出售小區(qū)住房合同范例

出售小區(qū)住房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：_________________________

2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________________

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為：_________________________平方米

4.涉案房產(chǎn)的土地使用性質(zhì)為：_________________________

5.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，具有完全的處分權(quán)。

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

1.本合同標(biāo)的為涉案房產(chǎn)，甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方。

2.涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)________________________元整（￥______________）。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣_(tái)________________________元整（￥______________）作為定金。

2.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前支付剩余的購(gòu)房款。

3.付款方式為：_________________________。

四、交付時(shí)間及方式

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付方式為：_________________________。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未在合同約定的交付日期前將涉案房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________________元整（￥______________）的違約金。

2.若乙方未在合同約定的交付日期前支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整（￥______________）的違約金。

3.若任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)方）：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，第三方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：_________________________

2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________________

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為：_________________________平方米

4.涉案房產(chǎn)的土地使用性質(zhì)為：_________________________

5.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，具有完全的處分權(quán)。

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

1.本合同標(biāo)的為涉案房產(chǎn)，甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方。

2.涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)________________________元整（￥______________）。

三、付款方式與第三方擔(dān)保

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣_(tái)________________________元整（￥______________）作為定金。

2.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前支付剩余的購(gòu)房款。

3.乙方支付購(gòu)房款的方式為：_________________________。

4.第三方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元整（￥______________）。

四、交付時(shí)間及方式

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付方式為：_________________________。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有涉案房產(chǎn)的完整所有權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式處分涉案房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付全部購(gòu)房款。

3.甲方有權(quán)在乙方未按期支付購(gòu)房款的情況下，解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款。

2.乙方不得擅自處分涉案房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式抵押、出租或轉(zhuǎn)讓涉案房產(chǎn)。

3.若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、第三方的責(zé)任與權(quán)利

1.第三方應(yīng)按照合同約定，在乙方未按期支付購(gòu)房款時(shí)，履行擔(dān)保義務(wù)。

2.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

3.第三方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

九、違約責(zé)任

1.若乙方未按期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整（￥______________）的違約金。

2.若乙方擅自處分涉案房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.第三方擔(dān)保合同

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為乙方的付款義務(wù)提供保障，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)收回購(gòu)房款。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過(guò)程中處于有利地位，避免因乙方違約而遭受損失。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方共同維護(hù)了交易的穩(wěn)定性和安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)方）：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，第三方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：_________________________

2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________________

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為：_________________________平方米

4.涉案房產(chǎn)的土地使用性質(zhì)為：_________________________

5.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，具有完全的處分權(quán)。

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

1.本合同標(biāo)的為涉案房產(chǎn)，甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方。

2.涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)________________________元整（￥______________）。

三、付款方式與第三方擔(dān)保

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣_(tái)________________________元整（￥______________）作為定金。

2.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前支付剩余的購(gòu)房款。

3.乙方支付購(gòu)房款的方式為：_________________________。

4.第三方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元整（￥______________）。

四、交付時(shí)間及方式

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付方式為：_________________________。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在合同約定的交付日期前，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。

2.乙方有權(quán)在交付前，要求甲方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明和房屋質(zhì)量保證。

3.若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在重大質(zhì)量問(wèn)題。

3.若甲方違反上述約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、支付違約金等。

八、第三方的責(zé)任與權(quán)利

1.第三方應(yīng)按照合同約定，在乙方未按期支付購(gòu)房款時(shí)，履行擔(dān)保義務(wù)。

2.第三方有權(quán)要求甲方在乙方按期支付購(gòu)房款的情況下，解除擔(dān)保關(guān)系。

3.第三方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

九、違約責(zé)任

1.若甲方未在合同約定的交付日期前將涉案房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________________元整（￥______________）的違約金。

2.若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________________元整（￥______________）的違約金。

3.若第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或