之日起XX個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。四、違約責任1.若甲方在收到乙方全款后未按時交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX元）。2.若乙方在支付購房款后，因自身原因未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)繼續(xù)支付剩余的購房款，并支付違約金人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX元）。五、其他事項1.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商補充。協(xié)商補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。3.如因本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：XXXX年XX月XX日篇4甲方（賣方）：姓名：______身份證號碼：______住址：______聯(lián)系方式：______乙方（買方）：姓名：______身份證號碼：______住址：______聯(lián)系方式：______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法擁有的獨棟房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于______市______區(qū)______街______號，建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，公共分攤面積為______平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為______，共有______層，其中地上______層，地下______層。3.房屋內(nèi)設(shè)有______個臥室，______個客廳，______個廚房，______個衛(wèi)生間，______個陽臺。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，包括該房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.甲方已將該房屋抵押給______銀行，貸款余額為______元，還款期限為______年。乙方在辦理過戶手續(xù)前，需將貸款余額全部還清。三、房屋交付情況1.甲方已將該房屋交付給乙方使用，乙方已對該房屋進行了裝修和裝飾。2.甲方需保證該房屋的交付符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔因交付產(chǎn)生的相關(guān)費用。四、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲方同意以______元的價格將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。該價格已包括房屋本身的價款、裝修費用、相關(guān)稅費等所有費用。2.乙方需在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：______銀行，賬號：______，戶名：______。五、房屋過戶手續(xù)及稅費1.甲方需協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方需按照國家相關(guān)稅費規(guī)定繳納相關(guān)稅費。具體稅費包括：契稅、印花稅、個人所得稅等。其中，契稅由乙方承擔，印花稅和個人所得稅由甲方承擔。六、違約責任及賠償責任1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如因一方違約導致另一方產(chǎn)生損失，違約方需承擔相應(yīng)的賠償責任。具體賠償責任包括直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于因違約行為導致的實際損失和額外費用；間接損失包括但不限于因違約行為導致的預(yù)期利益損失和機會成本損失。2.甲方需保證在簽訂本合同前對該房屋享有完全產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)。如因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛導致乙方無法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，甲方需承擔相應(yīng)的違約責任和賠償責任。具體賠償責任包括但不限于返還房屋轉(zhuǎn)讓價款、支付利息、支付違約金等。同時，甲方還需承擔因產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。篇5甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并位于[房產(chǎn)地址]的居民獨棟房轉(zhuǎn)讓事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋為獨棟住宅，坐落于[房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。該房屋產(chǎn)權(quán)年限為[產(chǎn)權(quán)年限]年，自[產(chǎn)權(quán)起始日期]起計算。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[房價款]元（大寫：[房價款漢字大寫]）。該價格包括房屋本身及附屬設(shè)施、裝修等全部費用。三、付款方式乙方應(yīng)在簽訂合同后[付款時間]內(nèi)，將房價款支付至甲方指定賬戶。甲方在收到全款后，應(yīng)出具收據(jù)給乙方。四、房屋交付甲方應(yīng)在收到全款后的[交付時間]內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。在交付時，雙方應(yīng)共同確認房屋狀況及附屬設(shè)施、裝修等是否完好。如有損壞或缺失，應(yīng)在交割時記錄并協(xié)商解決。五、相關(guān)稅費及費用1.甲方應(yīng)承擔該房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費及費用，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。2.乙方在轉(zhuǎn)讓過程中無需支付任何稅費及費用。六、違約責任1.甲方如違反合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，則視為違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房價款，并支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額漢字大寫]）。2.乙方如違反合