商業(yè)大廈裝修合同及工程清單

商業(yè)大廈裝修合同及工程清單合同編號(hào)：__________鑒于甲方委托乙方對(duì)其商業(yè)大廈進(jìn)行裝修，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______商業(yè)大廈裝修工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程面積：_______平方米1.4工程內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《商業(yè)大廈裝修工程清單》第二條工程價(jià)款2.1工程總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）乙方完成工程量的_______%后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_______%；（3）乙方完成工程量的_______%后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_______%；（4）乙方完成工程量的_______%后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_______%；（5）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_______%。2.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第三條工程期限3.1工程開(kāi)工日期：_______年_______月_______日3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日3.3若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、材料清單等。4.3工程保修期限為_(kāi)______個(gè)月，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。第五條安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。5.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3若乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未完成工程部分的合同總價(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠有效溝通。2.工程內(nèi)容詳細(xì)：附件中的《商業(yè)大廈裝修工程清單》需詳細(xì)列出所有裝修項(xiàng)目和材料，避免后期因項(xiàng)目不明確產(chǎn)生糾紛。3.工程價(jià)款明確：合同中應(yīng)明確工程總價(jià)、付款方式、付款比例及開(kāi)具發(fā)票的要求，確保雙方在款項(xiàng)支付上無(wú)異議。4.工程期限合理：約定合理的開(kāi)工日期和竣工日期，并明確延期情況下的責(zé)任承擔(dān)。5.質(zhì)量保證：合同中應(yīng)約定乙方需提供的工程資料、保修期限等，確保工程質(zhì)量符合要求。6.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.預(yù)付款：指合同當(dāng)事人為保障合同的履行，提前支付給對(duì)方的一部分款項(xiàng)。3.保修期限：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修的期限。4.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過(guò)程中，采取各種措施保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，防止事故的發(fā)生。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。6.管轄法院：指對(duì)合同爭(zhēng)議具有管轄權(quán)的法院，即合同簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)大廈裝修涉及到的商戶較多，需要協(xié)調(diào)不同商戶的裝修需求和時(shí)間安排。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與各商戶進(jìn)行溝通，確保裝修工作順利進(jìn)行。若因商戶原因?qū)е卵b修進(jìn)度受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任，并確保乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用得到合理補(bǔ)償。2.場(chǎng)合：商業(yè)大廈裝修期間，需要保證正常營(yíng)業(yè)不受影響。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取合理施工措施，盡量減少對(duì)甲方正常營(yíng)業(yè)的影響。如需臨時(shí)封閉部分營(yíng)業(yè)區(qū)域，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定合理的封閉時(shí)間和方案。3.場(chǎng)合：商業(yè)大廈裝修涉及環(huán)保要求，需要確保裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證所使用的裝修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對(duì)人體和環(huán)境有害的裝修材料。如因乙方使用不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.場(chǎng)合：商業(yè)大廈裝修后需要通過(guò)驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在裝修完成后組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付尾款。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合