社區(qū)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

社區(qū)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：________________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________________1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________________1.4合同當(dāng)事人1.4.1出讓方（甲方）甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：________________________甲方聯(lián)系方式：________________________1.4.2受讓方（乙方）乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________1.5合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方將位于________________________的社區(qū)土地（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”）的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地面積流轉(zhuǎn)土地總面積為________________________平方米。2.3土地用途流轉(zhuǎn)土地用途為________________________。2.4土地權(quán)屬甲方保證流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5土地現(xiàn)狀流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀為________________________。第三章流轉(zhuǎn)期限與費(fèi)用3.1流轉(zhuǎn)期限本合同流轉(zhuǎn)期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。3.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體金額為________________________元，分________________________期支付。3.2.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付首付款________________________元。3.2.2余額支付乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限開始后的________________________年內(nèi)，每年支付________________________元。3.3付款方式乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的方式為________________________。第四章土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)內(nèi)容4.1土地經(jīng)營權(quán)甲方將流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2土地使用權(quán)乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地享有使用權(quán)。4.3土地使用限制乙方在使用流轉(zhuǎn)土地時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，不得改變土地用途。4.4土地收益乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地所產(chǎn)生的收益享有所有權(quán)。第五章合同履行與變更5.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，合理使用流轉(zhuǎn)土地。5.2合同變更5.2.1合同變更條件在以下情況下，雙方可協(xié)商變更本合同：（1）法律法規(guī)和政策發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力等原因。5.2.2合同變更程序任何一方提出變更合同，應(yīng)提前________________________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2.3合同變更效力變更后的合同與本合同具有同等法律效力。5.3合同解除5.3.1合同解除條件在以下情況下，任何一方可解除本合同：（1）一方違約，另一方在通知違約方后________________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）法律法規(guī)和政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）不可抗力等原因。5.3.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前________________________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。5.3.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)問題。第六章土地經(jīng)營管理6.1經(jīng)營規(guī)劃6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)，向甲方提交流轉(zhuǎn)土地的詳細(xì)經(jīng)營規(guī)劃，包括種植、養(yǎng)殖、鄉(xiāng)村旅游等發(fā)展方向。6.1.2甲方應(yīng)于收到乙方經(jīng)營規(guī)劃后________________________日內(nèi)，對(duì)規(guī)劃進(jìn)行審核，提出修改意見。6.2土地使用管理6.2.1乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的合理使用，不得破壞土地資源。6.2.2乙方在使用流轉(zhuǎn)土地時(shí)，應(yīng)采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.3土地投入與產(chǎn)出6.3.1乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)土地上投入必要的資金和勞動(dòng)力，保證生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)順利進(jìn)行。6.3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，不得生產(chǎn)、銷售違禁物品。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定合理使用流轉(zhuǎn)土地。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的經(jīng)營規(guī)劃提出建議。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)提供流轉(zhuǎn)土地的詳細(xì)信息，包括土地權(quán)屬、面積、用途等。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理流轉(zhuǎn)土地的相關(guān)手續(xù)。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用流轉(zhuǎn)土地。8.1.2乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地上從事合法經(jīng)營。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)保證土地經(jīng)營活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。第九章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的調(diào)整9.1調(diào)整原則9.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。9.1.2調(diào)整依據(jù)應(yīng)符合國家相關(guān)政策法規(guī)。9.2調(diào)整條件9.2.1因市場價(jià)格波動(dòng)，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用發(fā)生重大變化。9.2.2因不可抗力因素，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整。9.3調(diào)整程序9.3.1雙方應(yīng)在合同約定的調(diào)整條件出現(xiàn)后________________________日內(nèi)，協(xié)商確定調(diào)整方案。9.3.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。第十章合同的終止與續(xù)簽10.1合同終止條件10.1.1流轉(zhuǎn)期限屆滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽。10.1.2因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.1.3因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)提前________________________日書面通知對(duì)方終止合同。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)問題。10.3合同續(xù)簽10.3.1如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。10.3.2續(xù)簽合同的內(nèi)容應(yīng)參照本合同約定，并考慮市場變化和雙方實(shí)際情況。第十一章土地流轉(zhuǎn)后續(xù)事宜11.1土地恢復(fù)11.1.1合同終止或到期后，乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)至原狀，不得留下任何破壞性痕跡。11.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同終止后的________________________日內(nèi)完成土地恢復(fù)工作。11.2環(huán)境保護(hù)11.2.1乙方在使用流轉(zhuǎn)土地期間，應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。11.2.2乙方應(yīng)對(duì)流轉(zhuǎn)土地上的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，不得進(jìn)行任何可能破壞生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。第十二章合同檔案與保存12.1檔案保存12.1.1雙方應(yīng)妥善保存本合同及相關(guān)文件，以備日后查詢。12.1.2合同檔案保存期限為________________________年。12.2信息保密12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及流轉(zhuǎn)土地信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及流轉(zhuǎn)土地信息。第十三章合同附件13.1合同附件構(gòu)成本合同附件包括以下文件：（1）流轉(zhuǎn)土地位置圖；（2）流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬證明；（3）土地使用現(xiàn)狀說明；（4）其他