個人房屋出售合同范例

個人房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），房屋權(quán)屬清晰，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，戶型為__________，朝向?yàn)開_________。

第二條出賣條件

2.1甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方承諾在合同簽訂前已將標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況告知乙方。

2.2甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何未了債務(wù)、未了糾紛，不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的限制出售的情形。

2.3甲方保證標(biāo)的房屋的裝修、設(shè)備、設(shè)施等狀況與實(shí)際情況相符。

2.4甲方承諾在合同簽訂前已將標(biāo)的房屋的瑕疵、缺陷等告知乙方。

第三條買賣價格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為購房定金。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為購房款。

3.4乙方支付購房款的方式為__________。

第四條交付及入住

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房屋后__________日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時符合合同約定的條件。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價的__________%。

5.2乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

5.3雙方因標(biāo)的房屋存在瑕疵、缺陷等原因發(fā)生糾紛的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記備案表

4.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），房屋權(quán)屬清晰，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，戶型為__________，朝向?yàn)開_________。

第二條第三方主體責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方主體作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2第三方主體有權(quán)要求乙方按照合同約定按時支付購房款，并有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為。

2.3第三方主體在乙方未按時支付購房款的情況下，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于代為支付、解除擔(dān)保等。

2.4第三方主體有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)資料，以核實(shí)標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的房屋前，支付一定比例的購房款作為定金。

3.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價的__________%。

3.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明乙方已履行合同義務(wù)。

第四條買賣價格及支付方式

4.1本合同標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為購房定金。

4.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為購房款。

4.4乙方支付購房款的方式為__________。

第五條交付及入住

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房屋后__________日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時符合合同約定的條件。

第六條乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

6.2乙方在購房過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在合同履行過程中，如有違反合同約定或損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)三方同意。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記備案表

4.第三方主體擔(dān)保協(xié)議

5.其他有關(guān)文件

第三方主體的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付購房款，減少甲方的風(fēng)險。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方權(quán)益得到充分保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，旨在約束乙方行為，降低違約風(fēng)險。本合同旨在通過三方合作，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房屋的順利交易，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方主體（監(jiān)管方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），甲方愿意出售該房屋。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，戶型為__________，朝向?yàn)開_________。

第二條第三方主體監(jiān)管責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方主體作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況、房屋質(zhì)量以及交易流程的合法性。

2.2第三方主體有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)證明文件，以核實(shí)房屋的真實(shí)性和合法性。

2.3第三方主體有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改，確保房屋符合乙方的要求。

2.4第三方主體有權(quán)在交易過程中介入，確保交易公平、公正進(jìn)行。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房屋前，提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋無重大質(zhì)量問題。

3.3乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價的__________%。

3.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證明甲方已履行合同義務(wù)。

第四條買賣價格及支付方式

4.1本合同標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為購房定金。

4.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為購房款。

4.4乙方支付購房款的方式為__________。

第五條交付及入住

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房屋后__________日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時符合合同約定的條件。

第六條甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價的__________%。

6.2甲方在房屋交付前未進(jìn)行必要的維修和整改，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同。

6.3甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)三方同意。

附件：

1.房屋所有權(quán)證