業(yè)委會(huì)開(kāi)業(yè)合同范例

業(yè)委會(huì)開(kāi)業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)業(yè)方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方作為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，享有對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)進(jìn)行管理的權(quán)利。

二、乙方擬在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

合同內(nèi)容如下：

第一條合同標(biāo)的

乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開(kāi)設(shè)的經(jīng)營(yíng)范圍為：__________________

第二條經(jīng)營(yíng)期限

本合同經(jīng)營(yíng)期限自年月日起至年月日止。

第三條經(jīng)營(yíng)范圍

乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，符合物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管理規(guī)定，不得影響業(yè)主的正常生活秩序。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后及時(shí)為乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)保障乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受他人非法干擾。

3.甲方應(yīng)配合乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣活動(dòng)。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管理規(guī)定。

3.乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害業(yè)主利益，不干擾業(yè)主正常生活秩序。

第六條甲方費(fèi)用支付

乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

1.乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，如有違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)解除本合同。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

3.發(fā)生不可抗力，致使本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。

第九條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條附件

1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管理規(guī)定

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.乙方法定代表人身份證明

4.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議

第十一條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)業(yè)方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方作為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，享有對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)進(jìn)行管理的權(quán)利。

二、乙方擬在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障雙方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保人，特訂立本合同。

三、甲方作為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主利益的代表，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

合同內(nèi)容如下：

第一條合同標(biāo)的

乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開(kāi)設(shè)的經(jīng)營(yíng)范圍為：__________________

第二條經(jīng)營(yíng)期限

本合同經(jīng)營(yíng)期限自年月日起至年月日止。

第三條經(jīng)營(yíng)范圍

乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，符合物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管理規(guī)定，不得影響業(yè)主的正常生活秩序。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)資料，以供審核。

3.甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中采取必要措施，防止對(duì)業(yè)主權(quán)益造成損害。

4.甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中采取必要措施，保護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管理規(guī)定。

2.乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害業(yè)主利益，不干擾業(yè)主正常生活秩序。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況，包括但不限于經(jīng)營(yíng)收入、支出、利潤(rùn)等。

第六條第三方權(quán)利義務(wù)

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合合同約定。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)資料，以供審核。

第七條甲方費(fèi)用支付

乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

第八條乙方違約及限制條款

1.乙方如有違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方如有損害業(yè)主利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

3.乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。

4.乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行與經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第九條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條合同解除

1.乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，如有違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)解除本合同。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

3.發(fā)生不可抗力，致使本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。

第十一條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十二條附件

1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管理規(guī)定

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.乙方法定代表人身份證明

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

5.丙方法定代表人身份證明

6.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議

第十三條總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

2.通過(guò)第三方擔(dān)保，降低甲方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的共同利益。

2.確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

3.促進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)商業(yè)活動(dòng)的健康發(fā)展。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有某商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)。

二、乙方擬租賃甲方開(kāi)發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障乙方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保人，特訂立本合同。

三、本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

合同內(nèi)容如下：

第一條合同標(biāo)的

乙方租賃甲方開(kāi)發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

本合同租賃期限自年月日起至年月日止。

第三條租賃費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金金額為人民幣_(tái)_____元/月。

2.租金支付方式：______（如：每月支付、每季度支付等）。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃期間的收益權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。

3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)

1.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保租賃物的使用條件符合合同約定。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)資料，以供審核。

第七條乙方違約及限制條款

1.乙方如有違反國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。

3.乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或影響他人正常生活的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

1.乙方在租賃期間，如有違反國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

3.發(fā)生不可抗力，致使本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。

第十條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十一條附件

1.商業(yè)項(xiàng)目租賃合同附件一：租賃物詳細(xì)信息

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.乙方法定代表人身份證明

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

5.丙方法定代表人身份證明

6.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議

第十二條總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。

2.提高乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)效率