2025年臨時(shí)用地轉(zhuǎn)協(xié)議實(shí)施細(xì)則

2025年臨時(shí)用地轉(zhuǎn)協(xié)議實(shí)施細(xì)則一、總則為規(guī)范____年臨時(shí)用地轉(zhuǎn)為正式用地的相關(guān)程序，保障用地單位的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合本地實(shí)際情況，制定本實(shí)施細(xì)則。二、適用范圍1.本實(shí)施細(xì)則適用于____年在我市行政區(qū)域內(nèi)，因建設(shè)項(xiàng)目需要臨時(shí)使用土地，并按照規(guī)定程序申請(qǐng)轉(zhuǎn)為正式用地的單位和個(gè)人。2.臨時(shí)用地轉(zhuǎn)正式用地的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)符合國家土地管理法律法規(guī)、城市規(guī)劃以及相關(guān)行業(yè)政策。三、申請(qǐng)條件1.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（1）具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照或者其他證明文件；（2）具有與用地項(xiàng)目相適應(yīng)的資金、技術(shù)、人員等條件；（3）用地項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃；（4）用地項(xiàng)目符合環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等要求。2.臨時(shí)用地轉(zhuǎn)正式用地的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：（1）用地申請(qǐng)報(bào)告；（2）用地單位營業(yè)執(zhí)照或者其他證明文件；（3）用地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（4）用地項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告；（5）用地項(xiàng)目規(guī)劃許可證；（6）其他相關(guān)材料。四、審批程序1.申請(qǐng)人向市自然資源和規(guī)劃局提交用地申請(qǐng)材料。2.市自然資源和規(guī)劃局對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，符合條件的，應(yīng)當(dāng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具審查意見。3.市自然資源和規(guī)劃局將審查意見報(bào)市人民政府審批。4.市人民政府在收到審查意見后，應(yīng)當(dāng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定。5.審批通過的，市人民政府與申請(qǐng)人簽訂臨時(shí)用地轉(zhuǎn)正式用地協(xié)議。6.申請(qǐng)人按照協(xié)議約定繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。7.申請(qǐng)人按照協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。五、協(xié)議內(nèi)容1.臨時(shí)用地轉(zhuǎn)正式用地協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（1）用地單位名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）用地項(xiàng)目名稱、位置、面積；（3）用地用途、使用年限；（4）土地出讓金等費(fèi)用支付方式、時(shí)間；（5）雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。2.臨時(shí)用地轉(zhuǎn)正式用地協(xié)議由市人民政府與用地單位簽訂。六、監(jiān)管與處罰1.市自然資源和規(guī)劃局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)臨時(shí)用地轉(zhuǎn)正式用地協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保用地單位按照協(xié)議約定使用土地。2.用地單位違反協(xié)議約定的，市自然資源和規(guī)劃局有權(quán)要求用地單位改正，并按照協(xié)議約定追究違約責(zé)任。3.用地單位未按照協(xié)議約定繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用的，市自然資源和規(guī)劃局有權(quán)解除協(xié)議，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。4.用地單位在臨時(shí)用地轉(zhuǎn)正式用地過程中，有下列行為之一的，由市自然資源和規(guī)劃局依法進(jìn)行處理：（1）提供虛假材料或者采取其他欺騙手段騙取審批的；（2）擅自改變用地用途的；（3）未按照協(xié)議約定進(jìn)行建設(shè)的。七、附則1.本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起實(shí)施。2.本實(shí)施細(xì)則的解釋權(quán)歸市人民政府。3.本實(shí)施細(xì)則如有未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。4.本實(shí)施細(xì)則與國家和省、市其他有關(guān)規(guī)定不一致的，按照本實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。為確保本實(shí)施細(xì)則的貫徹實(shí)施，各級(jí)政府部門、用地單位及相關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，共同推動(dòng)臨時(shí)用地轉(zhuǎn)正式用地工作