新版商業(yè)房屋租賃合同格式

新版商業(yè)房屋租賃合同格式合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______一、房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有權(quán)證編號：__________二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的用途和條件，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全。5.2甲方應(yīng)按照約定及時維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金及押金，并承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。雙方應(yīng)提供真實、完整的身份信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話和法定代表人/負(fù)責(zé)人。明確房屋的基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積、用途和所有權(quán)證編號。明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租的申請流程。規(guī)定租金及支付方式，確保租金支付的時間和方式清晰明確。確定押金金額及退還條件，避免日后發(fā)生糾紛。明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。規(guī)定違約責(zé)任，明確違約的后果和賠償標(biāo)準(zhǔn)。確定爭議解決方式，如協(xié)商和訴訟。2.解決辦法：如合同內(nèi)容不明確或有遺漏，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充或修改。若乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)發(fā)出催款通知，給予合理期限讓其支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)按照合同約定采取法律手段追討。如乙方違反合同規(guī)定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求賠償損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：租賃房屋的一方，使用房屋并支付租金。租賃期限（LeaseTerm）：雙方約定的租賃房屋的時間范圍。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。押金（SecurityDeposit）：為保證租賃合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額，用作租賃期間的保證金。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決（DisputeResolution）：在合同履行過程中，解決雙方之間爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同生效（EffectiveDateofContract）：合同開始產(chǎn)生法律效力的日期，通常是雙方簽字或蓋章的日期。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)一家特色餐廳。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)的特殊性質(zhì)，雙方可約定：乙方需確保餐廳運(yùn)營過程中遵守食品安全和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法規(guī)，不得對房屋造成污染。甲方應(yīng)同意乙方對房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前向甲方提交裝修方案并征得甲方同意。2.場合：乙方計劃將租賃房屋作為臨時展覽場地，用于舉辦藝術(shù)展。補(bǔ)充條款：針對展覽的特殊需求，雙方可約定：乙方需保證展覽活動不對房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施造成損害，并在展覽結(jié)束后負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)允許乙方在展覽期間合理布置展覽空間，并提供必要的設(shè)施支持。3.場合：乙方是一家創(chuàng)業(yè)公司，需要在租賃房屋內(nèi)設(shè)立辦公場所。補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)公司的成長性，雙方可約定：乙方在租賃期間如需增加辦公面積，可優(yōu)先與甲方協(xié)商，甲方