解除租賃合同起訴狀范本

解除租賃合同起訴狀范本合同編號：__________原告：________________被告：________________一、案情概述2.合同約定租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為每__個月支付一次。（1）被告未按合同約定支付租金，累計欠付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）被告未按合同約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）被告未按合同約定履行其他義務(wù)，具體情況如下：__________。二、事實(shí)與理由1.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第____條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，按照合同約定履行義務(wù)。2.被告未按合同約定支付租金，違反了合同第____條的約定，構(gòu)成違約。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第____條的規(guī)定，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。3.被告未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，違反了合同第____條的約定，構(gòu)成違約。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第____條的規(guī)定，出租人可以解除合同，并要求承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4.被告未按合同約定履行其他義務(wù)，具體情況如下：__________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第____條的規(guī)定，出租人可以解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。5.原告多次與被告協(xié)商解決此事，但被告始終未能履行合同約定的義務(wù)。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)向貴院提起訴訟。三、訴訟請求1.請求貴院判決解除原告與被告簽訂的《租賃合同》；2.請求貴院判決被告支付欠付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；3.請求貴院判決被告支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；4.請求貴院判決被告承擔(dān)租賃物維修費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；5.請求貴院判決被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。四、證據(jù)1.《租賃合同》；2.收款收據(jù)；3.維修費(fèi)用發(fā)票；4.其他證據(jù)：__________。五、訴訟費(fèi)用本案訴訟費(fèi)用共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、授權(quán)代理人授權(quán)代理人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________七、法律依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國民事訴訟法》。八、送達(dá)地址原告：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________被告：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________敬請貴院依法審理，維護(hù)原告的合法權(quán)益。此致敬禮！原告：________________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同各方：確保合同中原告和被告的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)描述租賃物：租賃物的具體位置、面積、使用狀態(tài)等描述應(yīng)詳盡清晰。3.租賃期限和租金：明確租賃期限的起止日期，以及租金的數(shù)額、支付方式和時間。4.違約責(zé)任：詳細(xì)列舉違約行為及其相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于欠租、損壞租賃物等。5.證據(jù)保全：保留與租賃合同相關(guān)的所有文件，包括合同原件、支付憑證、維修發(fā)票等。6.法律適用和管轄：明確合同適用的法律以及解決爭議的法院管轄地。解決辦法：1.協(xié)商解決：嘗試與違約方進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成和解。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟，請求法院作出判決。3.申請仲裁：根據(jù)合同約定，也可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同（LeaseContract）：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。3.解除合同（RescissionofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，另一方有權(quán)終止合同關(guān)系。4.違約金（LiquidatedDamages）：指合同中約定的一方違約時應(yīng)支付給對方的賠償金。5.損害賠償責(zé)任（LiabilityforDamages）：指因違約造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.訴訟費(fèi)用（LitigationCosts）：指在訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于法院受理費(fèi)、律師費(fèi)等。7.證據(jù)保全（EvidencePreservation）：指為防止證據(jù)滅失或難以取得，采取一定措施固定和保存證據(jù)的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：租賃商用物業(yè)用于開設(shè)餐廳或咖啡館“雙方同意，在租賃期間，被告需確保其經(jīng)營業(yè)務(wù)符合相關(guān)消防安全、食品安全和環(huán)境保護(hù)的規(guī)定。如因被告經(jīng)營活動產(chǎn)生的任何問題導(dǎo)致物業(yè)受損或被政府部門處罰，被告應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償原告因此產(chǎn)生的損失。”2.場合：租賃住宅物業(yè)給外地來打工的人員“原告應(yīng)向被告提供一份關(guān)于租賃物業(yè)所在地的基本法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，以確保被告能夠更好地遵守當(dāng)?shù)匾?guī)定，共同維護(hù)社區(qū)秩序。”3.場合：租賃倉庫用于存放易燃易爆物品“被告在租賃期間必須遵守國家關(guān)于易燃易爆物品的存儲、運(yùn)輸和使用的相關(guān)法律法規(guī)。如因被告的違規(guī)操作導(dǎo)致火災(zāi)或其他安全事故，被告應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償原告及第三方的所有損失?！焙贤韪郊斜恚?.雙方的有效身份證件復(fù)印件2.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證或所有權(quán)證明3.租賃合同正本及副本4.租金支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等）5.物業(yè)現(xiàn)狀