城中村拆遷安置房買賣合同書

城中村拆遷安置房買賣合同書合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷方）：__________身份證號：_______________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條拆遷安置房基本情況1.1拆遷安置房位于__________市__________區(qū)__________街道，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層，房屋性質(zhì)為_______。1.2拆遷安置房土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)年限為____年，土地使用權(quán)證編號為_______。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方提供的拆遷安置房，雙方確認該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等），支付時間為____年____月____日前。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于____年____月____日前將拆遷安置房交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時，應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進行驗收，確認房屋質(zhì)量及配套設(shè)施符合要求。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶4.1甲方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，應按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定支付相關(guān)費用。第五條違約責任5.1甲方如未按約定時間交付房屋，應按乙方已支付購房款的_____%支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。5.2乙方如未按約定時間支付購房款，應按甲方已收款額的_____%支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。5.3甲乙雙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.甲乙雙方信息：準確填寫雙方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。3.房屋基本情況：詳細描述拆遷安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，確保房產(chǎn)信息準確無誤。4.買賣價格及支付方式：明確房屋買賣價格及支付方式，保障雙方的財產(chǎn)權(quán)益。5.房屋交付及驗收：約定交付時間和驗收標準，確保房屋質(zhì)量和交付時間符合約定。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和責任，保障乙方順利取得房產(chǎn)證。7.違約責任：設(shè)定違約金及解除合同的條件，保障雙方合法權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中，遇到問題應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律手段解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.拆遷安置房：指因城市建設(shè)需要，對原有房屋進行拆遷，由政府或開發(fā)商提供的用于安置被拆遷人的房屋。3.購房款：指乙方為購買拆遷安置房而支付給甲方的款項。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。6.法律效力：指合同依法成立并具備法律約束力，對雙方具有法律約束力。7.民事權(quán)利義務關(guān)系：指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和承擔的義務。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為老年人，可能對合同條款不夠了解。補充條款：考慮到乙方的年齡和認知能力，甲方可增加一條：“甲方應協(xié)助乙方理解合同內(nèi)容，如有需要，可提供專業(yè)的法律顧問進行解釋，確保乙方完全明白合同條款。”2.場合：乙方有多名共有人，需要得到所有共有人的同意。補充條款：增加一條：“乙方為共有產(chǎn)權(quán)人時，甲方需確保所有共有產(chǎn)權(quán)人均同意本次買賣，并提供書面同意書。若因共有產(chǎn)權(quán)人不同意導致合同無法履行，甲方不承擔違約責任?！?.場合：乙方計劃將拆遷安置房作為投資用途，希望明確投資回報。補充條款：增加一條：“甲方應向乙方提供拆遷安置房所在區(qū)域的未來發(fā)展規(guī)劃，乙方有權(quán)根據(jù)此信息決定是否繼續(xù)履行合同。若乙方購買房屋的目的為投資，甲乙雙方可另行協(xié)商投資回報的相關(guān)事宜?！?.場合：乙方為外地居民，對當?shù)卣卟粔蚴煜?。補充條款：增加一條：“甲方應向乙方提供與房屋買賣相關(guān)的當?shù)卣咝畔?，并協(xié)助乙方了解和遵守相關(guān)政策，以確保合同順利履行?！焙贤韪郊斜恚?.甲方拆遷安置房的土地使用權(quán)證復印件。2.乙方身份證復印件。3.房屋買賣合同正本及副本。4.乙方支付購房款的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.房