輕食商店租賃合同

第第頁合同編號(hào):________輕食商店租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的輕食商店租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的輕食商店，并愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)輕食業(yè)務(wù)；乙方具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并有意租賃甲方輕食商店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。1.甲方將位于________________的輕食商店（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方，用于乙方經(jīng)營(yíng)輕食業(yè)務(wù)。2.乙方向甲方租賃上述輕食商店，按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用，并獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.乙方租賃輕食商店的目的為合法經(jīng)營(yíng)輕食業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變輕食商店用途或轉(zhuǎn)租給第三方。本合同旨在明確雙方在租賃輕食商店過程中的權(quán)利義務(wù)，為雙方共同遵守的依據(jù)。二、價(jià)格、支付方式1.租金（1）輕食商店的月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。（3）租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金遞增自合同生效之日起，每滿__年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增__%。3.保證金（1）為確保乙方履行本合同，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。（2）合同期滿或乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)無息退還保證金給乙方。4.支付方式（1）租金和保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金和保證金支付至以下甲方指定賬戶：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________（2）乙方每次支付租金后，需將支付憑證以書面或電子形式通知甲方。5.滯納金如乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期金額的__%向甲方支付滯納金。6.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)輕食商店產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，上述費(fèi)用按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。本合同價(jià)格、支付方式條款旨在明確雙方在租賃期間的費(fèi)用負(fù)擔(dān)及支付方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證所出租的輕食商店具備合法經(jīng)營(yíng)條件，符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)確保租賃物及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。2.維修保養(yǎng)（1）租賃期間，甲方負(fù)責(zé)輕食商店主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)過程中的設(shè)施維護(hù)及清潔衛(wèi)生，確保租賃物整潔、安全。（3）如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.服務(wù)（1）甲方應(yīng)在租賃期間必要的協(xié)助和支持，保障乙方正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)甲方租賃物的品牌形象。4.履行與變更（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）在租賃期間，如一方需變更本合同的約定，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（3）如國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或終止合同。5.提前解除合同（1）租賃期間，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。（2）在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。（3）在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款旨在確保雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)得以履行，同時(shí)為合同變更依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于租賃價(jià)格、租金支付方式、雙方商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后__年。（4）雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（3）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。（4）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決條款旨在保護(hù)雙方商業(yè)秘密，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)得到公正、有效的解決。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同簽訂目的和雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止日期或雙方履行完畢后終止。（4）本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。（5）雙方在簽訂本合同前已充分了解合同內(nèi)容，不存在欺詐、脅迫等情形。2.合同簽署（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同正文及附件上簽字（或蓋章），以示同意合同條款。（2）本合同簽訂日期為____年__月__日。（3）雙方指定的聯(lián)系人及聯(lián)系方式如下：甲方：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系