土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同示例

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同示例合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________第一條抵押土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)類型：__________1.5土地使用權(quán)取得方式：__________1.6土地使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條抵押土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍2.1甲方將其在上述土地上依法享有的全部土地經(jīng)營(yíng)權(quán)提供給乙方作為抵押擔(dān)保。2.2甲方保證在抵押期間，不改變土地的用途，不進(jìn)行非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。第三條抵押擔(dān)保的主債權(quán)債權(quán)種類：__________債權(quán)金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______債權(quán)到期日：_______年_______月_______日。3.2乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，甲方亦承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1甲方以其在抵押土地上依法享有的全部土地經(jīng)營(yíng)權(quán)為乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)提供抵押擔(dān)保。4.2抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第五條抵押期間5.1抵押期間自本合同生效之日起至主債權(quán)全部履行完畢之日止。5.2在抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1在主債權(quán)到期未履行的情況下，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣、變賣抵押土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，優(yōu)先受償。6.2乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知甲方，并按照法定程序進(jìn)行。第七條抵押權(quán)的變更和解除7.1在抵押期間，如主債權(quán)債務(wù)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并書面變更本合同。7.2在抵押期間，如主債權(quán)全部履行完畢，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)解除抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同規(guī)定，未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定解除抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.抵押物的合法性：在簽訂抵押合同前，需確保土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性，包括土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，且符合法律規(guī)定的抵押條件。2.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括抵押物的維護(hù)、使用限制、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式等。3.主債權(quán)詳細(xì)：需詳細(xì)列明主債權(quán)的種類、金額、到期日等信息，確保抵押權(quán)與主債權(quán)的對(duì)應(yīng)關(guān)系。4.抵押期間規(guī)定：合同中應(yīng)明確抵押期間，并規(guī)定在此期間甲方不得擅自處分抵押物。5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和解除：合同應(yīng)規(guī)定抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體條件和程序，以及主債權(quán)履行完畢后抵押權(quán)的解除程序。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.審慎審查：雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行審慎審查，必要時(shí)可進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以保障各自權(quán)益。3.簽訂公證：合同簽訂后，可進(jìn)行公證，以增加合同的法律效力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押人：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債務(wù)人或第三人。3.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的債權(quán)人。4.主債權(quán)：指抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)。5.抵押期間：指抵押權(quán)有效存在的期限。6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。7.損害賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償對(duì)方損失的費(fèi)用。8.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人從抵押財(cái)產(chǎn)中受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)業(yè)項(xiàng)目融資補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可能受天氣、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素的影響，雙方可約定在特殊情況下，如連續(xù)自然災(zāi)害導(dǎo)致農(nóng)業(yè)產(chǎn)出嚴(yán)重受損，甲方可以申請(qǐng)抵押期限的延長(zhǎng)或暫時(shí)減免抵押物產(chǎn)生的部分收益。2.應(yīng)用場(chǎng)合：小微企業(yè)貸款補(bǔ)充條款：鑒于小微企業(yè)可能面臨資金流轉(zhuǎn)困難，雙方可協(xié)商設(shè)定在貸款期間，若甲方經(jīng)營(yíng)狀況良好但臨時(shí)資金緊張，可以申請(qǐng)短期融資，乙方可視情況提供一定的寬限期。3.應(yīng)用場(chǎng)合：鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目補(bǔ)充條款：若抵押土地用于鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目，雙方可約定在項(xiàng)目實(shí)施期間，甲方應(yīng)保證土地的合理利用，符合鄉(xiāng)村振興的相關(guān)規(guī)劃，并且乙方應(yīng)對(duì)甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的合理需求給予必要的支持。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件說(shuō)明：證明甲方對(duì)抵押土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的官方文件。2.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件說(shuō)明：證明甲方對(duì)土地享有經(jīng)營(yíng)權(quán)的文件，如土地承包合同等。3.主債權(quán)合同復(fù)印件說(shuō)明：主債權(quán)的詳細(xì)合同，包括借款合同、購(gòu)銷