店鋪租賃合同

店鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為店鋪的所有權(quán)人，擁有店鋪的出租權(quán)利。1.2乙方為店鋪的承租人，愿意按照本合同的約定租賃甲方店鋪。第二章店鋪描述2.1甲方出租的店鋪位于__________，店鋪面積為__________平方米。2.2店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況如下：__________。第三章租賃期限3.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第四章租金及支付方式4.1店鋪的租金為每月人民幣__________元，每季度支付一次。4.2乙方應(yīng)在每季度首月的前五日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五章乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店鋪進行合法經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用店鋪設(shè)施，愛護店鋪財產(chǎn)，保持店鋪的整潔和安全。5.3乙方不得在店鋪進行違法經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將店鋪按照原狀交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對店鋪的獨立使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2甲方負責店鋪的維修和保養(yǎng)，保證店鋪的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運行。6.3甲方不得在租賃期內(nèi)提高租金，除非雙方另有約定。6.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同的約定，及時退還乙方已支付的押金。第七章押金及退還7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元，作為租賃押金。7.2租賃期滿且乙方按照本合同約定將店鋪交還甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后十五日內(nèi)退還乙方押金。7.3如乙方在租賃期間有損壞店鋪設(shè)施或欠租等違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第八章店鋪的使用和維護8.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、外觀和內(nèi)部布局。8.2乙方負責日常的清潔和維護，保證店鋪的衛(wèi)生環(huán)境和經(jīng)營秩序。8.3乙方在進行店鋪內(nèi)部裝修時，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行。8.4乙方不得在店鋪內(nèi)進行任何可能對相鄰租戶或建筑物造成損害的行為。第九章違約責任9.1若甲方未能按照本合同約定提供店鋪或干涉乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。9.2若乙方未能按照約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之__________作為滯納金。9.3若乙方違反本合同約定的使用要求，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第十章其他條款10.1本合同的變更、解除或終止，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。10.4本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限加上押金退還期限。甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章保險責任11.1甲方應(yīng)負責購買店鋪建筑物的保險，包括火災、自然災害等可能導致?lián)p害的保險。11.2乙方應(yīng)自行購買其經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的責任保險，包括但不限于第三方責任險。11.3雙方應(yīng)在保險合同中明保證險范圍和責任，并在必要時向?qū)Ψ教峁┍ｋU單據(jù)。第十二章安全和環(huán)境保護12.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的安全和環(huán)保法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動中不產(chǎn)生污染。12.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止的發(fā)生，保障顧客和員工的安全。12.3乙方不得在店鋪內(nèi)外堆放易燃、易爆或其他危險物品。第十三章爭議解決13.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3雙方同意，訴訟期間，除爭議部分外，本合同的其余部分繼續(xù)有效。第十四章合同的終止和解除14.1在租賃期限內(nèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。14.2如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方立即搬離店鋪。14.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將店鋪恢復原狀或賠償甲方損失。第十五章其他約定15.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃合同的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。15.2本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份