2025年共有購(gòu)房協(xié)議模板精簡(jiǎn)

2025年共有購(gòu)房協(xié)議模板精簡(jiǎn)一、協(xié)議背景甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：【賣方姓名】乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：【買方姓名】鑒于賣方為【房屋地址】的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共有購(gòu)房協(xié)議：二、協(xié)議正文1.房屋基本信息（1）房屋位于【房屋地址】，建筑面積【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途【房屋用途】。（2）房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。2.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式（1）雙方確認(rèn)，購(gòu)房總價(jià)為人民幣【購(gòu)房總價(jià)】元（大寫：【購(gòu)房總價(jià)】元整）。（2）買方支付購(gòu)房款方式如下：①買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【支付期限】日內(nèi)，向賣方支付人民幣【首付款】元（大寫：【首付款】元整）作為購(gòu)房首付款。②買方應(yīng)于【貸款銀行】批準(zhǔn)貸款后，將剩余購(gòu)房款人民幣【貸款金額】元（大寫：【貸款金額】元整）支付給賣方。3.房屋交付及過(guò)戶（1）賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，滿足以下條件：①房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全。②房屋現(xiàn)狀與雙方約定的房屋基本信息相符。（2）賣方應(yīng)在買方支付全部購(gòu)房款后【過(guò)戶期限】日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至買方名下。4.權(quán)利與義務(wù)（1）賣方權(quán)利與義務(wù)：①賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。②賣方應(yīng)在過(guò)戶前，負(fù)責(zé)處理房屋所涉及的一切稅費(fèi)、罰款等。（2）買方權(quán)利與義務(wù)：①買方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。②買方在過(guò)戶后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理、維修等費(fèi)用。5.違約責(zé)任（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【違約金比例】。（2）因賣方原因?qū)е路课葸^(guò)戶不能按期完成，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的購(gòu)房款及違約金。（3）因買方原因?qū)е沦?gòu)房款不能按期支付，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。6.爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.其他約定（1）本協(xié)議一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份。（2）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、協(xié)議附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.賣方身份證復(fù)印件四、協(xié)議簽署賣方（簽名/蓋章）：____日期