房屋貸款的合規(guī)檢查

房屋貸款的合規(guī)檢查編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買__________房屋，需要向乙方申請房屋貸款，乙方愿意為甲方提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲方與乙方在房屋貸款過程中雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的合規(guī)性，保障雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪用貸款資金。

2.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金及利息，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款的合規(guī)性檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料。

4.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的房產(chǎn)交易活動(dòng)。

5.甲方在貸款期間，若房屋所有權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

6.甲方應(yīng)保持房屋的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)對甲方的貸款申請進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保貸款的合規(guī)性。

3.乙方應(yīng)定期對甲方貸款使用情況進(jìn)行檢查，確保貸款資金用于約定用途。

4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供貸款還款計(jì)劃，并告知甲方還款期限和方式。

5.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。

6.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，為甲方提供公平、公正的貸款服務(wù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款，并保證貸款資金用于約定用途。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款相關(guān)的信息，并保障其個(gè)人信息安全。

3.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行檢查。

5.乙方有權(quán)對甲方的貸款申請進(jìn)行審查，確保貸款的合規(guī)性。

6.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間保持房屋的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定使用貸款，不得挪用貸款資金。

2.甲方有義務(wù)按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行貸款的合規(guī)性檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定發(fā)放貸款，并保證貸款資金用于約定用途。

5.乙方有義務(wù)對甲方的貸款申請進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保貸款的合規(guī)性。

6.乙方有義務(wù)按時(shí)向甲方提供貸款還款計(jì)劃，并告知甲方還款期限和方式。

合同金額與支付方式：

本合同貸款總額為人民幣__________元整（￥__________），以下簡稱“合同金額”。

1.支付方式：

a.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的貸款申請及審批結(jié)果，將合同金額分期劃入甲方指定的賬戶中。

b.首期貸款：在合同生效之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)將合同金額的__________%即人民幣__________元?jiǎng)澣爰追劫~戶。

c.后續(xù)貸款：后續(xù)貸款的支付時(shí)間、支付比例及支付條件由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。

2.支付條件：

a.甲方應(yīng)確保提供的貸款用途真實(shí)合法，且符合國家相關(guān)政策法規(guī)。

b.甲方在收到貸款款項(xiàng)后，應(yīng)按照合同約定使用貸款資金。

c.甲方在貸款期間，若發(fā)生任何可能影響貸款安全的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

3.額外費(fèi)用：

a.若甲方在貸款期間因逾期還款等原因產(chǎn)生額外費(fèi)用，如罰息、滯納金等，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照乙方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。

b.合同金額中不含稅費(fèi)、保險(xiǎn)等可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，甲方應(yīng)在貸款過程中自行承擔(dān)。

4.付款憑證：

a.乙方在支付貸款款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。

b.甲方在收到付款憑證后，應(yīng)及時(shí)核對，如有異議，應(yīng)在收到憑證之日起__________日內(nèi)向乙方提出。

5.退款條款：

a.如合同因任何原因解除，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還甲方已支付的貸款款項(xiàng)。

b.退款金額的計(jì)算應(yīng)扣除乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。

本合同金額的支付方式及條件具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定使用貸款資金，或未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。

b.若乙方未按合同約定發(fā)放貸款，或未按時(shí)提供還款計(jì)劃，亦構(gòu)成違約。

c.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

d.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按逾期金額的__________%每日計(jì)算，直至還清逾期款項(xiàng)。

2.違約賠償：

a.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。

c.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的全部責(zé)任。

3.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則由雙方另行協(xié)商確定。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)。

5.管轄法院：

本合同爭議解決機(jī)制的管轄法院為合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。

6.不可抗力：

a.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

c.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

本合同違約與爭議解決機(jī)制旨在保障雙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因違約或爭議產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，依法解決。

附則：

第一條生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求，并完成所有必要的審批程序。

第二條有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部清償之日止。在貸款清償完畢后，本合同自動(dòng)終止。

第三條變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

第四條終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.貸款全部清償；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、歸還抵押物等。

第五條通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知有關(guān)合同履行、變更、終止等事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起__________日內(nèi)視為送達(dá)。

第六條爭議解決

本合同的爭議解決機(jī)制按照“違約與爭議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

第七條其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第八條合同附件

本合同的附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等，與本合同具有同等法律效力。

第九條法律適用

本合同適用中華人民共和國法律。

第十條管轄法院

本合同的管轄法院為合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。

本附則作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.貸款合同：詳細(xì)規(guī)定貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款相關(guān)條款。

2.抵押合同：如適用，詳細(xì)說明抵押物的性質(zhì)、價(jià)值、抵押范圍、抵押登記等相關(guān)內(nèi)容。

3.擔(dān)保合同：如適用，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式等。

4.房屋買賣合同：如適用，詳細(xì)說明房屋的買賣價(jià)格、交付時(shí)間、房屋狀況等。

5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的合法證明文件。

6.個(gè)人身份證明復(fù)印件：包括身份證、戶口本等證明甲方身份的文件。

7.婚姻狀況證明復(fù)印件：如適用，證明甲方婚姻狀況的文件。

8.收入證明復(fù)印件：包括工資單、納稅證明等證明甲方收入水平的文件。

9.財(cái)務(wù)狀況證明復(fù)印件：包括銀行流水、資產(chǎn)證明等證明甲方財(cái)務(wù)狀況的文件。

10.房屋評估報(bào)告：如適用，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。

11.貸款申請審批表：甲方提交給乙方的貸款申請表格及審批結(jié)果。

12.貸款合同變更申請表：如適用，雙方就貸款合同內(nèi)容變更的申請表