城市更新項目合同

城市更新項目合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章項目概述1.1項目名稱：城市更新項目1.2項目地點：____________________1.3項目性質(zhì)：____________________1.4項目規(guī)模：____________________第二章項目合作基礎2.1甲方權(quán)利與義務2.1.1甲方為項目實施主體，享有項目投資、建設、運營等權(quán)益。2.1.2甲方應按照國家法律法規(guī)、政策要求，履行項目審批、土地使用等手續(xù)。2.1.3甲方負責項目范圍內(nèi)的拆遷、安置、補償?shù)裙ぷ鳌?.2乙方權(quán)利與義務2.2.1乙方為項目合作方，享有項目投資、建設、運營等權(quán)益。2.2.2乙方應按照國家法律法規(guī)、政策要求，履行項目審批、環(huán)保等手續(xù)。2.2.3乙方負責項目范圍內(nèi)的規(guī)劃設計、施工建設、項目管理等工作。第三章項目投資及回報3.1項目投資總額：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。3.2投資比例：甲方占____%，乙方占____%。3.3投資回報：甲方按照投資比例享有項目收益。3.4投資回收期：預計____年。第四章項目建設與運營4.1項目建設期限：自合同簽訂之日起，____個月內(nèi)完成。4.2項目建設標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)、政策要求執(zhí)行。4.3項目運營期限：____年。4.4項目運營模式：甲方負責項目整體運營，乙方負責具體業(yè)務運營。第五章項目變更與終止5.1項目變更5.1.1在項目實施過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因，需要變更項目內(nèi)容的，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應明確變更事項、變更原因、變更范圍、變更期限等。5.2項目終止5.2.1在項目實施過程中，如因不可抗力等原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行的，雙方可協(xié)商終止項目。5.2.2終止項目應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。5.2.3終止項目后，雙方應按照投資比例承擔相應的損失。第六章項目質(zhì)量與安全管理6.1質(zhì)量要求6.1.1雙方應保證項目按照國家及地方相關質(zhì)量標準執(zhí)行。6.1.2甲方應對乙方提供的材料和設備進行質(zhì)量審核，保證符合國家標準。6.1.3乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，保證項目質(zhì)量。6.2安全管理6.2.1雙方應遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證項目安全。6.2.2乙方應制定項目安全生產(chǎn)方案，明確安全生產(chǎn)責任人和安全生產(chǎn)措施。6.2.3乙方應定期進行安全培訓，提高員工安全意識。第七章環(huán)境保護與節(jié)能減排7.1環(huán)境保護7.1.1雙方應遵循國家和地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，做好環(huán)境保護工作。7.1.2乙方應采取有效措施，減少施工過程中的噪音、揚塵等污染。7.1.3甲方應監(jiān)督乙方落實環(huán)境保護措施，保證項目符合環(huán)保要求。7.2節(jié)能減排7.2.1雙方應按照國家和地方節(jié)能減排政策，實施節(jié)能減排措施。7.2.2乙方應優(yōu)化施工工藝，提高資源利用效率，減少能源消耗。7.2.3甲方應定期檢查乙方節(jié)能減排措施的實施情況。第八章項目進度與驗收8.1項目進度8.1.1雙方應按照項目進度計劃，保證項目按期完成。8.1.2乙方應定期向甲方報告項目進度，并接受甲方監(jiān)督。8.1.3如項目進度出現(xiàn)滯后，乙方應采取措施加快進度。8.2項目驗收8.2.1項目驗收應按照國家及地方相關驗收標準執(zhí)行。8.2.2甲方應組織專家對項目進行驗收，保證項目質(zhì)量。8.2.3項目驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。第九章項目風險與應對措施9.1項目風險9.1.1雙方應充分了解項目風險，包括但不限于政策風險、市場風險、技術風險等。9.1.2雙方應共同制定風險應對策略，降低風險影響。9.2應對措施9.2.1雙方應建立風險預警機制，及時識別和預警潛在風險。9.2.2雙方應制定風險應急預案，保證項目在風險發(fā)生時能夠迅速應對。9.2.3雙方應加強溝通協(xié)作，共同應對項目風險。第十章項目爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決項目實施過程中出現(xiàn)的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，積極尋求解決方案。10.2.2如爭議無法在上述期限內(nèi)解決，雙方可依法提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.3.2如雙方均有過錯，費用按雙方過錯程度分擔。第十一章項目知識產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識產(chǎn)權(quán)11.1.1雙方在項目實施過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。11.1.2雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方合法權(quán)益。11.2保密11.2.1雙方應對項目實施過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息承擔保密義務。11.2.2保密期限自項目終止之日起計算，持續(xù)____年。第十二章項目稅務與財務12.1稅務12.1.1雙方應按照國家稅收法律法規(guī)，履行納稅義務。12.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理稅務登記、納稅申報等手續(xù)。12.2財務12.2.1雙方應建立健全財務管理制度，保證項目財務合規(guī)。12.2.2乙方應定期向甲方提供財務報表，接受甲方審計。第十三章項目保險13.1保險范圍13.1.1雙方應按照國家法律法規(guī)，為項目投保相關保險。13.1.2保險范圍包括但不限于工程保險、責任保險等。13.2保險責任13.2.1雙方應按照保險合同約定，履行保險責任。13.2.2保險發(fā)生后，雙方應協(xié)助辦理保險理賠手續(xù)。第十四章項目變更與終止的后續(xù)處理14.1項目變更后續(xù)處理14.1.1項目變更后，雙方應按照變更協(xié)議執(zhí)行，并對變更部分進行驗收。14.1.2變更部分驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。14.2項目終止后續(xù)處理14.2.1項目終止后，雙方應進行財務清算，明確各自權(quán)益。14.2.2雙方應按照投資比例承擔項目終止產(chǎn)生的損失。第十五章其他事項15.1法律適用15.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.1.2雙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，保證項目合規(guī)。15.2合同生效與解除15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。15.3合同附件15.3.1本合同附件為合同不可分