房地產行業(yè)連鎖代理合同范本

房地產行業(yè)連鎖代理合同范本合同編號：__________甲方（授權方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_______________乙方（連鎖代理方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為房地產開發(fā)商，擁有房地產項目的開發(fā)、銷售權益；乙方為專業(yè)的房地產連鎖代理機構，具備豐富的市場經驗和銷售渠道，雙方為了實現(xiàn)資源共享、互利共贏，特訂立本合同，以便共同拓展房地產市場，具體條款如下：一、合同背景及定義1.1甲方為房地產項目的開發(fā)主體，擁有項目開發(fā)、銷售、管理等相關權益。1.2乙方為專業(yè)的房地產連鎖代理機構，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照和資質證書。1.3本合同所指房地產項目，指甲方開發(fā)建設的位于__________的房地產項目。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2在合同有效期內，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、授權范圍3.1甲方授權乙方在本合同有效期內，獨家代理銷售甲方所開發(fā)的房地產項目。3.2乙方應在授權范圍內，積極拓展市場，完成甲方設定的銷售目標。四、銷售價格及分成4.1甲方負責制定房地產項目的銷售價格，乙方應嚴格按照甲方制定的價格進行銷售。4.3乙方應在每月____日前，將當月銷售傭金支付給甲方。五、乙方職責5.1乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)的市場分析、營銷策劃等服務。5.2乙方應積極組織銷售活動，推廣甲方房地產項目，提高市場知名度。5.3乙方應定期向甲方報告銷售情況，包括銷售進度、客戶反饋等信息。5.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得進行不正當競爭，損害甲方合法權益。六、甲方職責6.1甲方應保證所提供房地產項目的質量符合國家相關標準。6.2甲方應提供乙方所需的銷售資料，包括項目介紹、戶型圖、價格表等。6.3甲方應協(xié)助乙方處理銷售過程中出現(xiàn)的問題，確保銷售活動的順利進行。七、保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應予以嚴格保密。7.2未經對方同意，雙方不得向第三方披露對方商業(yè)秘密。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。8.2雙方應按照國家法律法規(guī)，承擔相應的法律責任。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.明確授權范圍：確保雙方對授權銷售的具體項目、期限、地域等有清晰的認識和界定。2.銷售價格及分成：雙方應明確銷售價格的決定機制、調整方式和傭金的分成比例。3.保密義務：雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密承擔保密義務。4.違約責任：明確違約責任，包括違約金的具體計算方式和違約行為的界定。5.爭議解決：提前約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，可按照合同約定的爭議解決方式，選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權：指甲方將銷售代理權授予乙方，乙方在授權范圍內行使代理權利。2.傭金：乙方為甲方銷售房地產項目所獲得的報酬，通常按銷售額的一定比例計算。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性，并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.違約：指合同當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。5.違約金：指合同當事人因違約所應支付的賠償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時，采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。7.補充協(xié)議：指在原合同的基礎上，雙方為解決原合同未涉及或未明確約定的事項而達成的書面協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方推出全新房地產項目，希望乙方進行重點推廣。補充條款：考慮到新項目的特殊性，雙方可增加如下條款：“若甲方推出全新房地產項目，乙方需在合同生效后____天內，制定出詳細的推廣計劃，并經甲方確認后執(zhí)行。乙方應投入額外的宣傳資源，確保新項目的市場曝光率?！?.場合：甲方計劃進行節(jié)日促銷活動。補充條款：節(jié)日促銷往往需要特別的營銷策略，因此可以增加：“在重大節(jié)日或紀念日，甲方可要求乙方制定專門的促銷方案，以吸引消費者購買。乙方應在活動前____天提交方案，并確保活動期間的銷售支持?！?.場合：乙方需要在甲方項目中設立臨時銷售中心?！耙曳皆诩追巾椖恐性O立臨時銷售中心時，甲方應提供必要的場地支持。雙方應共同確保銷售中心的環(huán)境舒適、設施完善，以便為客戶提供優(yōu)質的服務?！?.場合：甲方希望乙方提供客戶售后服務。補充條款：售后服務是房地產銷售的重要環(huán)節(jié)，可以補充：“乙方應在銷售完成后，為客戶提供至少____個月的售后服務，包括但不限于解答客戶疑問、處理客戶投訴等。甲方應提供必要的協(xié)助和支持。”合同所需的附件列表：1.附件一：甲方房地產項目的詳細資料，包括項目介紹、戶型圖、價格表等。2.附件二：乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證件復印件。3.附件三：雙方確