2025年共有住宅使用權(quán)分配協(xié)議示例

2025年共有住宅使用權(quán)分配協(xié)議示例一、背景與目的隨著我國城市化進程的不斷推進，住宅問題成為社會各界普遍關(guān)注的焦點。為了解決城市居民的住房問題，我國政府采取了一系列措施，其中包括共有住宅政策的實施。共有住宅是指住宅的產(chǎn)權(quán)由政府和居民共同擁有，居民擁有使用權(quán)，政府擁有處置權(quán)。為了規(guī)范共有住宅的使用權(quán)分配，保障居民的住房權(quán)益，制定本協(xié)議。二、共有住宅使用權(quán)分配原則1.公平公正原則：共有住宅使用權(quán)分配應遵循公平公正的原則，確保每個符合條件的居民都有機會獲得住宅使用權(quán)。2.兼顧需求原則：在分配過程中，應充分考慮居民的家庭人口、住房條件等因素，優(yōu)先滿足住房需求較大的家庭。3.合理配置原則：共有住宅使用權(quán)分配應合理配置資源，確保住宅資源的優(yōu)化利用。4.動態(tài)調(diào)整原則：根據(jù)住宅市場的供需狀況，適時調(diào)整共有住宅使用權(quán)分配政策，以實現(xiàn)住宅市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。三、共有住宅使用權(quán)分配對象1.具有我國國籍的公民；2.在我國境內(nèi)就業(yè)的外籍人士和港澳臺同胞；3.無國籍人士和特殊人群。四、共有住宅使用權(quán)分配方式1.搖號分配：通過公開搖號的方式，從符合條件的居民中隨機選出住宅使用權(quán)分配對象。2.積分分配：根據(jù)居民的家庭人口、住房條件等因素，建立積分制度，按照積分高低分配住宅使用權(quán)。3.優(yōu)先保障：對于符合條件的低收入家庭、殘疾人家庭、老年人家庭等特殊群體，優(yōu)先保障其住宅使用權(quán)。五、共有住宅使用權(quán)分配流程1.申請：符合條件的居民向當?shù)刈》勘Ｕ喜块T提出申請，提交相關(guān)證明材料。2.審核：住房保障部門對申請材料進行審核，確保申請人符合條件。3.公示：將符合條件的申請人名單進行公示，接受社會監(jiān)督。4.搖號或積分：根據(jù)分配方式，采取搖號或積分的方式確定住宅使用權(quán)分配對象。5.選房：分配對象按照搖號或積分的順序，選取滿意的住宅。6.簽約：分配對象與住房保障部門簽訂住宅使用權(quán)分配協(xié)議。7.入?。悍峙鋵ο蟀凑諈f(xié)議約定入住共有住宅。六、共有住宅使用權(quán)管理1.使用權(quán)期限：共有住宅使用權(quán)期限為____年，期滿后可申請續(xù)期。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：共有住宅使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的，需經(jīng)政府批準。3.使用權(quán)出租：共有住宅使用權(quán)人不得出租住宅，違反規(guī)定的，依法追究責任。4.使用權(quán)的終止和回收：共有住宅使用權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)未入住或違反協(xié)議的，政府有權(quán)終止或回收使用權(quán)。七、違約責任1.分配對象違反協(xié)議的，應當按照協(xié)議約定承擔違約責任。2.住房保障部門未按照協(xié)議約定分配共有住宅的，應當承擔相應的法律責任。八、爭議解決本協(xié)議在執(zhí)行過程中如有爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、附則本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（住房保障部門）：____乙方（分配對象）：____簽訂日期：____年____月____日通過本協(xié)議，甲乙雙方共同遵守以上規(guī)定