二零二五年度公租房租賃服務(wù)與物業(yè)管理一體化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度公租房租賃服務(wù)與物業(yè)管理一體化合同甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容描述1.服務(wù)項(xiàng)目乙方將為甲方提供公租房租賃服務(wù)與物業(yè)管理一體化服務(wù)，包括但不限于租賃咨詢、合同簽訂、租金收取、物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。乙方保證所提供的服務(wù)在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的甲方損失。二、租賃與物業(yè)管理1.租賃條件甲方租賃的公租房應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的公租房標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、居住環(huán)境舒適等。乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃公租房進(jìn)行日常管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。2.物業(yè)管理乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃公租房進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的良好狀態(tài)。乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化和高效化。三、租賃費(fèi)用與支付1.租賃費(fèi)用甲方租賃公租房的租金按合同約定執(zhí)行，具體金額為_(kāi)_____元/月。乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和政策調(diào)整，對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前______個(gè)月通知甲方。2.支付方式甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起生效。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。2.合同終止任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還甲方已支付的租金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或提供補(bǔ)償。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出服務(wù)改進(jìn)建議，但乙方有權(quán)決定是否采納。義務(wù)：遵守合同約定的租賃條款，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方的物業(yè)管理活動(dòng)，共同維護(hù)租賃房屋的居住環(huán)境。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和配合。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供公租房租賃服務(wù)與物業(yè)管理一體化服務(wù)。保障甲方居住安全和房屋財(cái)產(chǎn)安全，及時(shí)處理甲方提出的合理需求。六、服務(wù)評(píng)估與改進(jìn)1.評(píng)估方式乙方應(yīng)定期對(duì)提供的服務(wù)進(jìn)行自我評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果反饋給甲方。甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)進(jìn)行年度評(píng)估，并提出書(shū)面評(píng)估報(bào)告。2.改進(jìn)措施如評(píng)估結(jié)果顯示服務(wù)質(zhì)量存在問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到評(píng)估報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）提出改進(jìn)措施，并報(bào)甲方審批。乙方應(yīng)按甲方要求實(shí)施改進(jìn)措施，并及時(shí)反饋改進(jìn)效果。七、租金支付與費(fèi)用1.租金支付甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。甲方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金及滯納金一并支付。2.費(fèi)用承擔(dān)除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因使用公租房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。乙方有權(quán)向甲方收取上述費(fèi)用，并在每月租金中扣除。八、合同變更與解除1.合同變更如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同期滿且雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)解除。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字