辦公大樓改造工程合同

辦公大樓改造工程合同合同編號：__________一、合同主體名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同標的（1）建筑主體結(jié)構(gòu)改造；（2）室內(nèi)裝修及配套設(shè)施升級；（3）智能化系統(tǒng)升級；（4）室外環(huán)境整治及綠化。三、合同工期3.1本合同工程工期為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、合同價款4.1本合同工程總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的10%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；（3）工程進度達到80%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；（4）工程驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的20%作為質(zhì)保金。五、質(zhì)量標準5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同約定的質(zhì)量要求進行施工。（1）建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》；（2）室內(nèi)裝修及配套設(shè)施質(zhì)量符合《室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范》；（3）智能化系統(tǒng)質(zhì)量符合《智能化系統(tǒng)集成設(shè)計規(guī)范》；（4）室外環(huán)境整治及綠化質(zhì)量符合《城市綠化設(shè)計規(guī)范》。六、安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。6.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。七、合同變更與解除（1）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致認為有必要變更或解除合同的其他情況。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的10%。8.2若乙方未能按照本合同約定的工期完成工程，每延期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準確無誤，以避免合同履行過程中出現(xiàn)主體不明確的情況。2.合同標的清晰：詳細列出改造工程的范圍和內(nèi)容，包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)改造、室內(nèi)裝修、智能化系統(tǒng)升級等，以免后期出現(xiàn)爭議。3.工期和付款方式：明確工程的工期和付款進度，以及預(yù)付款、進度款和質(zhì)保金的支付比例和條件。4.質(zhì)量標準：規(guī)定工程應(yīng)遵守的國家標準和行業(yè)規(guī)范，保障工程質(zhì)量。5.安全生產(chǎn)：強調(diào)乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)法律法規(guī)和安全管理責任。6.合同變更與解除：明確在何種情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的程序。7.違約責任：規(guī)定違約金的具體金額和計算方式，明確違約責任。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：合同主體不明確：在簽訂合同前，應(yīng)核實雙方的合法身份和授權(quán)情況。合同內(nèi)容爭議：在合同中詳細列出工程內(nèi)容和標準，必要時可附上圖紙和技術(shù)規(guī)格書。工期延誤：設(shè)置明確的工期條款，并約定延期違約金。質(zhì)量不合格：依據(jù)合同中的質(zhì)量標準進行驗收，不合格部分應(yīng)要求乙方整改或返工。安全生產(chǎn)問題：建立健全的施工現(xiàn)場安全管理制度，并定期檢查。合同變更或解除：雙方應(yīng)書面同意變更或解除合同，并明確變更或解除后的責任和賠償。違約責任：一旦發(fā)生違約，應(yīng)根據(jù)合同條款進行責任追究和賠償。爭議解決：嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成時，按照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。質(zhì)保金：為確保工程質(zhì)量，甲方在支付工程款時保留的一部分款項，待工程保修期結(jié)束后無質(zhì)量問題再支付。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。授權(quán)：指一方授權(quán)另一方代表其行使一定的權(quán)利或履行一定的義務(wù)。履行：指合同當事人按照合同約定實際實施合同內(nèi)容的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.環(huán)保要求嚴格的區(qū)域應(yīng)用場合：在一些對環(huán)保要求特別嚴格的城市或地區(qū)，比如北京、上海等一線城市。補充條款：乙方需確保所有施工材料符合當?shù)丨h(huán)保標準，施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照當?shù)丨h(huán)保法規(guī)進行處理。2.歷史建筑改造應(yīng)用場合：針對具有歷史價值的辦公大樓進行改造時。補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)尊重和保護建筑的歷史風貌，所有改動需得到當?shù)匚奈锊块T批準，并遵循相關(guān)保護規(guī)定。3.高科技企業(yè)定制化改造應(yīng)用場合：為滿足高科技企業(yè)特殊需求，進行定制化改造的場合。補充條款：乙方應(yīng)與甲方密切溝通，確保改造后的辦公環(huán)境滿足高科技企業(yè)的特殊功能需求，如特殊的電力供應(yīng)、溫濕度控制等。4.地震多發(fā)區(qū)域應(yīng)用場合：位于地震多發(fā)區(qū)域的辦公大樓進行改造。補充條款：乙方在設(shè)計和施工過程中，應(yīng)確保建筑結(jié)構(gòu)能夠抵抗當?shù)爻Ｒ姷牡卣鹆叶?，符合抗震設(shè)防標準。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：甲方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。2.乙方資質(zhì)證明文件：乙方的營業(yè)執(zhí)照副本、相關(guān)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。3.工程圖紙：詳細的施工圖紙、設(shè)計說明書等。4.工程預(yù)算書：詳細的工程預(yù)算，包括材料費、人工費、管理費等。5.施工方案：乙方的施工組織設(shè)計、施工進度計劃等。6.環(huán)保評估報告：如