不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)送合同書

不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)送合同書

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“不動(dòng)產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意無償將該不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該不動(dòng)產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的描述

1.1甲方贈(zèng)與乙方的不動(dòng)產(chǎn)位于____________________，建筑面積為______平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：__________________。

1.2該不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)描述包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、裝修狀況等，具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及附件為準(zhǔn)。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與乙方不動(dòng)產(chǎn)的行為是無償?shù)?，乙方無需支付任何對(duì)價(jià)。

2.2甲方保證對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該不動(dòng)產(chǎn)無任何權(quán)屬爭(zhēng)議、無抵押、無查封等法律上的瑕疵。

2.3甲方保證在贈(zèng)與前已清償該不動(dòng)產(chǎn)上的所有債務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。

2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。

第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定接受贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)。

3.1.2甲方有義務(wù)按照本合同的約定無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

3.1.3甲方有義務(wù)保證贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)無任何法律上的瑕疵，并在過戶前清償所有相關(guān)債務(wù)。

3.1.4甲方有義務(wù)在過戶后，不得對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)主張任何權(quán)利。

3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定接受甲方贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)。

3.2.2乙方有義務(wù)在甲方的協(xié)助下，辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2.3乙方有義務(wù)在接受贈(zèng)與后，妥善保管和使用該不動(dòng)產(chǎn)，不得擅自改變不動(dòng)產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

3.2.4乙方有義務(wù)在過戶后，承擔(dān)該不動(dòng)產(chǎn)的所有費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。

第四條過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交過戶申請(qǐng)，并提供必要的文件和資料。

4.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.3過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同的約定無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%。

5.2如乙方未按照本合同的約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%。

5.3違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

第六條不可抗力

6.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即書面通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。

6.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。如果不可抗力導(dǎo)致合同無法履行超過______日，任何一方均有權(quán)解除合同。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如果協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：___________