房地產(chǎn)咨詢合同集錦

房地產(chǎn)咨詢合同集錦合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（受托方）：乙方名稱：乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方法定代表人：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同總則1.合同背景鑒于甲方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)信息和專業(yè)咨詢服務(wù)有需求，乙方具備提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作意向，訂立本合同。2.合同目的本合同的目的是明確雙方在房地產(chǎn)咨詢服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，保證乙方為甲方提供高質(zhì)量的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目可行性分析和投資策略建議等服務(wù)，幫助甲方做出明智的房地產(chǎn)投資決策。3.定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：（1）“服務(wù)”指本合同第二條所規(guī)定的乙方為甲方提供的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。（2）“報(bào)告”指乙方根據(jù)本合同的要求，向甲方提供的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目可行性分析報(bào)告和投資策略建議報(bào)告。（3）“機(jī)密信息”指雙方在本合同履行過(guò)程中所知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等未公開的信息。二、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研（1）乙方將對(duì)甲方指定地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)供求狀況、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等方面的信息。（2）乙方將收集、整理和分析相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，撰寫詳細(xì)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，并向甲方提供。2.項(xiàng)目可行性分析（1）乙方將對(duì)甲方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析，包括但不限于項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)前景、投資收益等方面的評(píng)估。（2）乙方將根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，運(yùn)用專業(yè)的分析方法和工具，撰寫項(xiàng)目可行性分析報(bào)告，并向甲方提供。3.投資策略建議（1）乙方將根據(jù)甲方的投資目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)偏好，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況，為甲方提供個(gè)性化的投資策略建議。（2）乙方將對(duì)不同的投資方案進(jìn)行分析和比較，為甲方提供最優(yōu)的投資策略建議，并撰寫投資策略建議報(bào)告。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用構(gòu)成（1）本合同的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（2）服務(wù)費(fèi)用包括乙方為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目可行性分析和投資策略建議等服務(wù)的費(fèi)用，但不包括甲方因?qū)嵤┩顿Y策略而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如土地購(gòu)置費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。2.付款方式（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[百分比]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（2）乙方完成房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研并向甲方提交房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告后，甲方應(yīng)在[具體日期]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（3）乙方完成項(xiàng)目可行性分析并向甲方提交項(xiàng)目可行性分析報(bào)告后，甲方應(yīng)在[具體日期]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（4）乙方完成投資策略建議并向甲方提交投資策略建議報(bào)告后，甲方應(yīng)在[具體日期]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。3.發(fā)票開具乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)1.服務(wù)時(shí)間安排（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]個(gè)工作日內(nèi)，開始為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)，并在[具體日期]個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研并向甲方提交房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。（2）乙方應(yīng)在收到甲方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的確認(rèn)后，開始為甲方提供項(xiàng)目可行性分析服務(wù)，并在[具體日期]個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目可行性分析并向甲方提交項(xiàng)目可行性分析報(bào)告。（3）乙方應(yīng)在收到甲方對(duì)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告的確認(rèn)后，開始為甲方提供投資策略建議服務(wù)，并在[具體日期]個(gè)工作日內(nèi)完成投資策略建議并向甲方提交投資策略建議報(bào)告。2.服務(wù)地點(diǎn)乙方為甲方提供服務(wù)的地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。如甲方需要乙方在其他地點(diǎn)提供服務(wù)，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定為其提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、安排調(diào)研對(duì)象、協(xié)助乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研等。（4）甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因甲方提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致乙方的服務(wù)出現(xiàn)錯(cuò)誤或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定為甲方提供高質(zhì)量的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，保證服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。（4）乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方提交房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目可行性分析報(bào)告和投資策略建議報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的內(nèi)容負(fù)責(zé)。如因乙方的原因?qū)е聢?bào)告的內(nèi)容存在錯(cuò)誤或遺漏，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、保密條款1.保密信息的定義本合同所稱保密信息，是指一方在本合同履行過(guò)程中所知曉的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等未公開的信息，包括但不限于雙方的業(yè)務(wù)資料、財(cái)務(wù)資料、技術(shù)資料、客戶資料等。