2024農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4

第第頁合同編號:________2024農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本協(xié)議書編號為“2024農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書四”，由以下當(dāng)事人共同訂立：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：張三，身份證號碼住址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村；受讓方（以下簡稱“乙方”）：李四，身份證號碼住址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村。鑒于甲方合法擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的一塊農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，土地面積為XX平方米，土地用途為耕地，土地使用證編號為：XX土字號。乙方有意購買該土地的使用權(quán)以滿足其農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求。雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。本協(xié)議書旨在規(guī)范雙方在農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓過程中的行為，確保土地資源合理利用，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，確定本次土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格包含土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式進(jìn)行支付：a)甲方同意在簽署本協(xié)議書時(shí)，乙方支付人民幣XX萬元作為定金，定金支付后，雙方正式履行本協(xié)議；b)自本協(xié)議書簽署之日起30日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣XX萬元；c)剩余款項(xiàng)人民幣XX萬元，乙方應(yīng)于土地過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶行：XX銀行XX分行XX支行賬戶名：張三賬號：6225881234567890b)乙方應(yīng)按照上述賬戶信息進(jìn)行付款，付款時(shí)需注明款項(xiàng)用途為“土地轉(zhuǎn)讓款”。4.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的0.05%計(jì)算，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款日止。逾期超過90日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還。5.甲方應(yīng)保證在收到乙方全額款項(xiàng)后，將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在協(xié)議生效后30日內(nèi)，配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；b)乙方應(yīng)在協(xié)議約定的付款期限內(nèi)支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款；c)雙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶完成后共同進(jìn)行實(shí)地交付，確認(rèn)土地現(xiàn)狀。2.履行地點(diǎn)：本協(xié)議的土地交付地點(diǎn)為XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，即土地所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法有效，無任何法律糾紛；-協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；-在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓款后，將土地使用權(quán)過戶給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款；-接受甲方的土地使用權(quán)過戶，并依法使用土地；-在土地使用過程中遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源。4.違約責(zé)任：a)甲方如未能按約定完成土地使用權(quán)過戶或存在隱瞞土地法律糾紛等情形，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%；b)乙方如未能按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。如合同解除，甲方已收到的款項(xiàng)無息退還給乙方，乙方已支付的定金不予退還；c)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如因一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露；b)本保密條款在協(xié)議終止或解除后仍具有法律效力，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至土地所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議簽訂后，如雙方一致同意，可以書面形式對本協(xié)議進(jìn)行變更；b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議：-對方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-法律、法規(guī)、政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，已支付的款項(xiàng)按約定處理。因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本協(xié)議的變更、解除及爭議解決等事項(xiàng)均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，尊重合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方；b)通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，若以電子郵件或傳真方式發(fā)送，則以發(fā)送方收到確認(rèn)回執(zhí)視為送達(dá)；c)雙方應(yīng)確保的通訊地址、電子郵件地址和傳真號碼等信息的準(zhǔn)確性，并及時(shí)通知對方變更信息。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；b)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；c)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算；b)甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_____