住宅樓開發(fā)商合同范例

住宅樓開發(fā)商合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擬在__________（地點(diǎn)）開發(fā)建設(shè)住宅樓項(xiàng)目，乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的住宅樓，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________住宅樓

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米

1.4項(xiàng)目類型：__________

二、合同主體

2.1甲方為__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

2.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

三、房屋銷售

3.1乙方自愿購(gòu)買甲方開發(fā)的__________套住宅樓，房屋建筑面積為__________平方米。

3.2乙方購(gòu)買的住宅樓位于__________棟__________單元__________室。

3.3乙方購(gòu)買的住宅樓總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。

四、付款方式

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。

4.2乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

4.3乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

4.4乙方應(yīng)在房屋交付使用后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

五、房屋交付

5.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將乙方購(gòu)買的住宅樓交付給乙方。

5.2甲方交付的住宅樓應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。

5.3乙方應(yīng)在收到甲方交付的住宅樓后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

6.2乙方未能按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.3任何一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件

5.住宅樓項(xiàng)目規(guī)劃圖紙

6.住宅樓項(xiàng)目施工合同復(fù)印件

7.住宅樓項(xiàng)目質(zhì)量保證書復(fù)印件

8.住宅樓項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件

9.住宅樓項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件

10.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擬在__________（地點(diǎn)）開發(fā)建設(shè)住宅樓項(xiàng)目，乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的住宅樓，丙方作為第三方擔(dān)保主體，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________住宅樓

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米

1.4項(xiàng)目類型：__________

二、合同主體

2.1甲方為__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

2.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2.3丙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

三、房屋銷售

3.1乙方自愿購(gòu)買甲方開發(fā)的__________套住宅樓，房屋建筑面積為__________平方米。

3.2乙方購(gòu)買的住宅樓位于__________棟__________單元__________室。

3.3乙方購(gòu)買的住宅樓總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。

四、付款方式

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。

4.2乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

4.3乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

4.4乙方應(yīng)在房屋交付使用后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

5.2丙方應(yīng)在乙方未能按約定時(shí)間付款時(shí)，在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)付款責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提前償還擔(dān)?？铐?xiàng)，并有權(quán)向乙方追償。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間付款，并有權(quán)要求丙方在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)付款責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)在乙方未能按約定時(shí)間付款時(shí)，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付使用后，按照約定支付剩余款項(xiàng)。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

7.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)，并承擔(dān)因未按時(shí)付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

7.3乙方有權(quán)在甲方交付房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未能按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

8.2丙方未能按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%。

8.3任何一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件

5.住宅樓項(xiàng)目規(guī)劃圖紙

6.住宅樓項(xiàng)目施工合同復(fù)印件

7.住宅樓項(xiàng)目質(zhì)量保證書復(fù)印件

8.住宅樓項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件

9.住宅樓項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件

10.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保主體，為本合同的履行提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益得到保障。丙方的介入有助于降低甲方在房屋銷售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，有利于保障自身權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，加強(qiáng)對(duì)乙方的約束，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擬購(gòu)買甲方開發(fā)的__________住宅樓，丙方作為第三方金融機(jī)構(gòu)，愿意為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________住宅樓

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米

1.4項(xiàng)目類型：__________

二、合同主體

2.1甲方為__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

2.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2.3丙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的金融機(jī)構(gòu)，愿意為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

三、房屋銷售

3.1乙方自愿購(gòu)買甲方開發(fā)的__________套住宅樓，房屋建筑面積為__________平方米。

3.2乙方購(gòu)買的住宅樓位于__________棟__________單元__________室。

3.3乙方購(gòu)買的住宅樓總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。

四、貸款擔(dān)保

4.1乙方向丙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元。

4.2丙方同意為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額與貸款金額相等。

4.3丙方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利，以擔(dān)保物清償債務(wù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按約定向丙方償還貸款本息。

5.3乙方有權(quán)在貸款期間，提前償還全部或部分貸款。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方應(yīng)配合丙方對(duì)房屋進(jìn)行抵押登記。

6.3甲方在乙方履行還款義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)解除對(duì)房屋的抵押權(quán)。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方配合乙方的貸款申請(qǐng)和房屋抵押登記。

7.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況，確保貸款用于房屋購(gòu)買。

7.3丙方在乙方逾期還款時(shí)，有權(quán)按照擔(dān)保合同約定，行使擔(dān)保權(quán)利。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

8.2乙方未能按約定時(shí)間償還貸款的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的__________%。

8.3丙方未能按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件

5.住宅樓項(xiàng)目規(guī)劃圖紙

6.住宅樓項(xiàng)目施工合同復(fù)印件

7.住宅樓項(xiàng)目質(zhì)量保證書復(fù)印件

8.住宅樓項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件

9.住宅樓項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件

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