私人建筑承包合同

私人建筑承包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。第二章工程概況一、工程名稱：[具體工程名稱]二、工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]三、工程內(nèi)容：詳細(xì)描述工程所包含的各項(xiàng)工作，如建筑主體施工、裝修工程、水電安裝等。具體包括[具體工作內(nèi)容1]、[具體工作內(nèi)容2]第三章工程期限一、開工日期：[具體開工日期]二、竣工日期：[具體竣工日期]三、工期總?cè)諝v天數(shù)：[總工期天數(shù)]，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定順延工期。第四章工程質(zhì)量一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。如建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性、防水功能、裝修材料的質(zhì)量等均需符合要求。二、質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)控。在施工前，對施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，保證施工人員熟悉施工工藝和質(zhì)量要求。在施工過程中，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。施工完成后，進(jìn)行全面的質(zhì)量驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量符合要求。第五章工程造價(jià)及付款方式一、工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元。該造價(jià)包括工程所需的所有材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用，但不包括因變更等原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加。二、付款方式及時(shí)間：1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款；2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[X]%；3.工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[X]%；4.剩余工程總造價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時(shí)支付給承包方。第六章雙方責(zé)任與義務(wù)一、發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)1.提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并保證其符合施工要求；2.按合同約定支付工程款項(xiàng)；3.協(xié)助承包方協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的外部關(guān)系，如與當(dāng)?shù)夭块T、周邊居民等的溝通協(xié)調(diào)；4.對承包方的施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)提出意見和建議。二、承包方責(zé)任與義務(wù)1.按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格、工期按時(shí)完成；2.配備專業(yè)的施工人員和管理人員，嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和安全操作規(guī)程；3.負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工人員和周邊人員的安全；4.妥善保管施工材料和設(shè)備，防止丟失和損壞；5.及時(shí)向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。第七章工程變更一、變更的范圍：因設(shè)計(jì)變更、發(fā)包方要求變更等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工程量等發(fā)生變化的，屬于工程變更的范圍。二、變更的程序：1.發(fā)包方提出工程變更要求，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知承包方，并提供變更的詳細(xì)說明和相關(guān)資料；2.承包方收到變更通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對變更進(jìn)行評估，并以書面形式回復(fù)發(fā)包方是否同意變更；3.如雙方同意變更，應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、工程量、工程造價(jià)等相關(guān)事項(xiàng)；4.如因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定調(diào)整后的工程造價(jià)。第八章竣工驗(yàn)收與結(jié)算一、竣工驗(yàn)收的條件：1.工程已按照合同約定的內(nèi)容全部完成；2.工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.施工資料齊全、完整。二、結(jié)算的方式及時(shí)間：1.工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)提交工程結(jié)算報(bào)告；2.發(fā)包方應(yīng)在收到工程結(jié)算報(bào)告后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并提出審核意見；3.如雙方對工程結(jié)算存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請有關(guān)部門調(diào)解或仲裁。第九章違約責(zé)任一、雙方違約的情形及責(zé)任：1.發(fā)包方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向承包方支付違約金；如逾期超過[X]日，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方賠償因此造成的損失。2.承包方未按合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過[X]日，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。3.承包方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至工程質(zhì)量符合要求；如因工程質(zhì)量問題給發(fā)包方造成損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款一、合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程結(jié)算完畢、質(zhì)量保證金付清后終止。二、不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。三、保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密等予以保密，不得向第三方披露。四、合同份數(shù)及留存：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。第十一章附則一、補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中需要補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、合同附件：本合同的附件包括[附件清單]，附件與本合同具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）：________________法定代表人（