冷藏庫房產(chǎn)權(quán)合同

冷藏庫房產(chǎn)權(quán)合同編號：__________

甲方：XXX公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XXXX省XXXX市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號

乙方：XXX個(gè)人（以下簡稱“乙方”）

地址：XXXX省XXXX市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號

鑒于甲方擁有一座冷藏庫房，位于XXXX省XXXX市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號，乙方有意購買該冷藏庫房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將冷藏庫房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其冷藏庫房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，甲方將產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

二、合同背景：甲方原為冷藏庫房的所有權(quán)人，乙方因經(jīng)營需要，欲購買該冷藏庫房作為自己的經(jīng)營場所。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的冷藏庫房產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在取得產(chǎn)權(quán)后，能夠依法享有該冷藏庫房的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將冷藏庫房的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等。

4.甲方應(yīng)保證在合同履行期間，冷藏庫房不存在任何影響乙方正常使用的情況，如存在影響乙方使用的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得將冷藏庫房用于非法用途。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，向甲方支付冷藏庫房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方在取得冷藏庫房產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)依法使用該冷藏庫房，不得擅自改變其用途。

3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用冷藏庫房，不得造成環(huán)境污染或其他損害。

4.乙方在取得產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)負(fù)責(zé)冷藏庫房的日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。

5.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е吕洳貛旆慨a(chǎn)權(quán)受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得將冷藏庫房用于非法用途。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用冷藏庫房。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件。

4.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，要求對方履行合同約定的義務(wù)。

四、違約責(zé)任：

1.如甲方未按合同約定交付產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。

2.如乙方未按合同約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的5%。

3.如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付冷藏庫房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元整（以下簡稱“合同總金額”）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的____%（即人民幣_(tái)_________元）作為首付款。

2.尾款支付：乙方應(yīng)在取得冷藏庫房產(chǎn)權(quán)證書及完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同總金額____%（即人民幣_(tái)_________元）作為尾款。

3.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付款項(xiàng)，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：XXX公司

賬號：__________

開戶行：__________

三、財(cái)務(wù)條款：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供冷藏庫房產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。

2.甲方應(yīng)在乙方支付尾款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書。

3.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付額外的手續(xù)費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。

4.本合同項(xiàng)下的所有付款均以人民幣結(jié)算，如因匯率變動(dòng)導(dǎo)致實(shí)際支付金額與合同金額存在差異，以實(shí)際支付金額為準(zhǔn)。

5.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的付款不包含任何稅費(fèi)，如乙方需承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)一并支付。

6.任何因付款問題導(dǎo)致的合同履行延遲，均不應(yīng)視為甲方違約，甲方仍有權(quán)要求乙方按合同約定支付款項(xiàng)。

7.如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按合同約定交付產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。

2.如甲方未按合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。

3.如乙方未按合同約定支付合同總金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的5%。

4.如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。

5.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

二、爭議解決：

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

2.如雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇中國仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

三、適用法律：

本合同及其履行受中華人民共和國法律管轄，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、合同解除：

1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同解除前已發(fā)生但未完成的事項(xiàng)。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以甲方將產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方，且乙方已支付首付款為前提條件。

二、有效期：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、變更與終止條款：

1.合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同在有效期內(nèi)，如因國家政策、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。

3.如合同在有效期內(nèi)因任何一方違約而終止，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同到期后，如雙方無異議，合同自動(dòng)終止；如一方希望繼續(xù)合作，雙方應(yīng)另行簽訂新的合同。

四、通知與送達(dá)：

1.任何一方按照本合同規(guī)定發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對方指定的地址。

2.通知自送達(dá)或郵寄之日起視為送達(dá)對方。

五、合同解除條件：

1.如甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

六、合同爭議：

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

七、其他：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、甲方提供的文件：

1.冷藏庫房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。

2.冷藏庫房土地使用權(quán)證書復(fù)印件。

3.冷藏庫房房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件。

4.冷藏庫房消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件。

5.冷藏庫房安全設(shè)施驗(yàn)收合格證明復(fù)印件。

二、乙方提供的文件：

1.乙方有效身份證明復(fù)印件。

2.乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。

三、雙方共同提供的文件：

1.本合同簽訂之日前的冷藏庫房租賃合同復(fù)印件（如有）。

2.冷藏庫房現(xiàn)狀評估報(bào)告復(fù)印件。

3.雙方約定的其他相關(guān)文件。

四、技術(shù)規(guī)格及設(shè)計(jì)文檔：

1.冷藏庫房的設(shè)計(jì)圖紙及施工圖。

2.冷藏庫房的技術(shù)參數(shù)及設(shè)備清單。

3.冷藏庫房的維護(hù)保養(yǎng)手冊。

五、其他輔助材料：

1.雙方約定的其他與合同履行相關(guān)的文件或資料。

甲方簽字、蓋章及日期：

甲方代表（簽字）：_____________