廣州買賣手房定金合同

廣州買賣手房定金合同合同編號：__________一、合同雙方當事人1.賣方：公司名稱：[賣方公司具體名稱]地址：[賣方公司詳細地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]2.買方：公司名稱：[買方公司具體名稱]地址：[買方公司詳細地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]法定代表人：[買方法定代表人姓名]二、定金條款1.定金金額：人民幣[具體定金金額]元整。2.定金支付方式：買方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內，將定金一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應在收到定金后出具定金收據。3.定金的性質：本合同項下的定金為立約定金，即定金的交付視為本合同的成立。若買方違約，賣方有權沒收定金；若賣方違約，應雙倍返還定金。三、房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋所在地點，如具體街道、門牌號等]2.房屋面積：[房屋建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤建筑面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋權屬狀況：該房屋已取得[房屋所有權證編號]《房屋所有權證》，產權人為[賣方姓名或公司名稱]，房屋所有權證所載的房屋用途為[房屋用途具體描述，如住宅、商業(yè)等]，土地性質為[土地性質具體描述，如出讓、劃撥等]。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[房屋總價具體金額]元整。2.付款時間及方式：首付款：買方應在本合同簽訂之日起[首付款支付時間具體天數(shù)]日內，向賣方支付房屋總價的[首付款比例具體數(shù)值]%，即人民幣[首付款具體金額]元整。剩余房款由買方通過銀行貸款方式支付。銀行貸款：買方應在收到銀行貸款審批通過通知之日起[貸款支付時間具體天數(shù)]日內，將剩余房款支付至賣方指定的銀行賬戶。稅費承擔：買賣雙方應按照國家和地方有關規(guī)定，各自承擔房屋交易過程中產生的稅費。五、交付及過戶事宜1.房屋交付時間：賣方應在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[房屋交付時間具體天數(shù)]日內，將房屋交付給買方。交付時，賣方應保證房屋及附屬設施設備完好，并將房屋鑰匙交付給買方。2.過戶手續(xù)辦理及時間：買賣雙方應在本合同簽訂之日起[約定過戶時間具體天數(shù)]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理，違約方應承擔違約責任。六、違約責任1.賣方違約責任：若賣方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[逾期違約金比例具體數(shù)值]%向買方支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)具體數(shù)值]日的，買方有權解除本合同，賣方應雙倍返還買方已支付的定金，并按照房屋總價的[逾期違約金比例具體數(shù)值]%向買方支付違約金。若賣方交付的房屋存在質量問題或權屬糾紛，導致買方無法正常使用或辦理過戶手續(xù)，賣方應負責修復或解決，并承擔由此給買方造成的損失。2.買方違約責任：若買方未按照本合同約定的時間支付定金、首付款或貸款款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例具體數(shù)值]%向賣方支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)具體數(shù)值]日的，賣方有權解除本合同，賣方有權沒收買方已支付的定金，并按照房屋總價的[逾期違約金比例具體數(shù)值]%向賣方支付違約金。若買方在辦理過戶手續(xù)過程中因自身原因導致過戶手續(xù)，買方應承擔由此給賣方造成的損失。七、爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、其他約定事項：1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、產權證明文件、裝修清單等。十、合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則：1.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.本合同的任何修改或補充均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期