個人自建房屋買賣協(xié)議

個人自建房屋買賣協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：【__________】。1.2合同簽訂日期本合同于【__________】年【__________】月【__________】日簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1出賣方（甲方）信息：姓名/名稱：【__________】身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【__________】聯(lián)系方式：【__________】1.3.2買受方（乙方）信息：姓名/名稱：【__________】身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【__________】聯(lián)系方式：【__________】1.4合同標的物1.4.1房屋基本情況：房屋坐落：【__________】房屋結(jié)構(gòu)：【__________】房屋面積：【__________】平方米房屋用途：【__________】1.4.2房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號：【__________】房屋土地使用權(quán)證號：【__________】1.5合同價格1.5.1房屋總價：人民幣【__________】元整（大寫：【__________】）。1.5.2付款方式：1.5.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【__________】日內(nèi)支付首付款人民幣【__________】元整。1.5.2.2尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余尾款人民幣【__________】元整。1.6房屋交付1.6.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于【__________】年【__________】月【__________】日前將房屋交付給乙方。1.6.2房屋交付條件：1.6.2.1房屋已取得所有必要的權(quán)屬證書；1.6.2.2房屋已達到約定的交付標準；1.6.2.3房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全且符合合同約定。1.7房屋驗收1.7.1驗收時間：乙方應(yīng)在房屋交付之日起【__________】日內(nèi)對房屋進行驗收。1.7.2驗收標準：1.7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；1.7.2.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定；1.7.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定。1.8合同解除1.8.1合同解除條件：1.8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后【__________】日內(nèi)仍未改正的；1.8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.8.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。1.9合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.1.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起【__________】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.1.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用2.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費由乙方承擔(dān)。2.2.2其他相關(guān)費用，如契稅、印花稅等，按國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第三章房屋質(zhì)量保證3.1房屋質(zhì)量標準3.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標準。3.1.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定。3.2質(zhì)量保證期3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期為【__________】年。3.2.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期為【__________】年。3.3質(zhì)量問題處理3.3.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。3.3.2乙方應(yīng)在發(fā)覺問題后【__________】日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【__________】日內(nèi)予以處理。第四章房屋使用及維護4.1房屋使用4.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋。4.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護4.2.1乙方應(yīng)定期對房屋進行維護保養(yǎng)。4.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境。第五章房屋交接5.1房屋交接時間5.1.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起【__________】日內(nèi)與乙方辦理房屋交接手續(xù)。5.2房屋交接內(nèi)容5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。5.2.2乙方應(yīng)檢查房屋的實際情況，確認房屋符合合同約定。5.3房屋交接方式5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的時間和地點進行房屋交接。5.3.2交接過程中，雙方應(yīng)共同檢查房屋的實際情況，并簽署房屋交接確認書。第六章周邊配套設(shè)施及環(huán)境6.1配套設(shè)施6.1.1甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域具備基本的配套設(shè)施，包括但不限于：交通：附近應(yīng)有公共交通站點，方便乙方出行。教育：附近應(yīng)有公立學(xué)校，保證乙方子女受教育需求。醫(yī)療：附近應(yīng)有醫(yī)療機構(gòu)，滿足乙方醫(yī)療需求。生活：附近應(yīng)有超市、菜市場等生活服務(wù)設(shè)施。6.2環(huán)境保護6.2.1甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量符合國家環(huán)保標準。6.2.2甲方應(yīng)采取措施防止噪音、污染等對乙方生活的影響。6.3公共設(shè)施使用6.3.1乙方有權(quán)使用房屋所在小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如健身房、游泳池等。6.3.2乙方應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)7.1.1甲方應(yīng)選擇合格的物業(yè)管理公司負責(zé)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理。7.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定提供物業(yè)服務(wù)。7.2物業(yè)費用7.2.1乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費。7.2.2物業(yè)管理費用的具體標準和繳納方式由物業(yè)管理公司與乙方另行約定。7.3物業(yè)糾紛處理7.3.1物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先由物業(yè)管理公司與乙方協(xié)商解決。7.3.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。第八章裝修及設(shè)施設(shè)備8.1裝修要求8.1.1乙方在裝修房屋前應(yīng)向甲方報備裝修方案，并取得甲方同意。8.1.2乙方裝修房屋時不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。8.2設(shè)施設(shè)備8.2.1房屋內(nèi)應(yīng)配備必要的設(shè)施設(shè)備，如水、電、燃氣、空調(diào)等。8.2.2設(shè)施設(shè)備的品牌、型號和功能應(yīng)符合合同約定。8.3設(shè)施設(shè)備維護8.3.1乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免損壞。8.3.2設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)管理公司進行維修。第九章使用年限及保養(yǎng)9.1使用年限9.1.1房屋的使用年限自房屋交付之日起計算。9.1.2甲方應(yīng)保證房屋在合理使用年限內(nèi)保持良好的狀態(tài)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定對房屋進行保養(yǎng)。9.2.2保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，具體保養(yǎng)項目和方法由雙方另行約定。第十章水電燃氣等公共設(shè)施10.1水電燃氣供應(yīng)10.1.1甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域的水電燃氣供應(yīng)穩(wěn)定可靠。10.1.2水電燃氣費用的繳納方式由乙方根據(jù)供水、供電、供氣單位的規(guī)定執(zhí)行。10.2公共設(shè)施維護10.2.1乙方應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改動。10.2.2公共設(shè)施的維護責(zé)任由物業(yè)管理公司或相關(guān)運營單位承擔(dān)。第十一章附屬設(shè)施及附屬物11.1附屬設(shè)施11.1.1房屋所附帶的附屬設(shè)施，如車庫、車位、花園等，其所有權(quán)及使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方。11.1.2附屬設(shè)施的具體情況、數(shù)量及使用條件應(yīng)在合同附件中詳細列明。11.2附屬物11.2.1房屋內(nèi)的附屬物，如家具、家電等，其所有權(quán)及使用方式應(yīng)在合同中明確約定。11.2.2如乙方需要將附屬物帶走，應(yīng)在房屋交接時與甲方辦理移交手續(xù)。第十二章預(yù)留條款12.1預(yù)留條款12.1.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.1.2如遇國家政策調(diào)整，影響合同履行的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，按公平、合理原則調(diào)整合同內(nèi)容。12.2通知12.2.1任何一方需要通知另一方的，應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.2.2通知自發(fā)送之日起【__________】日內(nèi)視為送達。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1