手房委托房產(chǎn)中介買賣合同書

手房委托房產(chǎn)中介買賣合同書合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.委托人（賣方）：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。2.受托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：[中介公司名稱]，地址：[中介公司地址]，聯(lián)系方式：[中介聯(lián)系電話]，電子郵箱：[中介聯(lián)系郵箱]。3.買受人：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。二、委托事項1.委托出售房屋的基本情況：房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。房屋面積：[具體房屋面積]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[詳細(xì)說明房屋產(chǎn)權(quán)情況，如是否有抵押、查封等]。2.委托出售的期限及權(quán)限：委托出售期限為[開始時間][結(jié)束時間]，在委托期限內(nèi)，委托人授權(quán)受托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代為尋找買受人、洽談價格、簽訂合同等相關(guān)事宜，委托人保留對房屋的最終處置權(quán)。三、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]，該房屋位于[所在城市/地區(qū)]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.房屋面積：[具體房屋面積]，房屋戶型為[具體戶型]，采光良好，布局合理。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，出賣人已取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。四、價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的成交價格為人民幣[具體價格]元（大寫[大寫價格]）。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[付款時間1]內(nèi)支付購房款的[比例1]，即人民幣[具體金額1]元（大寫[大寫金額1]）；在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[付款時間2]內(nèi)支付剩余購房款，即人民幣[具體金額2]元（大寫[大寫金額2]）。買受人應(yīng)將購房款支付至委托人指定的銀行賬戶，委托人應(yīng)在收到購房款后及時向買受人出具收款憑證。五、中介服務(wù)費用1.費用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方約定，中介服務(wù)費用為房屋成交價格的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.支付方式：在房屋成交后，買受人應(yīng)在支付購房款的同時向受托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費用。如因買受人原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿桑I受人仍應(yīng)向受托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)支付約定的中介服務(wù)費用。六、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：委托人應(yīng)在收到全部購房款后的[交付時間]內(nèi)將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已清空，無任何物品留存；房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備已正常運行；房屋已辦理完畢相關(guān)的交接手續(xù)。3.相關(guān)費用承擔(dān)：在房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由委托人承擔(dān)；在房屋交付后，房屋所產(chǎn)生的上述費用由買受人承擔(dān)。七、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[過戶時間]內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：委托人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的證件和資料，并配合買受人辦理相關(guān)的手續(xù)。如因委托人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.稅費承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋交易過程中所產(chǎn)生的稅費由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。如雙方另有約定，應(yīng)在合同中明確約定。八、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：若委托人未按照合同約定的時間交付房屋或提供相關(guān)的證件和資料，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的[具體比例1]，即人民幣[具體金額1]元（大寫[大寫金額1]）。如因委托人的違約行為給買受人造成了損失，委托人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若買受人未按照合同約定的時間支付購房款或辦理相關(guān)的手續(xù)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的[具體比例2]，即人民幣[具體金額2]元（大寫[大寫金額2]）。如因買受人的違約行為給委托人造成了損失，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式三份，委托人、受托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：雙方在本合同未盡事宜或?qū)Ρ竞贤瑮l款的理解存在爭議時，可以通過協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。委托人（賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字（或蓋章）：____________________日期：______年____月____日受托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字（或蓋章）：____________________日期：______年_