租賃合同解除及違約賠償樣本

租賃合同解除及違約賠償樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條解除合同事由（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反原合同約定的用途使用租賃物；（3）乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處置；（4）乙方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形。（1）甲方未按約定提供合格的租賃物；（2）甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物；（3）甲方違反法律法規(guī)或雙方約定的其他情形。第二條解除合同的時(shí)間及手續(xù)2.1本協(xié)議簽署之日起，原合同即告解除。2.2雙方應(yīng)按照原合同的約定辦理租賃物的交接手續(xù)，乙方應(yīng)在解除合同之日起__日內(nèi)將租賃物交還給甲方。2.3甲方應(yīng)在解除合同之日起__日內(nèi)退還乙方已支付的租金、押金等款項(xiàng)（如有）。第三條違約賠償3.1若甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：原合同租金總額的__%。3.2若乙方違反本協(xié)議導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：原合同租金總額的__%。3.3雙方同意，除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此造成的實(shí)際損失。第四條爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須雙方書面確認(rèn)，否則無效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確解除合同的事由：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉可能導(dǎo)致合同解除的具體情形，以便雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)，能夠明確判斷是否達(dá)到解除合同的條件。2.解除合同的時(shí)間和手續(xù)：合同中應(yīng)明確約定解除合同的生效時(shí)間以及雙方應(yīng)辦理的交接手續(xù)，包括租賃物的交還、款項(xiàng)的退還等。3.違約賠償：合同中應(yīng)詳細(xì)約定違約金的計(jì)算方式和賠償范圍，以保障雙方在違約情況下的權(quán)益。4.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以利于爭議的高效解決。5.法律效力：合同中應(yīng)明確約定合同修改、補(bǔ)充的方式及生效條件，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，通過調(diào)解解決爭議。3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方可以根據(jù)合同約定的仲裁條款，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.訴訟：如仲裁不成，雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.合同效力：指合同在法律上具有約束力的狀態(tài)，包括合同的生效、無效、可撤銷等情形。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并接受仲裁裁決的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房屋租賃，用于民宿經(jīng)營“乙方在經(jīng)營民宿期間，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于民宿經(jīng)營的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。同時(shí)，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保房屋及其設(shè)施的安全使用，不得影響周邊居民的生活秩序?！?.應(yīng)用場合：設(shè)備租賃，用于臨時(shí)展覽活動(dòng)“乙方在使用租賃設(shè)備進(jìn)行展覽活動(dòng)期間，應(yīng)確保設(shè)備的正常運(yùn)行，并采取必要的防護(hù)措施，避免設(shè)備損壞或?qū)Φ谌皆斐蓳p害。展覽結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將設(shè)備恢復(fù)原狀并按時(shí)歸還給甲方?！?.應(yīng)用場合：車輛租賃，用于長途旅行“乙方在長途旅行期間，應(yīng)確保車輛的合理使用和保養(yǎng)，遵守交通法規(guī)，確保行車安全。如遇車輛故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方，并采取合理措施減少損失?！焙贤璧母郊斜恚?.附件一：《租賃物清單》說明：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息。2.附件二：《租賃物使用說明》說明：提供租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等相關(guān)資料。3.附件三：《租賃物交接單》說明：記錄雙方交接租