房產(chǎn)交易合同定金收條標準范本

房產(chǎn)交易合同定金收條標準范本合同編號：__________甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付定金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋產(chǎn)權狀況：甲方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。第二條定金2.1乙方同意在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金后，甲方應向乙方出具定金收條，作為支付定金的憑證。2.3定金收條格式如下：收條今收到乙方（買受人）支付的定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。此款為購買甲方（出賣人）位于____________________的房屋定金。收款人：____________________收款日期：____________________收款人簽字：____________________第三條房屋價格及付款方式3.1房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（3）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方未按約定時間支付房款的，視為違約，甲方有權解除合同，并按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定追究乙方的違約責任。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應保證在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2房屋交付日期為：____年____月____日。4.3甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權解除合同，并按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定追究甲方的違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價的____%。5.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.基本信息準確：甲乙雙方及房屋的基本信息需填寫準確無誤，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.定金支付與收條：定金支付是合同履行的一部分，必須出具正式的收條，并由收款人簽字確認。4.付款方式與期限：明確剩余房款的支付方式和期限，逾期支付的違約責任要明確。5.房屋交付與過戶：交付日期和過戶責任的明確，保障雙方權益。6.違約責任：詳細規(guī)定違約責任，包括違約金的比例，以約束雙方履行合同。7.爭議解決：明確爭議解決方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約：如一方違約，另一方可以依據(jù)合同條款要求違約方支付違約金或解除合同。2.爭議協(xié)商：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決。3.法律訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：是合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的款項，具有擔保性質。2.違約金：是合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向對方支付的賠償金。3.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由的出現(xiàn)，使得合同無法履行或沒有必要繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法定的程序，使合同關系歸于消滅的行為。4.過戶：指房地產(chǎn)權利的轉移，即房屋所有權從一方轉移到另一方，需在不動產(chǎn)登記機構辦理登記手續(xù)。5.爭議：合同雙方在合同履行過程中對合同條款的理解或履行情況產(chǎn)生的意見分歧。6.訴訟：指合同當事人之間因合同糾紛而向人民法院提起的司法程序，通過法院的審理活動解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.現(xiàn)房交易：如果房子已經(jīng)建好，可以直接入住，那么交付日期和過戶手續(xù)就會很關鍵。補充條款：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供房屋鑰匙及所有相關交付文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.期房交易：如果房子還在建設中，那么交付日期可能會有變動。補充條款：考慮到房屋建設周期可能存在不確定性，甲乙雙方同意，交付日期可根據(jù)實際情況適當調整，但甲方需提前____個工作日通知乙方，并書面說明原因。3.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：如果房產(chǎn)是甲方的遺產(chǎn)，可能需要額外的法律文件來證明其有權出售。補充條款：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供合法有效的遺產(chǎn)繼承相關法律文件，以證明其有權處置該房產(chǎn)。4.投資購房：如果乙方購買房產(chǎn)是為了投資，可能會關心房屋的出租情況。補充條款：甲方應提供房屋的租賃歷史和當前市場租賃情況，乙方有權在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對房屋的出租條件進行審核。5.共有房產(chǎn)交易：如果房產(chǎn)是甲乙雙方共有的，需要所有共有人的同意。補充條款：甲方應在本合同簽訂前，取得所有共有人的書面同意，同意將該房產(chǎn)出售給乙方。合同所需的附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.身份證復印件（甲乙雙方）3.定金收條4.房屋買賣合同5.遺產(chǎn)繼承相關法律文件（如有）6.