上海公寓樓租賃合同范例

上海公寓樓租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意向租賃該房產(chǎn)作為居住用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)作為居住用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起支付第一個(gè)月的租金，以后每月____日支付當(dāng)月租金。租金金額為人民幣____元（大寫：____元整），每月租金總額為人民幣____元（大寫：____元整）。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。租賃期滿后，甲方在乙方無違約行為的情況下，應(yīng)于____日內(nèi)將押金無息退還乙方。

五、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，費(fèi)用金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

六、房屋修繕及維護(hù)

6.1甲方保證出租房屋符合國家房屋出租標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按合同約定提供房屋或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.房屋租賃合同備案登記表

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意向租賃該房產(chǎn)作為居住用途，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)作為居住用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起支付第一個(gè)月的租金，以后每月____日支付當(dāng)月租金。租金金額為人民幣____元（大寫：____元整），每月租金總額為人民幣____元（大寫：____元整）。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后____日內(nèi)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。租賃期滿后，甲方在乙方無違約行為的情況下，應(yīng)于____日內(nèi)將押金無息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方的租金支付、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2若乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、房屋修繕及維護(hù)

6.1甲方保證出租房屋符合國家房屋出租標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

6.2乙方在租賃期間對房屋的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

7.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、甲方的權(quán)利

8.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查房屋，確保房屋符合租賃用途。

8.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.房屋租賃合同備案登記表

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入有助于提高乙方的信用度，增強(qiáng)租賃合同的履行保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過程中維護(hù)自身權(quán)益。甲方通過設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制、違約責(zé)任等條款，確保租賃合同的履行，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（租賃方）：__________

丙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意向租賃該房產(chǎn)作為居住用途，丙方同意提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)作為居住用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起支付第一個(gè)月的租金，以后每月____日支付當(dāng)月租金。租金金額為人民幣____元（大寫：____元整），每月租金總額為人民幣____元（大寫：____元整）。

3.2甲方不得單方面提高租金，除非丙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有顯著下降。

四、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用

4.1丙方同意提供包括但不限于清潔、安保、綠化等在內(nèi)的物業(yè)服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，乙方應(yīng)于每月____日支付。

五、丙方的責(zé)任

5.1丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，若服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，直至滿足要求。

5.2丙方應(yīng)對乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供透明、公正的物業(yè)服務(wù)賬單。

6.2乙方有權(quán)對丙方提供的物業(yè)服務(wù)提出合理建議和投訴。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。

7.2若甲方未提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.房屋租賃合同備案登記表

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為租賃方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，旨在確保租賃期間的居住質(zhì)量和服務(wù)滿意度。乙方通過明確的權(quán)利條款，如對物業(yè)服務(wù)