2.保密義務(wù)的范圍（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息。（2）雙方應(yīng)采取必要的措施，保證保密信息的安全，防止保密信息的泄露。（3）雙方的保密義務(wù)不適用于以下情況：a.保密信息已經(jīng)為公眾所知悉；b.保密信息是在一方披露給對(duì)方之前，對(duì)方已經(jīng)合法擁有的；c.保密信息是經(jīng)對(duì)方書面同意后披露的；d.保密信息是根據(jù)法律法規(guī)的要求或部門的命令必須披露的，但披露方應(yīng)在披露前及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施，保證保密信息的披露范圍最小化。3.保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起開始，至本合同終止后[具體年限]年止。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬（1）乙方在為甲方提供服務(wù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸乙方所有。但乙方應(yīng)保證其對(duì)所提供的服務(wù)及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)擁有合法的權(quán)利，不存在任何侵權(quán)行為。（2）甲方在本合同項(xiàng)下僅享有對(duì)乙方所提供的服務(wù)成果的使用權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將服務(wù)成果用于其他任何目的，不得對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行復(fù)制、修改、傳播或轉(zhuǎn)讓。2.許可使用（1）乙方授予甲方在本合同約定的范圍內(nèi)使用乙方所提供的服務(wù)成果的非排他性許可。甲方應(yīng)按照本合同的約定使用服務(wù)成果，不得超出許可范圍使用。（2）如甲方需要超出本合同約定的范圍使用服務(wù)成果，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方書面同意后，按照雙方另行協(xié)商確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。（2）如甲方違反本合同第五條第1款第（3）項(xiàng)的約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方的服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間，并要求甲方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如因甲方的原因?qū)е乱曳降姆?wù)，甲方應(yīng)向乙方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用，并按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同第六條的約定，向第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息，應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此而遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定為甲方提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。（2）如乙方違反本合同第五條第2款第（2）項(xiàng)的約定，未按照本合同的約定為甲方提供高質(zhì)量的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)成果存在錯(cuò)誤或遺漏，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修改或補(bǔ)充服務(wù)成果，并按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]向甲方支付違約金。如因乙方的原因給甲方造成損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。（3）如乙方違反本合同第六條的約定，向第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息，應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此而遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。但變更后的合同內(nèi)容不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。（2）如因法律法規(guī)的變更或部門的政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同的部分內(nèi)容無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同，并按照本合同的約定處理善后事宜。2.合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同，并按照本合同的約定處理善后事宜。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的通知與證明（1）如一方因不可抗力而無(wú)法履行本合同的全部或部分義務(wù)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供不可抗力發(fā)生的證明文件。（2）如不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同，并按照本合同的約定處理善后事宜。3.不可抗力的后果（1）如因不可抗力而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)采取必要的措施，減輕不可抗力的影響，避免損失的擴(kuò)大。（2）如因不可抗力而導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力的影響消除后，盡快恢復(fù)履行本合同的義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體法律]法律。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則雙方應(yīng)按照仲裁條款的約定，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）如雙方在本合同中未約定仲裁條款，則雙方應(yīng)按照本合同第十一條第1款的約定，將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體法律]法律。如本合同的某些條款與[具體法律]法律的規(guī)定相沖突，應(yīng)以[具體法律]法律的規(guī)定為準(zhǔn)，但不影響本合同其他條款的效力。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式雙方之間的一切通知均應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信郵寄、郵件等方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的下列時(shí)間為準(zhǔn)：（1）如通過(guò)專人送達(dá)，以對(duì)方簽收的時(shí)間為準(zhǔn)；（2）如通過(guò)掛號(hào)信郵寄，以掛號(hào)信寄出后的第[具體天數(shù)]天為準(zhǔn)；（3）如通過(guò)郵件發(fā)送，以郵件發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定如一方變更其聯(lián)系地址或電子郵箱，應(yīng)在變更后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。如一方未按照本款的約定通知對(duì)方，導(dǎo)致對(duì)方的通知無(wú)法送達(dá)，由此產(chǎn)生的一切后果由該方承擔(dān)。十三、其他條款1.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的完整協(xié)議，取代雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議。本合同的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。2.可分割性本合同的各項(xiàng)條款是可分割的。如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，而本合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)有效并可執(zhí)行。3.標(biāo)題的非約束性本合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不具有法律約束力，不應(yīng)影響本合同條款的解釋。十四、合同生效與終止1.合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