工業(yè)園區(qū)項目土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議

工業(yè)園區(qū)項目土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本協(xié)議由甲方和乙方于____年__月__日簽訂，旨在明確雙方就工業(yè)園區(qū)項目土地使用轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利義務(wù)。1.2甲方為工業(yè)園區(qū)項目土地使用權(quán)的合法擁有者，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1甲方同意將位于__________的工業(yè)園區(qū)項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓土地的面積為____平方米，具體地塊位置、紅線范圍詳見附件一。2.3甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等權(quán)利瑕疵。第三章轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1乙方同意按照本協(xié)議約定的價格購買上述土地使用權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.3乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方轉(zhuǎn)讓價款的____%作為定金；（2）乙方按照本協(xié)議約定的進度支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，具體支付方式詳見附件二。第四章轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方負責(zé)辦理以下轉(zhuǎn)讓手續(xù)：（1）向有關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）提交相關(guān)文件資料，包括土地使用權(quán)證書、身份證明等；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2乙方負責(zé)辦理以下受讓手續(xù)：（1）按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）向有關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）提交相關(guān)文件資料，包括身份證明、公司章程等。第五章交付及驗收5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地的實際情況、圖紙、資料等交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對甲方交付的資料進行驗收，確認無誤后進行支付轉(zhuǎn)讓價款。5.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺實際情況與甲方所述不符，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至達到乙方滿意。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，保證乙方順利取得土地使用權(quán)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（4）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓土地的實際情況與協(xié)議所述相符。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）乙方應(yīng)合理使用所受讓的土地，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）乙方應(yīng)在驗收合格后按照約定支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及利息，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）如甲方提供的資料存在虛假情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還；（2）如乙方未按約定合理使用所受讓的土地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.4本協(xié)議簽訂后，如需修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第十章轉(zhuǎn)讓完成10.1乙方在支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款，并完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，視為本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓完成。10.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后向乙方交付土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。10.3雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護工業(yè)園區(qū)項目的順利推進。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章土地使用及規(guī)劃11.1乙方在受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)按照甲方提供的土地規(guī)劃要求進行建設(shè)和使用。11.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。11.3甲方有權(quán)對乙方的建設(shè)進度和使用情況進行監(jiān)督，保證符合土地規(guī)劃要求。第十二章稅費及費用12.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費。12.2乙方在受讓土地后，應(yīng)自行承擔(dān)與土地使用相關(guān)的各項費用，包括但不限于土地開發(fā)費、基礎(chǔ)設(shè)施配套費等。12.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的各項手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的必要費用。第十三章保密條款13.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。13.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。第十四章違約賠償14.1若一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的律師費、訴訟費等。14.3雙方應(yīng)盡力減少因違約造成的損失，并采取合理措施防止損失的擴大。第十五章終止與解除15.1本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方按照本協(xié)議約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。15.2在本協(xié)議終止或解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)