商業(yè)租賃合同解除協(xié)議書

商業(yè)租賃合同解除協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條解除原因1.1甲乙雙方一致同意解除原合同，解除原因為：________________（請?zhí)顚懡獬?，例如：乙方?jīng)營不善、甲方需收回場地等）。第二條解除協(xié)議生效時間2.1本解除協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條解除協(xié)議內(nèi)容3.1甲乙雙方確認，自本解除協(xié)議生效之日起，原合同立即解除，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和承擔原合同項下的義務。3.2甲乙雙方確認，解除原合同后，雙方互不追究對方因解除原合同而產(chǎn)生的任何法律責任。3.3甲乙雙方確認，解除原合同后，乙方應按照本解除協(xié)議的約定，向甲方支付相應的賠償金。第四條賠償金4.1乙方同意在本解除協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向甲方支付賠償金人民幣______元（大寫：____________________元整），作為乙方因解除原合同而產(chǎn)生的損失賠償。4.2乙方未按約定支付賠償金的，甲方有權(quán)依法向乙方追償，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。第五條資產(chǎn)處置5.1本解除協(xié)議生效后，乙方應將其在租賃場地內(nèi)的所有資產(chǎn)（包括但不限于設備、貨物、裝修等）自行處置，并承擔因此產(chǎn)生的所有費用。5.2乙方應在______日內(nèi)將租賃場地內(nèi)的所有資產(chǎn)搬離，并將場地恢復原狀，否則甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第六條保密條款6.1甲乙雙方在簽訂本解除協(xié)議之日起至解除協(xié)議終止之日止，對雙方在簽訂和履行原合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等予以嚴格保密。6.2甲乙雙方違反保密義務的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：____________________元整），并賠償因此給對方造成的損失。第七條法律適用及爭議解決7.1本解除協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本解除協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁解決。第八條其他約定8.1本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本解除協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本解除協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽署日期：____年__月__日甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________見證人（簽字）：____________注意事項：1.明確解除原因：在解除協(xié)議中，必須清晰、具體地說明解除原合同的原因，這是判斷解除協(xié)議合法性和有效性的重要依據(jù)。2.賠償金條款：在解除協(xié)議中，應明確賠償金額、支付方式和支付期限，以防止日后因賠償問題產(chǎn)生糾紛。3.資產(chǎn)處置：雙方應明確租賃場地內(nèi)資產(chǎn)的處置方式，包括資產(chǎn)搬離和場地恢復原狀的期限和責任。4.保密條款：雙方應遵守保密義務，避免泄露對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，以免造成不必要的損失。5.法律適用及爭議解決：明確適用的法律和爭議解決方式，有利于雙方在發(fā)生爭議時快速找到解決辦法。解決辦法：1.協(xié)商解決：在解除合同過程中，雙方應保持友好協(xié)商的態(tài)度，盡可能通過協(xié)商解決爭議。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可按照解除協(xié)議中的約定，將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，使得合同權(quán)利義務關(guān)系歸于消滅的法律行為。2.賠償金：指因一方違約或侵權(quán)行為，給對方造成損失時，應支付給對方的貨幣補償。3.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等負有保密義務，不得泄露給第三方。4.違約金：指合同一方違反合同約定，未能履行合同義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.仲裁：指雙方在合同中約定，如發(fā)生爭議，將爭議提交至仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。仲裁裁決具有法律效力，雙方應予以履行。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型補充條款：考慮到甲方可能計劃將租賃場地用于新的商業(yè)用途，雙方可增加如下條款：“甲方有權(quán)在解除協(xié)議生效后，將租賃場地用于新的商業(yè)用途。在此情況下，乙方應協(xié)助甲方進行場地交接，包括提供必要的場地使用情況說明和相關(guān)資料。”2.應用場合：乙方因健康原因解除合同補充條款：若乙方因健康問題無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方可增加如下條款：“若乙方因健康原因需要解除合同，乙方應提前______日書面通知甲方，并提供相應的醫(yī)療證明。甲方應理解并尊重乙方的決定，并協(xié)助乙方進行資產(chǎn)處置和場地交接?！?.應用場合：租賃場地涉及環(huán)保問題補充條款：若租賃場地所在區(qū)域?qū)Νh(huán)保有特殊要求，雙方可增加如下條款：“乙方在租賃期間應確保其經(jīng)營活動符合當?shù)丨h(huán)保法規(guī)。若乙方因違反環(huán)保法規(guī)被政府部門要求停業(yè)整頓或關(guān)閉，乙方應立即通知甲方，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任和費用?！焙贤韪郊斜恚?.原合同副本說明：作為解除協(xié)議的參考文件，原合同副本是必要的附件。2.賠償金支付憑證說明：乙方支付賠償金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)，作為賠償金已支付的證明。3.場地交接清單說明：詳細記錄乙方搬離租賃場地時，場地的物品清單和場地狀況，以便雙方確認。4.環(huán)保合規(guī)證明說明：若乙方經(jīng)