個人住房貸款借款合同模板

個人住房貸款借款合同模板

甲方（貸款人）：中國工商銀行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXXX

乙方（借款人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXXX

鑒于乙方因購買住房需要，向甲方申請個人住房貸款，甲方經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放貸款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額

甲方同意向乙方提供個人住房貸款人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

第二條貸款用途

本合同項下的貸款用途僅限于乙方購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的住房一套。

第三條貸款期限

本合同項下的貸款期限為360個月，即自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。

第四條利率及利息

1.本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行。

2.利息從貸款發(fā)放之日起計算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的20日。

3.乙方應(yīng)在每個結(jié)息日支付利息，最后一次還款時，利隨本清。

第五條貸款的發(fā)放

甲方在本合同生效后，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：中國工商銀行股份有限公司XX分行

第六條還款方式

1.乙方選擇等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）伍仟元整（￥5,000.00元）。

2.乙方應(yīng)在每個還款日前將當(dāng)期應(yīng)還款金額存入上述指定賬戶，由甲方直接扣收。

第七條提前還款

乙方如需提前還款，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并按照甲方規(guī)定支付提前還款補償金。

第八條逾期還款

1.乙方未按本合同約定的期限歸還貸款本金的，甲方有權(quán)對逾期貸款本金按日計收罰息，罰息利率為本合同約定的貸款利率上浮50%。

2.乙方未按本合同約定的期限支付利息的，甲方有權(quán)對逾期利息按日計收復(fù)利。

第九條貸款擔(dān)保

本合同項下的貸款由丙方（擔(dān)保人）提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證期間為貸款到期之日起兩年。

第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金和利息。

2.甲方有權(quán)對乙方的還款能力、信用狀況等進行監(jiān)督和檢查。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款。

第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用貸款。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額償還貸款本金和利息。

3.乙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有任何變更，應(yīng)及時書面通知甲方。

第十二條合同的變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

第十三條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為未發(fā)放貸款金額的千分之五。

2.乙方未按本合同約定償還貸款本金或支付利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為逾期金額的千分之五。

第十四條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（貸款人）：中國工商銀行股份有限公司XX分行

授權(quán)代表簽字：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（借款人）：張三

簽字：

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（擔(dān)保