2025年度特色民宿出租合同書（含農(nóng)家樂）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色民宿出租合同書（含農(nóng)家樂）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、民宿描述1.民宿名稱與規(guī)模民宿名稱為______，規(guī)模為______（詳細說明如房間數(shù)量、面積等）。民宿應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的經(jīng)營要求（如衛(wèi)生標準、消防安全等）。2.民宿質(zhì)量要求甲方提供的民宿應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、消防驗收報告等。民宿的質(zhì)量應(yīng)滿足住宿需求，包括但不限于設(shè)施齊全、環(huán)境舒適、服務(wù)周到等方面的要求。甲方保證所提供民宿在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因民宿質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計出租的民宿數(shù)量如下：房間1：數(shù)量為______（間）。房間2（如有）：數(shù)量為______（間）。實際租賃數(shù)量以乙方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價房間1的單價為______元/晚，房間2（如有）的單價為______元/晚。本合同租賃總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計租賃數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）入住甲方指定的民宿。對于續(xù)租（如有）的情況，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的空房情況，在租賃期滿前______天（具體時長）提出續(xù)租意向。2.租賃地點乙方將入住甲方位于______（詳細地址）的民宿。四、租賃條款1.租賃費用乙方應(yīng)按照合同約定的租賃單價和租賃數(shù)量支付租賃費用，并在入住時一次性支付或按約定分期支付。2.使用規(guī)則乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用規(guī)則使用民宿，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和功能。3.違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.解除合同（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的民宿進行管理，包括但不限于安排入住、維護保養(yǎng)等。有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場需求調(diào)整民宿的租賃價格，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合租賃要求的民宿。保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用民宿，包括但不限于住宿、餐飲等。有權(quán)在租賃期間對民宿進行合理的使用和維護。義務(wù)：遵守民宿的規(guī)章制度，合理使用民宿設(shè)施。保持民宿的整潔和衛(wèi)生，損壞設(shè)施應(yīng)及時修復(fù)或賠償。六、入住與退房1.入住乙方應(yīng)在合同約定的日期入住民宿，入住時需出示有效身份證件。甲方應(yīng)在乙方入住前提供必要的入住手續(xù)和指引。2.退房乙方應(yīng)在合同約定的日期前辦理退房手續(xù)，并確保民宿設(shè)施完好。甲方應(yīng)在乙方退房后進行房間清潔和消毒。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和期限支付租金。甲方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束時向乙方提供租金支付憑證。3.保證金乙方應(yīng)在入住時支付______元作為保證金，在退房時無損壞和欠款的情況下，甲方無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供民宿，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方未按約定退還保證金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金。如乙方在租賃期間造成民宿設(shè)施損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于民宿價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日